大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房首付会返还吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房首付会返还吗的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房可以首付月供吗？
法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。
如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处分权，可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行***出来后就可以把先前的借款还清。
买房后突然失业断供了，银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗？
恐怕是不能。
首先，你交的首付款，跟银行***可没什么直接关系，或者说，首付款是银行***的条件而非一部分，比如你买一套100万的房子，交30%的首付也就是30万之后，才有资格***70万元，而这30万的首付和70万的***实际上作为房款交给开发商（一手房）或者原房主（二手房），你欠银行的就是这70万的***，抵押给银行的是房子，如果拍卖，无论房子卖了100万还是50万，都跟首付款没什么关系，你和银行要处理的关系，就是欠银行的***和利息以及拍卖所得的多少。
其次，拍得的款项，偿还银行***后，有剩余的，理论上要返还债务人，如果没有剩余，银行理论上还可以继续向你追讨。
最后，拍卖的房子，价格一般要远远低于市场价，想象一下，按照上面的例子，100万的房子，你交了30万的首付，欠银行70万的***，还款了5年，还欠银行65万***，现在失业了，没有能力在继续按时每月偿还***，但是房子现在市场价120万，拍卖只能卖出100万，你是主动卖出房子得120-65=55万，还是等银行拍卖100万，剩100-65=35万？别忘了，拍卖还有手续费，就算银行返给你，也是要扣除拍卖手续费的。
所以，一般来说，真要走拍卖而不是主动卖房还债的，一般来说是房子市场价格低于所欠银行***的时候，这种情况，银行拍卖房子所得款项更要低于所欠***，银行不向你追讨剩余款项就不错了，你还想拿回首付款？
要拿回全部的首付款，基本上属于不可能***，除非房价暴涨的极其厉害，这是因为银行拍卖房产时，拍卖的价格一般都远远低于市场的价格（主要是为了尽快出手，回笼资金，归还***），感兴趣的可以上淘宝上的司法拍卖看看，价格都很低（当然拍卖的房产一般都要求全款，这也限制了很多人购买）。
举个例子：你购买了一套房子100万元，首付30万元，***70万元，在归还了5万元本金后，因为失业出现断供，此时你仍然欠银行款项65万元。由于断供，你这个房子被银行收走拍卖。***设此时市面上这个房子的价格已经达到了120万元左右，但是银行拍卖时是不会按照120万元挂牌拍卖的，一般一拍的挂牌价为7折，也就是85万元左右，如果流拍了，二拍的价格就只有6.5折或者6折了。
我们***设你一拍成功，拍卖价格为85万元，那么银行在扣除你欠款的本金65万元+逾期的利息（***设为2万元）+诉讼费、拍卖佣金等杂费（***设为2万元），那么最终剩余16万元，这16万元银行就会返还给你。
故而房子被银行拍卖，最终可以拿到多少钱，取决于拍卖结果：
拍卖所得-银行欠款本息-各类费用>0，则余款归你；
拍卖所得-银行欠款本息-各类费用=0，你两手空空，你与银行也两不相欠；
拍卖所得-银行欠款本息-各类费用<0，缺额部分，仍然由你继续还款。
断供的处置
如果失业导致自己无法足额偿还月供，那么我的建议是自己拍卖，而不要等到银行收房。等银行收房拍卖有三大坏处：（1）征信逾期：你的个人征信出现不良的信用记录；（2）涉诉信息：出现***逾期无法归还，银行会***，你被列入失信被执行人名单；（3）处置金额及费用：银行拍卖以尽快收回本金为主，所以拍卖价格偏低，且由银行拍卖增加了各类不必要的费用，对你来说极其不利，因为***设最终拍卖所得尚不足欠款额，你仍然要继续背负着债务。
而自己处置，则可以轻松避免以上三个问题，所以对于银行的房贷，在确定自己无法足额月供之前，一定要自己挂牌进行出售，这种情况下你的损失才是最小的。
到此，以上就是小编对于法拍房首付会返还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房首付会返还吗的2点解答对大家有用。
