大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款房能法拍吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押贷款房能法拍吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房子可以去公证处公证吗？
可以。
法拍房公证包含的内容十分广泛，主要包括：房屋租赁、买卖、抵押等合同，商品房预售合同以及确认房屋产权归属等的公证。
拍卖公证是指公证机关依法证明拍卖活动的真实性和合法性。通过办理拍卖公证，既可维护拍卖场所秩序，消除人们的怀疑心理，、保证整个拍卖活动依法顺利进行；又能防止虚***行为的发生、维护竞买人的合法权益。
欠款诉讼，对方的***房可以保全并拍卖吗？
可以保全，也可以拍卖。
但银行的***享有优先权，拍卖所得款项应当优先偿还***后，剩余款项才能分配给你。
另外，如果对方是唯一住房的情况下，还应当预留5-8年的租金给被执行人。
可以保全并且拍卖，但是需要弄清楚以下方面的问题。
首先，房子的价值需大于诉讼所需的基本价值。简单点说，比如房子仅仅支付了首付，其余都是***，如果把房子拍卖掉，都不够偿还银行的***，那拍卖没有什么实际意义。根据法律规定，像这种按揭贷款房被拍卖，提供按揭***的银行具有优先权，他们的钱拿回去之后，剩下的钱才能由法院分配去偿还别的欠款或者赔偿。
试想，如果盲目地把某某被执行人的***房拍卖了，卖了一百万，结果欠银行两百万。拍卖款全部给银行还差一百万，这差额怎么办？***给，还是原买房人继续给？这不仅于事无补，反而增加了新的矛盾，引发新的诉讼，***不会这么干的。
因此，如果卖掉被执行人的房子偿债，那么执行法官首先会对房子做个基本调查，有无***、有无被抵押、按揭房还是全款房等等。如果是***房却实际价值不足以偿还原***，不拍卖；如果房子被抵押借款，那么接受抵押的借款一方具有优先要求偿债权，此时执行法官强制执行，所得款项就得优先给抵押借钱的一方，有剩余才能另外安排。
简而言之，拍卖被执行人的房子，算清楚账之后才会强制执行，否则稀里糊涂会达不到目的和闹出尴尬与笑话来的。睿智的法官们不会犯低级失误。
楼房抵押***逾期未还，在房主与他人楼房租赁合同未到期的情况下银行是否可以强行拍卖？
切记，法律有这么一条原则，叫“买卖不破租赁”。就是说，如果房屋上已经成立了租赁合同，在租赁合同期内，无论房屋的主人发生怎样的变化，租赁对新主人是依然有效的，新主人也得履行租赁合同，但收租的权利归新主人了。在实务中，***拍卖房子时，会说明房屋是带租约的，竞拍人自己需要评估是否应该参加竞拍，一旦参加，就得接受租约。
另外，延伸另一个法律知识点，合同法还规定了承租人都房屋有优先购买权，如果不属于拍卖的，房东需要对外出售房子时，就同样的条件是先要问租客是否购买的，否则，即便房子成交，租客可以房东损害其优先购买权为由，主张赔偿。
楼房抵押***逾期未还，即便是房内有租期未到的租客，银行也可以强行拍卖。
银行拍卖房屋对租客没有影响，只不过是换了个房东，因“买卖不破租赁”，只要租期未到，租客就可以继续居住。若租期到了，能否续租除了看租客意愿外，还要看新房东的意愿。
对于现房东来说，即使抵押房内有租客，但是***逾期依旧会被强行拍卖。
对于租客来说，不管房子有没有被拍卖，在租期内都可以安心住着。
对于新房东来说，要让租客住到合约期满，可选择续约，也可收回不租了。
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到此，以上就是小编对于抵押***房能法拍吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押***房能法拍吗的3点解答对大家有用。
