大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文昌市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍文昌市二手房的解答，让我们一起看看吧。
海南最新的房价怎么样？
谢谢邀请！
海南最新的1-2月房价由以下房价地图呈现 从房价地图我们大概可以看出海南整体的房价分布情况还是没有多大改变的，房价最贵的还是属于南部的三亚市和陵水黎族自治县。房价都在30000以上一平的水平。
海南房价的第二梯队是位于东南部的万宁市，均价在18156一平。以及省会海口市均价在15392一平。而琼海市、文昌市、澄迈县和东方市房子均价都在11000左右一平，这些城市也都是属于海南楼市热点城市。 剩下的市县除了乐东县和琼中县没有价格体现外，其他的市县均价都在10000以下的水平。性价比较高的有昌江县，均价5200/平，以及屯昌县均价5919/平。
从房价地图上也可以看出海南各市县的房价差异也比较大，最贵的城市均价超30000，而最便宜的城市均价才5200每平。之所以有这么大的差异，主要还是由当地的经济发展水平，气候环境、旅游热度等因素决定的。因海南大多数的房子都是旅游地产，主要消费群体还是岛外度***客户。所以城市的知名度对于房价的影响也会比较大，如果城市的宣传不到位，就很难能吸引到岛外购房者的注意。
现在限购收紧，开发商无法违规售房，绝大部分售楼部已经关门，开发商都是高负债，两个月不卖房就懵了。相对大量待售房屋而言，有购房资格的人少之又少，结果就是新房必然会羞羞答答的降价，也很快会传导到本就有价无市的二手房市场，所以，这一年千万不要在高位接盘海南房产！
目前海南哪里房价在10000左右，又可以购买呢？
一万左右的房价，基本可以排除东部跟南部了，或许文昌还有几个项目在一万一左右，但可选性不高。海口也是不可能了，如果不是限价的原因，海口的价位应该还得走高。就目前而言，临高跟定安是最符合的，也是性价比相对较高的。不过海景房基本是不用想了，临高的海景房算是最低的，也要一万二以上，就城区还有不少项目，琉金岁月/毗海蓝湾/临海家园等都是不错的选择。
这是位于临高角景区的长岛蓝湾，均价也要一万三左右
如果还想进一步压缩成本，可以考虑定安跟屯昌，七八千左右的项目也是有不少。
如何购买？
跟着政策走，交两年社保或者个税就可以有购房资格。当然你也可以选择一些更名房源或者是公寓。
海南限购限贷限售，在海南购房需在三亚海口缴社保满五年，其它县市滿二年。这等于关上了外地人去海南买房养老度***购房的大门。
如果你想在海南买房，必须由中介找社保局作***，多交三四万社保费或税，弄虚作***买房，是违法违规行为，一旦发现被举报，上百万房款，开发商会以投资买建筑材枓了，暂时没钱为名不而退款，钱退不回来，房子也得不到，上法院打官司，违法无效合同***不支持，叫天天不应，叫地地不灵，无处去说理，损失大了。
我的回答是；海南的房价高低也不可以买，海南的房子，无论海口三亚，市区外县那里都不可以买！
海南盖那么多房子，已经过剩，这么整就卖不出去了。
澄迈县老城镇，紧邻海南省省会城市海口，有“海口后花园”之称的美誉；澄迈县在2009年被联合国评为“世界长寿之乡”，自然***丰富，土壤中多为“富硒土壤” ，富含钙、镁、硒等对人体有益的元素，森林覆盖率高，对人体健康有明显的促进作用。
澄迈作为“世界长寿之乡”，老城每立方厘米空气含负离子达到4500，海口3500左右。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。
再有，粤海铁路、东环高铁和西环高铁都穿过澄迈老城，让澄迈岛内外联系都显得更加的便捷。而高铁对于房价的短期拉动效应是存在的，而实际它对于房价的作用是一个长期的过程。
从过去6年的数据里，我们还知道，澄迈县蝉联海南经济增长第一县，是海南的一匹“黑马”，而“主引擎”就是老城开发区，截止目前已经有26家世界500强入驻澄迈老城经济开发区。加上即将建设的三甲医院海南颐仁医院，迄今为止海南省投资预算额度最大的文化主题类公园“环球100电影主题公园”等等。
可以说，澄迈老城的交通、医疗、教育、商业、产业等，房地产最为看重的五大要素都配备了，房产价值就是周边配套设施的总和。在如此完善的配套圈中，相信澄迈未来的规划发展可期。而我们的价值投资，就是在发现机会后抓住它。
君子如水，随方就圆，无处不自在。“守”一人白头，择一城终老。
除了自然、人文环境，老城经济开发区也很有竞争力。老城距海口很近，可享受省会城市行政，文化，医疗，教育等、海南颐仁三甲医院（在建中）、北外附属澄迈外国语学校（在建中）及Ischool微城未来学校（在建中）等配套进一步丰足生活所需；
日常往来或旅游出行可享便捷交通。有海口绕城高速、南海大道、海榆西线、环岛西岛风光、自然美景及人文古迹可流连忘返……
近邻盈滨半岛旅游度***区和琼北千年古刹永庆寺；
可去红树林生态公园、国家地质公园火山口、加笼坪热带季雨林、金山寺、南轩瀑布、美榔姐妹塔、罗驿古村等美景名胜访古揽胜；
到此，以上就是小编对于文昌市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于文昌市二手房的2点解答对大家有用。
