大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房可以去查档吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房可以去查档吗的解答，让我们一起看看吧。
拍得一套未办理产权证的房子如何过户？
不知道你拍的是那个城市的房产，我在北京做，给你说一下北京目前未办理产权证过户情况。
1，小区里都有房产证，本栋楼也有房产证，只有我买的这套当时只拿了购房合同忘记办理房本，（这种情况肯定可以办理房本，在北京只需要交一次契税，跟其他有房本的法拍房一样直接查档，然后缴税过户就可以）。
2，小区里全都没有房产证，这种情况先弄清楚原因，是回迁楼未满五年，没有统一办理房本？还是新住宅，开发商大本没有分割，没有统一办理？（这种情况都可以等够年限，或者开发商统一办理）
3，还有一种就是小产权，或者违建等！还需要仔细分析一下具体情况
买二手房手续麻烦吗？要注意什么？
一、二手房买卖涉及多个机构，中介公司、如需要贷款涉及到***银行首期款监管银行、如业主房屋有抵押涉及到担保公司赎楼、提前还款银行、过户涉及到登记机构及税务部门，有些银行***还有可能涉及到评估机构、保险公司，房屋交付涉及到物业管理处等部门变更水电燃气手续。
二、二手房交易涉及众多税费，中介费、担保费、短期利息、罚息、评估费、个人所得税、增值税、契税等。
三、合同审核。合同是交易的基础，合同条款有漏洞，不然掉坑里了，自身面临法律风险。
这些流程和各个机构所需材料都有自己的要求。如果有经验专业的中介人员就驾轻就熟轻松应付。税费估算会很准确。买卖双方沟通会很顺畅。如果是不靠谱的中介签完合同就不管了，那你就得找个角落自己哭了，进退两难。
二手房过户流程
①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
③评估房产正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
④办理***若购房者办理公积金***和商业***组合，需要同时向公积金和银行进行***申请；若只申请商业***（按揭贷款），只需要向银行进行***申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。***办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
⑤向房地产管理部门提出过户申请
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
⑥房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
⑦缴纳契税等二手房交易税费国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
我买过两次二手房，卖过一套二手房。
我个人是比较喜欢买二手房的，原因主要有以下两点：第一点也是我最看重的一点，二手房在交易之前，是可以看到实物的，不像有的期房，钱都交完了还看不到实物的，花这么大价钱买的东西看不见摸不着的，有点不踏实。第二点，如果手头不富裕的话，在挑选二手房的时候，可以看一些带装修的，可以省下一笔装修费用。
下面总结一下这两次买二手房的一些感悟：
1、二手房一般社区都比较成熟了，买之前先想好自己的目标，比如：是想买[_a***_]房？周边商业比较繁华的社区？还是环境清新比较安静的社区？然后再根据需要，去找一些房子去实地考察。
2、想好是不是还想自己装修：如果想着自己装修的话，可以优先看一些毛坯房，装修的时候可以省很多事，如果房子本身带装修的话，拆东西也是一个费事费财的工程；
如果想节省点资金，不想重新装修的话，那就需要仔细看看屋内的情况，水电方面，比如：开关，插座，各种灯是否完好，水管龙头是否漏水，马桶冲水是不是通畅，墙壁吊顶是否有明显裂纹，热水器油烟机等前房主一般会留下的东西，还是否能正常使用。这些东西如果都不用换的话，能省下不少的费用。
3、目标明确了，经过一段时间的实地考察看房，看好了一个房子，在交易之前，可以要求房主出示一下房产证，或者自己去当地房管部门查一下房子的产权情况。要不然交了钱不能顺利过户，是很烦人的事。如果自己不太清楚这些事情，可以找个比较大牌靠谱的中介，花点中介费，也可以，毕竟买房是件大事，花点钱减少麻烦和风险也值当，我两次买房都找中介了。
以上是我买二手房过程中的一点个人感悟，希望对你有所帮助。
看你购房资金的方式
1.如果全款，相对简单，基本上一周时间搞定；
2.如***款，那就相对复杂点，基本在一个多月的周期；***设再碰到房屋存在抵押，那周期又会有所增加；
麻烦主要指的是买房者，相对于房主基本没什么繁琐 的事儿；买房需要准备流水，征信，证明等等一大堆表格需要填写按手印，找个靠谱的中介直接帮你办了
1、核实产权
没有产权的二手房是不能办理过户手续的，所以大家在办理二手房过户手续之前，还需要针对二手房的产权进行调查一番，确保二手房的产权是没有问题的。购房者特别要注意二手房是否存在共有产权人，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形，生活中常常有购房者遗忘了这些问题，而引发了二手房产权纠纷。
2、注意费用结算
大多数的二手房在出售之前都是有人居住过的，所以肯定会有未结清的水电费等等，购房者要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。比如说物业费，业主是不能随意拒交物业费的，如果购房者没有跟前业主协商拖欠的物业费的处理方式，很有可能就只有购房者吃亏了。
3、注意户口问题
很多人以为办理二手房过户手续只是针对房屋产权而言的，所以就将户口的问题遗忘了，小编要提醒大家的是，在办理二手房过户手续的时候，最好是要求原房主将户口也迁出去。现在我们在办理很多事情的时候都会用到户口，并且以后孩子上学也要本地户口，如果办理过户手续的时候没有让原房主迁出去，今后再找原房主，对方也不一定会配合你办理。
4、当心中介吃差价
如果是通过中介公司购买的二手房，购房者确实可以减少很多麻烦节省很多时间，但是通过中介公司购买二手房的时候，购房者也不要全权委托给中介公司了。进行房产交易的时候，中介公司作为委托人虽然只是帮忙进行交易，我们生活中有些不正规的中介公司就会趁此机会赚取差额，或是将房子卖给多人，这样就会给购房者带来非常大的损失。
购买二手房的流程比较复杂，所以二手房交易往往需要很长一段时间，这段时间内就很容易会出现一些意料之外的情况，大家可不要以为办理了过户手续就完了，如果没有注意到小编上面讲到的这些二手房交易注意事项，办理了过户手续之后还会有很多其他麻烦的。
到此，以上就是小编对于法拍房可以去查档吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房可以去查档吗的2点解答对大家有用。
