大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房银行贷款公证的问题,于是小编就整理了2个相关介绍法拍房银行***公证的解答,让我们一起看看吧。
法拍房怎么公证?
1.
到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2.
3.
到“公证”窗口办理公证手续;
4.
5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件;
我家准备买个法拍房,那个法拍房还没正式拍卖,但是中介公司要我们现在把钱交了,这合理吗?
法拍房你直接上淘宝拍啊.,为什么要中介?你在淘宝上找到要拍的房子,先交保证金,时间到了就出价,起拍时间24个小时,一般参加的拍家都是离结束时间还有半个小时的时候再出价的,大家竞价,谁出的高谁得,如果你觉得后面有人出价太高了,你就放弃,保证金立马退回的。这个拍卖的房子越少人知道越好,有时候能捡漏[大笑]
本人从事法拍房评估业务,发过关于法拍房的头条文章可供参考。具体买那个房子可与我私聊帮你参谋。
不用害怕法拍房,大部分法拍房和买二手房相似,一般须全款购买,尽量买已腾空法拍房,权属手续齐全的,竞价时涨到心里价位上限就不要再报价了。
最重要的,不需要中介,钱只能通过自己帐号在法拍网页操作,千万别经过其他人,切记。
千万不要买法拍房,千万不要跟中介打什么交道,法拍房一般都是法院为了尽快结案才把当事人的资产进行拍卖,别人不搬走,***也没办法,钱交了想住房比登天还难,在则,这个不关中介的什么事,千万小心,千万小心。
肯定不合理,我是正经通过法拍买的房子,给你提几点建议,你多注意!
选房阶段:选房子并且做背景调查,确定你要参与竞拍的房子。失去:精力若干。
竞拍阶段:交保证金并参与竞拍,竞拍成功之后支付尾款(全款自己直接支付,***由银行放款)。失去:金钱若干。收获:房贷一笔。(通常要求10个工作日内,有协商延期可能,但不建议冒险)
***流程:***需要解除查封(可能有多个),并且发函要求相应的房管局协助执行过户。收获:成交确认书,执行裁定书。(具体时间看执行法官,长短都可能,我付完尾款40天才拿到裁定)
过户阶段:拿裁定书去相应的房管局走过户流程。获得:房子一套。(过户2个工作日分两次跑完,拿证需要等3个工作日)
选房阶段考虑因素:
是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。
房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。
是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。
既然***拍卖,***就应该处理善后,房产证,清空拍卖房,给拍买者叫钥匙。这些程序必须由***全程办理。否则,***只管拍卖,别的手续不管,还真不好说什么时候能住进去[我想静静][我想静静]
到此,以上就是小编对于法拍房银行***公证的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房银行***公证的2点解答对大家有用。