大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房怎么收税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房怎么收税的解答，让我们一起看看吧。
买二手房怎样交税？
估计您说的二手房指的是住宅。二手房（住宅）过交易主要缴纳三个税种，增值税（营业税），所得税，契税，其他小税种包括印花税等，和部分服务费，今天主要介绍三大主要税种。
在介绍具体税种之前，先分享一个公式，税费=计税价格*税率。其中计税价格不得低于房屋在当地税务系统的核定价。
第一、法律规定，住宅过户需要缴纳增值税及附加（过去称之为所得税），税率为计税价的5.6%或增值部分的20%，由卖方缴纳；若按照增值方式计算，需提供上一次的完税凭证。住宅交易一般都有部分优惠，以成都为例，住宅距离上一次交易如若满2年可免征。
第二、所得税。住宅交易的所得税由卖方缴纳，税率为计税价的1%或差额的20%，和增值税一样，如若以差额方式计算，需提供上一次的完税凭证。部分地区亦有减税政策，成都规定，若出售住宅满足“家庭唯一住房”且“距离上次交易满5年”，可免征。
第三、契税。法律规定契税由买方缴纳，税率为3%。当然由于住宅是民生工程，契税有较大的优惠。以成都地区为例，按照首套二套三套和面积大小，税率分别为1%、1.5%、2%、3%.
此外，还有如印花税等其他相关税费，由于于三大税种比几乎可以忽略不计，在此就不一一介绍了。
还有继承赠予的税率，司法拍卖的税率与正常二手房过户也不相同，非住宅产权还需要缴纳土增税等，由于篇幅原因，笔者不再举例，若需要咨询，欢迎关注乐乐说房，笔者将一一为您解答。
这个你最好去中介问，他们最清楚！各个地方有所不同，而且比较复杂，房产是否满两年？是否满五年？是不是唯一？是首套房吗？面积多少？是商业的还是住宅？房子有按揭吗？你是要问买家税还是卖家税？你要按揭还是全款？你把这些问题带到中介问清楚，你的税就出来了！不谢
就我购二手房经历，实际付给房东房款58万元，房东是满五唯一的房，63.3平米，我是二套房，过户时房产局按评估价48万元计税，税率1%，交契税4800元，另交土地收益金442.4元。
哈哈，买房麻烦，交钱也是很麻烦的。我来告诉你买房需要交哪些税费。
90㎡以下住房，且该住房是家庭唯一住房，契税税率1%；
90-144平米的普通住宅，契税税率1.5%
超过144㎡和非住宅的房子，契税税率3%
印花税的计算方法：总房款*0.05%
办理按揭贷款，签合同时需交银行按揭费，商业贷款的收费项目，各银行之间有细微差别。一般按照以下标准收：
权证印花税：5元/户
保险费 财险保险费 ：总房款*年费率*年限系数
买二手房需要交的税费还是挺多的，虽然理论上是买卖双方各交各的，但实际上多由买方承担了，比较羊毛出在羊身上嘛。
二手房交易税费征税标准见上图（各地有差异），大头的税费主要有契税、个税、增值税及附加、中介费等，我们来看看如何尽量避税吧。
1、契税
契税计税基准是到房管局备案和公示的价格，要想少交税，可以尽可能做低这个价格哦。
2、增值税及附加
尽可能买满两年以上的房子，理论上是由卖家承担的，市场惯例却是买家承担，买房时可以和卖家协商，尽可能由其分担部分。
3、个税
满五唯一免征！也就是房产证出证后满5年，在当地交易系统里只有一套房子的， 买二手房最好选这种的。
二手房满三满二都交啥费？
二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。
其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。
还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。
到此，以上就是小编对于二手房怎么收税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房怎么收税的2点解答对大家有用。
