大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东方蓝海二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东方蓝海二手房的解答，让我们一起看看吧。
2018年合肥滨湖新区的房价会如何？
合肥市目前房价处于限贷限购政策之下，当前来看没有解除这一限制的征兆。未来，滨湖房价还会处于比较稳健的状态。不会有较大的波动！
我们先来看下，限购以来合肥的房价趋势和目前的政策这块：
合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
合肥限贷政策：购买首套住房商业贷款首付比例25%，已有一套房贷款已结清或者无***记录，首付比例40%;已有一套房***未结清，首付比例50%;
在限购和限贷政策的高压政策下，合肥市的房价处于平稳下跌状态，从1.7万均价下跌到1.4万左右。目前价格相对稳定。
未来合肥的房价走势这块：
1、稳定： 合肥房价不会大涨也不会大跌，从目前来看，会延续房价环比不能涨，延续分级备案政策，低价盘优先备案。后续调控政策将以稳为主，并紧盯上层或一二线城市。一二线政策收紧，合肥收紧，一二线放松，合肥放松。
2、长效机制 ： 现行调控限购、限贷、限房价、限地价。房价仍涨，加码金融、土地、财税。长效机制是一个改革方向，尚未形成，其中的利益分配没有明确。如房产税，仍处加速立法阶段。
手里有90万想在合肥买房子，有没有推荐的？
题主不想去新站和瑶海，那预计三县也应该不在选择范围内。如果90万是三成首付的预算的话，那房源总价就是300万，基本上可以横扫合肥。有这么充足的预算的话，建议购买滨湖新区的房源，可以买金融板块、靠近5号线站点的项目，追求性价比的话可以购买荣盛华府，现在的洋房18600元/㎡起，比较划算。追求品牌的话可以选择绿城招商诚园，或者保利和光尘樾。
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90万作为首付吗？那你可以买总价300万的房子，100平三室可以买3万/平的，合肥80%的小区都可以买到，除了政务区费劲点，可以考虑滨湖、高新区、经开区的房子；130平四室的话可以买2.3万/平的，选择性也非常大！可以考虑经开区、高新区、庐阳区非热门区域，或者包河区、蜀山区大部分地方
合肥市首付比例一般为30%，90万元首付款的话，总房价就是300万元，买120平方米左右的，单价就是25000元/平方米，这个单价除了政务区外，可以在合肥市随便挑了。综合衡量各项***，个人建议在政务区购买。
简要说下原因：
一是地理位置优越，市***等党政机关均在此区域，名校云集，学区好，教育***雄厚。
21世纪什么最贵？房子，而房子中的劳斯莱斯就是学区房。政务区有很多优秀的小学和初中，方便子女就学，小学有西园新村小学，嘉和苑小学，翠庭园小学，绿怡居小学，初中有50中。政务区也是党政机关的集中地，我们平时办理工作、生活上的手续会比较方便。
二是交通便利，商业环境好，工作、购物、生活便利。
政务区黄山路、望江路、长江路和金寨路、合作化路、潜山路，形成三纵三横交通网，地铁、公交等交通便利。辖区内万达广场、银泰城、天鹅湖保利、唯品会、星光荟等大型商场云集，就业机会多，生活、购物方便。
三是规划定位高，生态环境好，工厂少，整体绿化好。
政务区未来规划定位就是合肥市的核心新区，以金融、教育等为主，辖区内工厂少，污染小，高档小区云集，绿化美化的天鹅湖是休闲散步的绝佳之地。
你好，首付90万，我给你介绍下面的你参考下！
新慧御湖城就不错啊,在凤湖西路与龙湖北路交口西南角(元一高尔夫北面),售价10500元/平米,价格来源网络,供参考,是合肥北部新城核心区大型的集休闲、旅游、度***及居住为一体的综合体项目。自身规划有5万方商业配套,超市、农贸市场等生活配套基本满足,距离世纪金源商圈也仅4站路。
1,圣联梦溪小镇2,淮矿东方蓝海3,和昌中央城邦4,长虹世纪荣廷5,奥青城公园里这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀[_a***_]小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。希望我的回答可以帮助到你。
合肥大部分的房价每平3万以下，除了优质学区、政务区等。准备首付90万，在合肥还是有较大的选择面，高新、蜀山、包河都有不少优质楼盘。如果你选中是热门楼盘，刚需摇号首付3成也是可以购买的，非刚需首付比例可能5成以上，购买稍微有点难度。
到此，以上就是小编对于东方蓝海二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东方蓝海二手房的2点解答对大家有用。
