大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房怎么查询为啥拍卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房怎么查询为啥拍卖的解答，让我们一起看看吧。
法拍房拍卖原因怎么查？
法拍房拍卖原因有很多种，有按揭逾期不还的，银行抵押贷款还不上的，私人借款不还被***的，刑事案件赔偿的，***赔偿的，担保赔钱的等等。
查询最主要是看拍卖公告里的相关附件，比如执行依据，评估报告，执行裁决书等。其次通过辅拍公司和执行法官。再有就是上门或者通过标的物附近的人了解了。总之买房是大事，要多了解多问。
法拍房怎么做产权调查？
自己懂的话可以自己去调查，自己不懂可以委托法拍机构去做调查，拍卖，当然要手续费。法拍房产权掉要查一下信息：一、房屋原业主的身份背景被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。三、房产的属性要查清不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，***拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向***支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。四、明确过户流程如果以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那***拍卖的房子怎么过户。
法拍房变卖与拍卖有啥区别？
答：1、形式不同：
***拍卖***取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
2、程序不同：
***拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。
3、标的范围不同：
***拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。
到此，以上就是小编对于法拍房怎么查询为啥拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房怎么查询为啥拍卖的3点解答对大家有用。
