大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南朗二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南朗二手房的解答，让我们一起看看吧。
2020中山房价会下降吗？
2020年的中山楼市，坦白的说，我个人不是太看好。珠三角的楼市无非受到几个因素的影响，广州深圳的辐射，自身经济的发展，楼市大环境的影响。
中山位置稍显尴尬，佛山有广佛一体化撑腰，而且自身经济也是广东三哥。东莞惠州有无缝连接的临深概念。中山在这方面就逊色不少，可能你会提到深中通道。这对中山当然是利好，但由于前期预期过大，很多利好已经释放，无法在影响2020年的中山楼市。而且离建成还有相当一段时间，同时高昂的过桥费也会抵消深中通勤的可能性。所以，2020年的中山楼市深中通道担不起。
自身经济的发展。说实话中山近年以来经济指标非常难看，城市的发展和吸引力离不开经济的发展，这是亘古不变的真理。中山经济在爬坡上坎的阶段。很难对楼市起到正面推动作用。如果2020年经济上能打个翻身仗还好说。但现在受到疫情的影响，经济更是雪上加霜，短时间很难看到什么大的变化。稳住不发生下行是首要任务。
楼市大环境的影响。受到突如其来的疫情影响，2020年各地楼市应该都比较难。很多城市已经开始出台楼市***政策，但是今年大家荷包可能都比较扁。而且人心思变，对楼市投资可能会更加谨慎。中山楼市也不可避免会受到影响。
综上所述，我的判断是中山楼市2020年会是一个震荡调整阶段，涨面小，跌面大。核心地段的可能有小幅上涨，大多数应该是有下调空间的。
2020年，中山房价会下降，这是我的答案。
结合近几年趋势和今年的黑天鹅***，以及未来几年的考虑，基本上能够确定，中山市今年的房价会下降，但下降幅度不高。
中山市是全国和珠三角的地区很特别的城市，对于房地产，一直近15年不温不火，到了2016年左右，有了几个所谓的利好消息，被炒房团好好炒了一把，于是，于是就造成了现在的尴尬。
房价严重偏离现实，特别是这种没有特别刚需的房价，的确很伤新老中山人。
于是，中山入户人数的确一直都不太高。除非，除非能够有很好的人才引进政策，不过，这个到了今年才有了一点点松动，因此，和其他城市对比，可能就差了很多。
或者说，年轻人不想到中山，目前来说，很简单，就是中山的机会不多，发展潜力不大。
对于宜居，的确是的，因此，很多真实刚需的都是一些香港老人家度***养老的这类，他们数量不多，因此，房价就没有深圳这种神奇持续高企，也没有东莞和珠海的后劲。
2020年，可能第一季度就承包了未来10年的所有大***，最大的就是疫情。
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民众9月二手房均价 9072 元/m²
民众8月二手房均价 9027 元/m²
环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 1.72% ↑
民众镇09月新房均价 11333 元/m² 环比上月持平
民众镇08月新房均价 11333 元/m²
通过小编的介绍，相信大家对中山民众房价已经有了一定的了解。
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
先说一下观点：
2020年中山房价整体会略有下降，城区下降幅度有限，非中心城区会降幅稍大；
中山楼上经历了2019煎熬的一年，本来寄希望于2020年会有所好转，结果遇上了“黑天鹅”疫情影响可谓是不算不小；
新房方面：
最近很火的大恒大、富力铺天盖地的降价促销基本已经奠定了2020楼市开市的定调 “降价促销”；2019年小的开发商不说，像中山较大的开发商福晟都要低价卖项目求生存，开发商不紧面临着销售业绩压力，同时还面临着各种贷款到期需要还款的资金压力；疫情过后降价换量会成为常态，如果疫情三四月份控制那五六月份会迎来成交量的回升，但价格不会有什么涨幅，因为这一波行情很大程度是以开发商降价拉动的；如果5-6月份成交上升市场回暖情况理想的话，下半年价格会逐渐稳定，但会有较大的涨幅可能性不大；因为中山房价很大程度是深圳、香港、澳门炒房投资客户炒起来的，前两年已经有非常大的涨幅楼价已经透支了未来两三年的上涨空间；可以保持在2019年的价格已经非常不错了；
二手房方面：
中山二手房交易一直不算活跃；二手房性价比还是很高的；但市场行情整体的不好，中山本地中介都以推新房为主，做二手房买卖交易的很少，所以二手房交易肯定也不会有多活跃，这样的时间段如果[_a***_]急用钱的话降价幅度会有一定空间；
所以2020上半年会降价换量，上半年成交量起来的话下半年会会逐渐回稳到去年价格，不会有较大涨幅稳定为主；
刚需和刚改可以趁机入手，可以选择的多价格也会比较合适；
中山未来房价如何？
中山近十年新盖了多少新房？一个凯茵新城号称可住10万人。中山东南西北区加上开发区五个区所有新建楼房估计有30个凯茵大吧？那就可住300万人了？问题来了，中山常住人口多少人呢？估计用不着剩下18个镇就能轻松容纳了。另外中山有多少镇区本地人是习惯住自建房？有多少人口是外来务工人员，都住在工厂宿舍、出租房里面？所以我觉得中山房价还是需要人口来支撑。
笔者看好中山房价。
1.广、深圳辐射
从2015年开始，广州与深圳限购松绑，然后两地房价就开始疯狂上涨，尤其是深圳，直接拉动了东莞房价上2，临深房价上3，惠州房价也被拉高，大亚湾直接飙三倍，5000变成了15000.这是深圳的功劳。
而享受广深双重辐射的中山，房价也由3年前的七八千，变成了如今的一万五，市区房价直逼两万。这种增幅，在2倍左右。升值空间还是有的。其中，深圳人居功至伟。
而目前，深中通道正在建设，以这速度，2024年将会通车，届时，深圳到中山，半小时。深圳投资客去中山也就是一顿饭的功夫。
也有一点要注意，中山海景***丰富，这也是深圳人，投资客最喜欢的。
2.国家战略助推
目前，中山明确了自身在粤港澳大湾区的定位，要“外联内畅，多方位一体化”的建设，激活自身在大湾区几何中心的枢纽功能。按照目前规划，“珠江口东岸桥头堡”的工程已经开始实施，中山将在这一战略规划中成为关键一点，并发挥优势，将深莞惠经济圈与珠中江经济圈连接起来，这也是大湾区要完成的一大目标。
湾区实施到一定阶段，广深港人口流动将愈发频繁，香港那几十万一平的房价，无疑会激发香港人内地置业。广州已经开放了政策，如果中山也开放，估计，港客不少。
综上所述，看好中山房价！
借大湾区规划的东风，中山的地理位置决定了中山的房价不会大幅下跌。那儿会怎么走呢?也许平稳运行两三年后，将坚定地往上走。到那时一个利好加一个利好。这是板上钉了钉子的事了。
我现在回答是2020年8月30日，我对未来5年中山的房价表示比较乐观态度，2025年后中山市的房价肯定有更大的突破。
中山市的房价，在2015年之前，不温不火，一直均价都是6000元/平左右的水平，而且是全市的平均值，市区也有不少楼盘是8000，或者超过1万/平的，这些可能是涉及当时的学区房或者某些地段好的楼盘。反正当时我看到的凯茵新城里面的房子基本很多6000-7000/平出售的。
到了2015年开始，伴随深中通道规划落地和开工，中山市房价就开始“腾飞”，我看这种“腾飞”有点不正常。一般来看，一年内的房价不会超过50%的增长，中山市2016年、2017年的房价都超过这个幅度，并且在2018年年中达到最高峰，当时均价基本超过了1.3万元/平。很多人都是那时候买房被套牢的，可能很多人也有共鸣。
2018年末之后，中山市的房价就开始动荡起伏，比较大的问题是，过快增长导致的后遗症，包括大量炒房团的措手不及和中山市内驱的经济环境不太好，综合了非常复杂的因素，导致这样的动荡。
到此，以上就是小编对于南朗二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南朗二手房的2点解答对大家有用。
