大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛二手房税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛二手房税费的解答，让我们一起看看吧。
买的二手房办房本的钱退么？
买的二手房办房本的钱退吗，我个人认为买的二手房办房本的钱是不会退还的。这是因为买卖二手房交易办房本的钱是国家正常的税收钱，如契税等以及正常收取的手续费等，一般全部都交进国库。因此我个人认为买的二手房办房本的钱是不会再退还的。
买二手房是可以退税的。退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。
如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退。
我想买二手房都有啥手续费？
买二手房可能存在的费用有中介费、贷款服务费、银行评估费、过户税费等。
中介费
现在大部分二手房交易都是由房产中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介费的。按照现在成都的收费标准，买方的中介费为2%，如果房东不愿意给中介费，那中介有可能将卖方1%的中介费转嫁给买方，也就是买方需要承担3%的中介费。
***服务费
现在大部分人买房是需要***的，如果找房产中介帮忙办理***，需要交***服务费，成都一般为2000元/单。如果自己***，这个费用基本上能省下。
评估费
现在一般不收评估费了，但是部分中介仍然会收这个费用，一般为房价的3‰。除了公积金要评估费，商业***是不需要评估费的，一定要记住了。
二手房税费
契税的税率为1-3%。增值税的税率为5.6%，房屋满两年免交。个人所得税的税率为1%，房屋满五年，且房屋是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。
二手房过户除了税费，还有产权登记费，住宅80元，非住宅550元。
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人***核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的***、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;
你好，很高兴为你解答
其实买二手房的整个流程比新房要复杂一点，但是你找到一个合适的经纪人自己了解一下，其实还是蛮简单的。
契税的话，不管你买新房买二手房都需要较大的一个费用，收取的标准也是一样的， 90 平以内手套跟第二套都是收取的成交总价的 1% 、然后90平方以上第 1 套是收取成交总价的 1.5% ，第 2 套是收取成交总价的 2% 、第 3 套补齐面积直接收取成交总价的 3% ，部分[_a***_]地区收取的是 4% ;
这些费用都有有关部门的正规发票，然后在缴费之后记得索要正规的***。
个人所得税又简称个税，征收标准是 1% 不看套数，不过你买的房子是对方名下满 5 年，且是夫妻双方加未成年子女的唯一一套住房，那么是免收 1% 的个人所得税。
增值税的话在以前叫营业税，是房屋成交总价的 5.6% ，这个费用主要是针对房产证或者是契税缴纳时间，没有满两年的房屋所产生的费用，如果说你买的房子，缴纳契税时间已经超过了两年，那么这笔费用是不需要缴纳的。
工本费一般也就是办房产证的费用，基本上就是 80 块钱。
评估费的话是指你在银行办理按揭的时候，部分银行需要你出示一个评估报告，那么评估费的话，就是用来做评估报告的一个费用，基本上也就在一两千块钱就可以，有些银行是不需要评估报告的，他们自己银行有内部的评估系统。
第六 1 个就是中介费，你通过中介去看房并成交所付的一笔费用，基本上点位在房屋成交价的 2% ~3% 不等。
最后总结一下，以上的费用基本上是咱们国家 80% 的地区和城市所缴纳的一些买二手房的费用，大家在缴费的时候一定要索取正规的***，或者是该有公司公章的正规数据，如果不能提供这些东西，我建议大家不要去随便付钱，毕竟还是有一些，各方面都不行的人会巧立名目乱收费。
到此，以上就是小编对于青岛二手房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛二手房税费的2点解答对大家有用。
