大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长白岛二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长白岛二手房的解答，让我们一起看看吧。
如何看待20年7月8日沈阳sr国际新城二手房最新最低挂牌价格跌破6200？
沈阳作为东北的特大城市是令人向往的。出不去东北的人口大部分集中到沈阳，因为市区人口在那摆着，至于房子还是值得投资的，每一次没有下手到了第二年都会后悔去年我怎么就没行动。
其实这个问题不用质疑，就沈阳本身来说，市区内老住宅交易量少，上涨的大多是新楼盘。买房子也都是年轻人，外来人还有本地人改善性需求。***在这方面儿也动了脑筋。尤其受疫情影响的原因，工业生产及人口流动差，经济低迷。怎样稳就业，保增长，促发展，***在房地产方面下了大力气。
这两年长白岛，去年新世界，沈北道义，今年的沈抚新城的房子已经上涨到2万一平是小意思，有点可怕，即便不是长白岛，浑河两岸也诞生了很多以前想都不敢想的价格，动辄拿地价就一万好几，也多少让人咋舌，可想而知之后的开盘价格，现在的浑河边的楼盘可是让人望尘莫及啊。
有人还会说东北这两年人口流失严重，投资不过山海关，那你可是错了，至少沈阳还是个例外，目前看来它可是人口纯流入城市。至于房子该买还是买吧。
这充分说明，沈阳不缺房子，缺的是好房子，未来沈阳房产两极分化会越来越明显，老破旧或者品质差的楼盘会越来越便宜，甚至空置率会非常高，而新房尤其是环境好，有配套学校，大品牌开发商的楼盘会越来越贵，以后房子的好坏，重要指标就是物业，像sr这样即使位置好的也白搭，没人要
这个可是个例和局部的情况，也不能撼动沈阳的房价大趋势，沈阳是一个有韵味有前途的城市，当然房价也如此，个人觉得沈阳房价还是低的，还有上涨空间，6000多的价格太便宜了。
沈阳这两年的房价其实涨了很多，从不到一万的均价到如今均价一万一千多，其实还远未达到沈阳应该有的价格，而且个人觉得沈阳如果获批国中，那么房价还会有一波大的涨幅，这两年沈阳的人口也是持续不断的流入，从二月份到六月份落户沈阳的就两万多人，我想毕业季的时候会更多，今年能落户十多万很容易，那么落户这些人一定会在沈阳购房，所以也一定会推升沈阳的房价。
其实浑河两岸包括金廊延线，房价两三万很多，三四万也有之，五六万也有交易，可见沈阳的购房区间多好，什么选择都有，一环内的老破小还有很多不到一万的，你说怎么样，
在沈阳购房不会失望，因为上升空间还有很多，2017年的时候外地同学要在沈阳购房，我说你肯定能赚钱，估计现在她起码能赚到一台奥迪了，呵呵。
不要只盯着看6200的sr，沈阳还有其它好房子的，6200也不会是最终的价格，我相信这一点。
个人看法，房产投资需谨慎。
沈阳二手房为什么不涨价，有的学区还降价了，新房会涨价吗？
我从贝壳网观察，沈阳二手房挂牌价从去年10开始，有一定的降幅，挂牌时间也有所拉长，尤其是房龄在10年之内，总价在100万以上，无电梯的房子降价幅度不小！数据最^_^最能说明问题，热点地区二手房价格保持稳定，当时出售时间也拉长了，当时出租挂牌时间缩短，说明二手房购买力有所下降！
学区房确实是涨了，但是不是学区的老小区确实是降了点，尤其是顶层`近乎就卖不出去了，一个是配套跟不上了，市区内的，老小区以前值得配套的就是医院，学区，超市，但是不是小孩需要学区附近，老人需要医院附近的话就贬值了，因为现在大超市的需求量小了，大的综合体商场的人多了（其实主要还是网红店和孩子玩的地方多，其实还是主要为了孩子），其实最最最重要的就是老小区的房子几乎带不来款（贷款年限30年，二十年房龄的几乎就带不了多少年了），小区又老哪怕50.60万，你还要全款，想想你买来干嘛，而且你再住个十年二十年，面临的可能是彻底卖不出去了，因为现在沈阳的政策偏向就是浑南，沈北，长白。再过十年，老房子房龄超30年，40年的，真的就是一直住等动迁吧。
降价目前没发现，可能个别区域有，但整体还是涨的趋势，二手房出挂到交易周期拉长倒是有可能，毕竟受限价影像响，热门板块已经出现新房二手房价倒挂的现象了。长远来看，近一年沈阳土地供应以及成交量确实不高，但成拍价格可不低，老城区1w~1.8w，其他热门板块6k~9k，这样的楼面价，再加上建安成本，营销成本，融资成本，人员开支等等，房价最低也得1w起，最高到3W+
20万在沈阳哪个地方买房合适，60平？
你有20万，你可以买首付15万的房子，首付新房百分之20，那么你可以买一个总价75万的房子，但是考虑到***需要60万，不知道你是否可以贷下来。
1.如果可以贷下来，那么你来张士开发区这边买，7000左右高层，你能买一个100来平的。但是还款压力大
2.如***不下来那么多，30万左右[_a***_]是可以带下来的，那么你可以买个45万的，那么买个60多平的没有压力。
建议别买loft公寓。张士这边应该才是全沈阳最便宜的。沈北你也可以看一下，不过长的已经挺高了，便宜的都是loft。自住的谨慎考虑。
3.如果你20万只是用来购房的预算，你也可以考虑比较新的2手房。二手房首付比率可能会稍微高一些。
到此，以上就是小编对于长白岛二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长白岛二手房的3点解答对大家有用。
