大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拍了之后再登记的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房拍了之后再登记的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么去房管局做背调？
法拍房你是没有办法在房管局做背景调查的，不仅法拍房如此，其他的房产都一样。因为房管局作为国家权力机关，收集公民信息后，会对公民的信息做严格保密。即使法拍房在房管局登记着原业主的隐私信息，私人无权调查别人的隐私。你如果想更多了解法拍房信息，完全可以向法院委派的拍卖公司了解。
1、到房地产交易中心调档(必须提供房产证原件、产权人本人、***)
2、到***执行庭查档。答案补充调档,就是把该套房子的档案调出来。
二手法拍房可以办预告登记吗？
不需要。人民法院根据法律规定，对被执行人财产进行拍卖，所得价款偿还债务。
竞买人竞得房产后，支付完购房款，人民***作出裁定书，将被拍卖财产所有权转移给竞买人，并向不动产登记机关发出协助执行通知书，竞买人可以直接到不动产登记部门办理变更登记。
法拍房为什么房管局不给登记？
法拍房存在着多种的问题，他可能存在着担保抵押等等，而一旦进入司法拍卖程序买受人拍卖的房屋后，因为之前的房主存在的某些问题，导致房屋的产权无法过户，这种情况是经常存在的。因此在买售反法拍房时要谨慎考虑。不是房管局不给你登记，是因为你还缺少必要的手续。
法拍房过户流程是怎样的？
落户手续：
1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行；
3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；
4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：
（1）竞买人应当向人民***交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民***对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民***规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
[_a***_]商品房只有契税：
契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税
第二套：3%契税 和印花税
商业：3%契税 和印花税
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。
在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
到此，以上就是小编对于法拍房拍了之后再登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拍了之后再登记的4点解答对大家有用。
