大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莲花山二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍莲花山二手房的解答，让我们一起看看吧。
全国首套房贷利率又降了，已连续下降5个月，刚需可以买房“上车”了吗？
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
近期央行宣布5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80%，比上月下调了5个基点，这是5年期LPR首次降低，这对于刚需购房者来说是个好消息，减小压力，省一小笔钱。
年底不少房企为了完成年度目标和回款任务，大规模出售特价房源，促销活动不断。购房者可以根据自己的实际情况而定。
从2016年底开始，在长达3年的楼市调控中，市场上的首套房贷款利率就在不断上涨，而现在房贷利率连续下降5个月，对于刚需来说绝对一个好消息，特别是在房贷利率跟市场浮动利率挂钩之后，更是透露出利好购房者的信号，所以现在的确是一个适合购房者买房的好机会。
首先，房贷利率下降，刚需在买房的时候能节省一大笔钱，这就不需要多说了。反正网上随便找都能找打一大批分析房贷利率跟购房者成本的文章，一看就知道。
其次，房贷利率下降，说明银行***余额充足，这个时候***会更容易，放款速度也会变得更快。银行上调房贷利率虽然是很大一部分原因是因为要控制房价，但还有很大一部分原因是因为本身的***余额紧张，所以不得不限制***，但现在***利率下跌了，那就说明银行***余额比较充足，那么购房者在申请***之后很快就能得到放款，这对于购房者来说是一件好事，比较这样一来能更早拿到房子。
最后，市场基本稳定，房价不会大起大落。房贷利率作为楼市调控中重要的调控环节之一，对稳定楼市有着重要作用，现在市场上的房贷利率下跌了，那就说明市场已经足够稳定了，不需要继续保持高房贷利率来调控了，毕竟提高房贷利率对于购房者来说也是一把双刃剑，虽然能调控房价但也会加重购房负担。现在市场基本稳定了，可以靠市场自己调控房价了，房贷利率也就不用继续上调了。而一个稳定的楼市就是最适合购房者买房的楼市，毕竟这样就不用担心房价涨跌带来的烦恼了。
所以综上所述现在的确是一个很适合刚需买房的时间点，更不要说现在市场上的房价基本上都已经下跌到底了，继续下跌的可能性不大。更重要的是，现在已经到了年底，很多开发商都在促销，例如楼盘网百城联动回馈返乡置业者活动就给出了巨大优惠，所以现在买房还能享受不少优惠。
不想讲这话题。一百人中50人希望涨。50人希望跌。无论你怎么摆事实讲理由，还是免不了被喷被骂！
言涨的都是仙，可以上车啦！言跌的都是神，可以下车啦！神仙打架俺不参与！
感谢邀请！
国家货币宽松与否及利率的调整是针对经济过热与过冷来的，不会单纯因某一个行业是否景气的影响。
首先，本轮降准降息产生的核心原因是美国发起对华贸易战，导致中国经济持续下滑，在CPI尚可控的情况下，为***经济，避免经济过冷而作的政策按排；
其次，受外贸出口受阻影响，饱受争议的房地产行业因其对中国经济发展及解决就业所特有的地位，成为现阶段经济稳定的压舱石；
综上，持续降息的货币政策并不是为房地产业而出台，楼市只是阶段性的受益行业，相信随着出口的增加及经济指标的转优，楼市政策会趋紧。因此，刚需应当抓住历史性的政策窗口期，及时上车，以免踏空。
全国首套房贷利率又降了，已连续下降5个月，对于购房者来讲，利率下降，利息减少，最直接的影响就是购房成本下降，月供减少，这无疑是件好事儿。可以说在购房预算方面，现在是一个购房节省成本的好时机了。
但既然谈到刚需，本有就预算有限，利率高低固然是非常重要的，但个人认为，对“上车”时机的影响还起不到决定性的作用。我们来看看利率上浮对购房成本的影响：一套200万的房子，首付3成，***140成，***25年，基准利率4.9%和上浮5%和10%对购房成本到底有多少影响。基准利率4.9%，***25年，月供8103元，总利息1030870元利率上浮5%，***25年，月供8307元，总利息1092123元利率上浮10%，***25年，月供8506元，总利息1151650元结论：利率每上浮5%，月供增加约200元左右，成本上升2.5%，总利息增加6万元左右那么，您会为了每月少支出200元就“上车”吗？您会为了每月多支出200元就不买房了吗？答案显而易见。
那既然利率的影响不大，那刚需什么时候可以“上车”呢？其实刚需有的选吗？我一直认为，刚需上车的最佳时机就是钱攒够了的时候，刚需不要等。大家都听过一句话，买房不要等，小心全款变首付，首付变***在过去的20多年的时间里，对于绝大多数人来讲，买了房的和没买房的完全是两种不同的状态。如果你现在有了房，你完全不再为房子而着急，可以踏实上班赚钱，好好享受生活。如果你现在还没有房，可能一家老小挤在一起，甚至可能还在租着房子，对于房价更是难望其项背，买房仍遥遥无期。所以，如果您现在手里有钱，能买得起房，那就不要过多犹豫，改善居住环境，让全家人生活的更好才是最值得的。
现在国家强调房住不炒，这两年很多地方都限制调控了，买了房子降价怎么办？首先，房子也是商品，没有永涨不跌的商品，即便降价也是符合经济规律的，每一个买房的人都要承担这个风险。其次，房价降也好，涨也罢，对于普通家庭来讲并不重要，国家强调房住不炒，让房子回归居住属性，难道你的房子不是用来住的吗？那么既然房子是用来住的，肯定也不会随意买卖，降与涨与你又有什么关系呢？房价涨的再高，如果不卖，那也只能用来住，跌的再惨，房子仍可以用来住，所以，重要吗？当然，每个人都不想赔钱，但你想想，现在买了房能解决结婚问题，能解决生子问题，能解决养老问题，与这些比起来，其他都没那么重要了吧。如果不买，继续等下去，有可能你就错过了这一生唯一一次能“上车”的机会，末班车开走了，可能再也上不了车了，其实我们身边真的不乏这样的人。
至于会不会导致房价的上涨，我想利率的小小变动对房价的影响微乎其微。房价上涨肯定是伴随着楼市的火爆，一般情况下，当楼市持续火爆3-4个月后，房价上涨的机率就比较大了。但楼市的火爆一定是购房人开始频繁出手，需求明显增加，但购房人差的真不是每月200元的月供，所以对楼市的影响着实有限。***如国家出台新的***政策，***成数从7成升到8成，也就是说200万的房子，原来需要60万才能买，现在仅需要40万了，我想肯定会瞬间引爆市场的，房价一定会提起来，但在当前房住不炒，国家要稳地价、稳房价、稳预期的大方针下，这种情况肯定不会出现的。综上，房子买与不买取决于购房人的实际需求，如果是刚需，房子可以解决很多问题，那么能买得起的时候就是最佳时机，这个市场上，给刚需的时间不会太多的，错过了可能就是一辈子。
到此，以上就是小编对于莲花山二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于莲花山二手房的1点解答对大家有用。
