大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何能购买到法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何能购买到法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房购买流程？
购买法拍房流程：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民***对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
扩展资料：
产生原因：
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1、商业贷款产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向***申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
法拍房购买流程有这些：
1、上公拍网看房
2、挑选中意的房子
23%的法拍房是1楼、或房子本身有比较大的瑕疵；11%的法拍房是高于市场价成交，有些甚至高于市价20%； 5%左右的法拍房是非常难清场，也就是说很多年后才能拿到房子（使用权）。从成交数据分析来看，只有41%的房子不错，且成交价在市价以内。
3、参拍
在参拍前，首先是规划好资金方案，保证资金能按***要求如期支付全款（全款是自有资金的按规定时间汇款即可，若需***的，要与银行确认好***额度&放款时间）， 其次就是掌握房子的相关情况。在规定的时间内参与竞价，参拍时要注意自己的资金上限，切不可盲目出价。
4、成功中标
竞拍成功后马上办理***（若需要）。接下来按***规定时间付好全款。一般是在中标后10天左右要汇到***指定账户，时间紧资金量大，所以一定要提前做好资金方案。***收到全款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》。
中介购买法拍房流程是怎样？
1、准备买房——一件需要仔细思量的事情
确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。制定买房财务***，到银行做一个预批准的******。选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
2、看房——一个耗费精力和时间的阶段
请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
3、签订合同——一个严肃认真的法律程序
了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是***和验房。签字并递交合同，可以直接递交或传真。在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。当***和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
到此，以上就是小编对于如何能购买到法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何能购买到法拍房的2点解答对大家有用。
