大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳头二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳头二手房的解答，让我们一起看看吧。
惠州大亚湾临深片区均价突破18000，我还应该上车吗？
这个问题的回答不可一概而论；
1、自住：抓紧时间上车，大亚湾龙山五路以西、惠阳白云新城片区，选择大一点的盘、好一点的物业，钱多选择龙山一路的，首付少选择新房，大中华幸福城，冠华城，锦绣一号（这个已经很高了），另外还有龙光城；总价低选择二手；钱少选择卓越这样，有学校，品质说得过去这样；赶紧买，抓紧上车，你只要看看这些新房，备案价一期比一期高，明年深圳14号线开通后，价格只会更往上走，注意我说的是深圳14号，没有说延长线，不要杠。
2、投资：想短期投资的，不是特别建议购买，因为新房要等到能出售，保守得四年后了，二手房税费挺高，惠州银行二手房贷款非常不友好，当然如果手上钱够多，现在全款应该还能淘到龙山一路的笋，但总体来说，龙山一路的选择已经不多了。
以上希望能帮到你，喜欢的朋友请关注我，谢谢！
如果在深圳工作，只能在惠州上车也必须上。我个人以为只有临深3公里左右的，才有价值，当然是指14-16-和城轨这三个站点的3公里最有价值，地铁惠州段8年内估计够呛，
04-09
深圳***对大亚湾呵护非常明显，并没有冒进开通地铁是为了大亚湾更好的发展，其实深圳市***心急如焚，能感受到非常盼望建成通往大亚湾的地铁，钱根本就不是问题，但是出于大局的考虑，需要培养出属于大亚湾自己的华为、中兴！因为！路需要脚踏实地，一步一步的发展，我强烈看好大亚湾，未来必定定位世界的中心大湾区***上的明珠！在大亚湾的购房者必定造福子孙十代！大亚湾是湾区之光！未来的世界中心在湾区！湾区的动力在大亚湾！目前房价处于严重低估，现在不入手，未来龙腾虎跃后将追悔莫及！18000只是洼地中的洼地，未来世界中心大湾区发动机只会1万多吗？不会的，不可能的，不会发生的，20万一平方起步，现在180万一套房，未来3600万一套！现在买未来赚！
大亚湾房子适合买吗？
我住十里银滩，每周都经过大亚湾中石化区，没有什异味，这边空气好，节奏慢，有山有湖，适合自住，在大湾区规化下，长线投资可以考虑，目前交通配套还是短板，如果轨道交通连接到这边还是很不错的。
自住买房在大亚湾中心区还可以，人少环境好。但作为投资，就真要想好啦，这边人气不够，入住率不好，且到处都是房子，想便宜出租都难，几年都回不了装修费。目前二手房价是一手房的七到八折的样子，并且不好转售。
可以的，但是要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于***利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有[_a***_]、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
惠州大亚湾的房子好不好？
我认为大亚湾的房子是值得购买的，作为临深区域，没有那一块地能比大亚湾更低的价格了，而且大亚湾目前不限购，所以购房门槛低。
其次大亚湾临深享受深圳的人口外溢红利，很多在深圳奋斗的人因为没有房票或者没有足够的资金选择深圳的，大部分都选在了大亚湾，而且大亚湾自身规划和发展也在努力像深圳靠拢。
深圳北有直通惠州南站的高铁，另外惠州也有多条公交和深圳接驳，未来随着地铁田心站和沙田站的开通，会给惠州带来更多的人流！
未来深惠同城化也是指日可待！建议惠州房子值得购买！
肯定适合买啊，有对于的钱可以多买几套，我几年前在大亚湾买的，现在自己住，很适合，就是以前没钱后悔没多买几套，现在只有房价越来越涨，越来越买不起。我8月份从深圳搬到惠州来住，这边离海边近，也挺好玩。深圳的房子买不起。唯一这边不好的是就工作工资低，但是我不受影响，因为我做互联网批发，在哪都可以做。也常常回深圳。两边跑。
买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？
这样说吧，深圳东进辐射大亚湾跟惠阳，地铁高铁同时辐射两地。深圳14号地铁站惠州段现在已经确定有四站了，14号地铁线起始站福田房价10万左右一平，终点站惠阳南站1.5万一平（途中过大亚湾三个地铁站都是1.4万左右一平）;深圳北站高铁站房价7万一平左右，高铁直达惠阳南站30分钟就到，每半个小时一趟。这样的便利交通，房价上确实天壤之别，你看升值空间有多大
一方面房地产是否现在还值得去投资，目前大亚湾房子都很难再银行***了，基本上都是全款购买，投资成本太高了。另一方面，如果是年轻人特别是从事制造业的在这里买房以后和坪山一起发展实现安居乐业是一点问题都没有。我在这里居住两年多，看着这里人越来越多。相信随着坪山科技园的发展，这里一定会是安家乐业的好去处
气候宜人，环境优美，冷热适中，靠近广深澳港，工作机会比较多，已在惠州买了一套，以后养老用，其实很多人说为啥不在深圳买?答案就是买不起啊!买不起啊!有人说为啥不回老家买?老家五线小城市，也要一万多，还没有工作机会，冬天冷的要死，何不在惠州买呢?
肯定升值，且空间大。
一，我有种预感，深圳有一天会把大亚湾抱过来放进怀里，不知道会不会变成现实，反正就是感觉，现在很多深圳人去大亚湾买房了。
二，目前来说，相对于深市区，大亚湾的房价低得多了，所以说，大亚湾的房子未来肯定会升值，而且上涨的空间可能很大，值得买。
三，珠江三角洲未来就是一个连成片的超级大城市，深圳就是其中的龙头，大亚湾的位置就是龙眼，太重要了，还有核电站清洁能源。
总之，大亚湾的前途无量，大亚湾的房价看涨，还有大的升值空间。
去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……
深圳人如果买大亚湾的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？
改成开车出行方式：先不说堵车，单是一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！
如果选择坐公交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐晕了！
这三个办法都试过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！
是否存在第四种交通方式？如果有，大亚湾的房子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里的房子做什么？
惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什么的，还有轻轨地铁什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……
讲点干货吧，为什么你买的房子不升值？
2.买的二手房子实在太老了，房子没有电梯，外墙看起来破旧，房子坐落偏僻，生活不方便。
3.房子沿街，很吵，不安静。
4.小区档次不高。
5.如果小区里有很多回迁户，那小区名声更不好。
6.小区物业也很重要，物业管理不好也不行。
所以，当时没有花钱花到位，后期涨不动。越是那些贵的高档小区，越好卖，升值升得快。下次我一定买个高档小区[流泪]
买的房子不升值原因有很多，但是不外乎是因为自己的房子不受市场欢迎而已。自己的房子因为什么原因不受市场欢迎呢？有三个原因不可忽视：
首先肯定是地段原因！一般来说，地段好不好可以在很大程度上影响到你房子的升值空间。好的地段配套成熟，聚集人群也多，房子无论是出租还是出售都相对容易很多。好地段的房子一般不缺乏购房者，比如说优质的学区房和地铁房。学区房的重要性无需多说，地铁房的便利性也是无可取代的，如果附近还有比较好的医院和大型的公园当然更好。
其次是房子本身的优质度。我们说了地段可以在很大程度上影响房屋的升值，却也不具有绝对性。比如说，成都一环路的九眼桥的地段远比远郊的新津更好吧。但是成都一环路九眼桥的一些老破小的房子价格还卖不过新津的次新小区和新盘。这是什么原因呢？小区品质！九眼桥老破小虽然地段比较好，配套也比较成熟但是小区品质差，并不受购房者的欢迎，这样也就导致这样的房子不怎么好出售。再加上现在成都对老破小限贷得厉害，以后就更难出手了。
再次，买的房子房屋产权属性有问题。一般来说，商业公寓，小产权房升值空间要比同地段的商品住房小很多。比如说商业公寓，由于商业公寓二次交易税费相对高一些，而且具有不能落户，没有学区的特点，所以商业公寓升值空间一般不大，更多时候只能用来出租。
所以说，如果你买的房子如果升值空间不大，一定要看看自己所在城市二手房交易倾向，适时将手中不算优质的二手房脱手，对资产进行重新配置。
到此，以上就是小编对于澳头二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳头二手房的4点解答对大家有用。
