大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杨柳郡二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍杨柳郡二手房的解答，让我们一起看看吧。
杭州二手房倒挂真的这么严重吗？
杭州出台限价等相关政策，经过了一段时间的调整，目前一二手房价价格倒挂差距越来越小了。
1、客户可以选择单价低一点的一手房去摇号，但是有价格低的楼盘，登记的人数自然就多，那么摇到的概率就低，有些人甚至摇了10来个楼盘。另外一手房由于限价的原因，一些开发商为了利益最大化，质量方面会有问题。
2、限价下的二手房市场交易量确实受到影响，随着时间的推移，倒挂差距越来越小，而且有些业主也会调整价格。市面上还是有很多优质的二手房。
3、一手二手房对***析，目前价差并不大。可以根据自己情况选择。
其实，最终的结果是根据自己的实际情况而决定的。比如你急着结婚，可以选择二手，一手交付时间大部分集中在2020-2021年之间。
谢邀。
只要是比较发达的城市，一二手房价倒挂的情况都有可能会出现，尤以一二线城市情况最为突出。
首先就是这个房源质量问题。一手房在建中我们是看不到他的真面目的，除了炒楼团和想要搏一把的赌徒，基本上没人会去看这种房子，所以有价无市。而放出来的一手房，只要质量不错，格局好，地段上佳，一般来说都能卖个好价钱。但问题是一手房往往不可能紧贴在优质校区旁边，学区房往往都是二手，这也就造成了真正的天价学区房不可能是一手。
再者二手房能够为炒到高价，肯定也有其过房之处。就房屋质量而言，上个世纪90年代的质量明显要比进入新世纪之后建起来的房子要好得多了。以前的房子虽说老土，但是基本上各种漏水、坍塌、开裂的情况都比新起的少很多。现在的房子虽说漂亮，但里面的隐患也有不少。
最后，二手房能够卖出好价钱的，往往地段都不错。而一手房在这个城市用地紧缺的时代，地点在先天上就比不上原本就在市中心周边的二手房。
相信自己的眼光，合适的才是最好的。
严重，而且，昨天刚刚公布买新房要摇号的政策，以后二手房倒挂的现象会更严重！（每年3月楼市都要来个***嘛？！）
这几天绿城杨柳郡刚卖出一套二手房，价格在4万3，但是同一个楼盘第四期的新房，受限价的影响，大概会稳定在3万3左右🤨😱这还是同一个楼盘呢，不同楼盘的价差会更大，二手房倒挂在杭州可以说说是非常普遍了！
一手房限价，买的人多全款也多，导致很多人买！不！到！
实话说，每出一拨限购政策，就容易引发一轮市场恐慌，明明出发点在于打击投资买房，但最终伤害的往往是刚需！整个2017年杭州的房地产市场可“牛逼”了，第一次见识到原来真的有那么多人买得起全款房，还不提捆绑的高价车位和传说中的号子费呢！
僧多粥少，全款加车位的人抢走了大量商品房房源，留给六成首付乃至三成首付的房子就不多了，那些真刚需，哭晕在厕所啊！
二手房可按揭，成熟配套可急入住，很多人选择先上车再说，不买还！要！涨！
这里就不单说好的学区房、医区房了，这些房子何时买进、多少钱买进，都是***不赔的！而且最关键的是，那些你心仪的地段往往没！有！新！房！
按杭州眼下的发展态势，房子跌价的可能性太低了，尽管限价，尽管摇号，买房的难度在增加。一边房子不断涨价，一边货币不断贬值，许多抢不到限价新房的人退而选择了二手房。尽管入手时价格高，但是未来总还会涨，最起码对冲的能力还是有的，而且二手房买了就能入住（或出租），周边配套往往也比较成熟，选的人也不少。
摇号要开始了，二手房倒挂会更。。。
是的，我想说，会更严重！摇号看起来公平，其实在某种程度上更加重了买房难度，按照上面的逻辑，买不到一手房，大批刚需只能转战二手房，所以二手房倒挂现象会越来越严重！
现在摇号细则还没有出台，真心希望对刚需是利好细则啊🤦♀️😠你们说是吧？！
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一二手房房价倒挂问题普遍存在于一二线城市，主要是由于这些城市都实行了限购限贷限价的原因。
杭州做为长三角重要的大型城市，是全国率先实施限购限贷限价的城市之一。
杭州市滨江板块房价就由于限价原因，房价严重到挂，包括杭州一些郊区板块房价都存在这些现象。
之所以会出现这些情况，主要是这些区域房屋供求关系严重失衡。往往这些区域配备了最好的学区，医疗***，商业***等优质社会***。同时，恰逢区域新建商品房稀缺，二手房也很紧俏，加上国家限价，造成了一二手房价格倒挂的现象。
所以这些区域的一手房具有很高的性价比优势，必须果断出手买入。
杭州市一二手房价倒挂真的严重，二手房性价比低也是事实！
这绝非危言耸听，仅2017年杭州房价涨幅80%以上，春节后又现一波抢房潮。
萧山区义桥板块某楼盘单价15000元，两种户型总价分别130万、160万，买到全款+拼关系，与周边二手房价差高达66%。
钱江世纪城二手房价高达5万，紧邻的奥体中心新房价格3.5万左右，两者相差1.5万，全款+拼关系、或者全款+号子费，才能买到。按照杭州市“拥江发展”长远规划，奥体博览城着力打造中央活力区（CAZ），地理位置与隔江相望的市府所在地钱江新城，将构成新的城市中心。高新区（滨江）规划升级为江南城市副中心，二手房涨幅仅次于奥体板块。城西未来科技城，城东新城等热门板块，二手房价普遍倒挂，“新房、小户型、低总价”，一房难求的现象即可佐证。
二手房价倒挂原因
2017年杭州人口净流入28万人，其中本科以上人才8万，含研究生1万余人（直接落户），购房需求旺盛；***限制新房售价，房企故意延缓推盘；去年初拍地必须现房销售的政策，也导致一批新楼盘退迟上市；目前可售新楼盘库存量低，短期供应出现了“房荒”。
二手房的春天在哪里？
2018年杭州市前1-2月，拍地面积达到2017年总和的50%，现房销售的楼盘有望下半年陆续上市，可缓解市场供需矛盾；二手房成交量连续7个月下滑，表明观望气氛渐浓，房价呈阶段性筑顶态势，未来随着大批新盘不断推出，二手房价可能在下半年回落。
后市展望
杭州是一座令人向往的新一线城市，其魅力在于干净、文明、互联网及其金融和iT产业比肩一线城市；前有G20峰会全球知名度颇高，后有亚运会城市建设速度加快。看好这座城市的发展前景，够首付、遇有适合自己的房产随时可买。
并非题外话
马云说八年后房价如葱，一勺心灵鸡汤，不过是聊以慰籍而已，阿里巴巴员工高薪居多；网易丁磊闷声发大财，校招员工要求名校研究生待遇也不菲；海康威视、大华股份等高科技行业吸引着大批青年才俊和海归人员，来此创业造福或追梦！他们的购买力不容小觑，指望房价大跌不太现实。
水宜：本人备有100万首付看房至今9个月的艰难历程和痛楚是，新房买不到、二手房买不起。杭州——想说爱你不容易！
到此，以上就是小编对于杨柳郡二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于杨柳郡二手房的1点解答对大家有用。
