大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房报名后不想拍了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房报名后不想拍了的解答，让我们一起看看吧。
- 淘宝司法拍卖拍了一套房子交接很顺利，因暂时不想名下有房，暂没过户，有什么风险？
- 正规法拍房详细过户流程及费用？
- 法拍房详细过户流程及费用？
- 司法拍卖的房子拍了可以马上卖吗？
- 为什么很多人的房子被法院拍卖，却不自己先把房子卖了去还帐呢？
淘宝司法拍卖拍了一套房子交接很顺利，因暂时不想名下有房，暂没过户，有什么风险？
1.物权法规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。因此，司法拍卖成交后，人民法院作出的裁定生效后，房屋的物权即发生了转移，你已经成为房屋的所有权人。
2.尽管有上述规定，但还是建议你尽快办理房屋的过户登记。因为在没有办理登记前，不动产登记部门的登记薄上所登记的房屋所有人仍为原所有人。如果该原所有人尚有到期未偿还债务，债权人仍可以申请查封该房屋等情况，对你而言会带来不必要的麻烦。
我做法拍房的，协调好***，房管部门，拿着裁定，协助执行，只管住房子就是了，啥时候想过户再去过户。我们当地***把手续发给不动产局法制室，一个月内你不办理产权过户，直接给你邮寄回***。这的你提前协调好
***裁定一出，物权就已确定，同时***会把协助执行和裁定给房管部门一份，房管部门会在该房屋登记上记载该房屋的裁定权属，所以一般不会有再查封，即使出现特殊情况，房管部门也会明确告知***该物权归属已经***裁定变更。如果买受人一切手续正常，没有其他违反法律、法规的事实。即使出现问题，最终也不会遭受损失。
不想名下有房，暂时不去办理过户，首先，不去探究不想名下有房的真实原因，怕交易的时候产生契税也好，担心再买房子算二套提高首付比例也好，或者，为了规避一些费用等等。如果不办理过户，风险还是蛮大的。
毕竟，房子过户到你的名下，不动产进行备案，房产信息就是在你的名下了，你拥有了房子的所有权和处置权。如果不去办理，不动产登记中心的信息大概率是原房主的信息，如果原房主去拿房产做些非法勾当，或者去***进行抵押之类的，你说，添堵不添堵？
把房屋过户到自己名下，其实是对自己权益的一种保护，不管出于哪种目的，我认为，还是按照流程，把房子踏踏实实的过户到自己名下，最为安全稳妥。毕竟，夜长梦多，保不齐哪里出了幺蛾子，损失的可就是几十甚至几百万了，不是么？
正规法拍房详细过户流程及费用？
3、***在规定时间内告知***拍卖成交信息。
4、银行确定***期限、额度。
5、银行将部分***金额打入***指定的账户。
6、购买人办理房屋过户相关手续。
法拍房过户费用：
正常的法拍房房一般只有契税和个税。
契税：首套房90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套房2%，三套房及三套以上3%。
个税：无论几套房个税都是3%。
法拍房详细过户流程及费用？
***拍卖房子的过户流程：
(一)首先确认***是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(***委托)；
司法拍卖的房子拍了可以马上卖吗？
可以。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的***进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，如果参加[_a***_]，这些东西要由竟买人自行承担和解决。扩展资料首先，购房者确认***是否解除了对该房产的查封。其次，材料准备好，用书面方式寄给有关部门。第三，当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。
为什么很多人的房子被***拍卖，却不自己先把房子卖了去还帐呢？
被拍卖的房子一般在***阶段就已经被查封了，产权人没有办理解封手续是没法销售的；
一般从***到拍卖，要经过的程序很多，包括一审、二审、执行、评估、公告，拍卖最少在一年之后了，欠债者总有侥幸心理，或者想方设法用尽程序，包括提执行异议等拖延甚至阻碍执行；
确实除了房子之外，没有履行能力，只能等***拍卖房子还债了。
一.债权人有可能做了财产保全，那房子是不能出售的。二、房子有可能存在多个产权，没有经过共有人同意，房子也是不能出售的。三、负债来得太快，来不急出售，象这次役情后，很多人一下子资金链断了，还来不及呢处理房子都被***了。四、被拍卖的房子处于按揭状态。必须先还完***解押后才能出售，有钱能还完***不如先还债。五、房地产市场不景气，别的地方我不知道，我们这里，役情前还是4600一个平方的楼盘现在3500就能拿下。说明房子也不是那么好出手的。
现在因为法拍房不限制购房资格，没有购房资格的人就都去竞拍法拍房，像这套房子就十个人去竞拍，以前的法拍房成交价低于市场价百分之十左右，现在的法拍房高于市场价百分之一十左右，所以其实房子被拍卖了，好好配合竞拍人看房，竞拍人安心的去拍卖，比你不配合看房成交的价格要高，作为被执行法拍的业主其实配合法拍，到手的钱可能比自己挂出去卖到手的钱还要多一点，当然前期自己能卖掉是最好的，因为征信信誉是后面想花再多的钱也买不回来的，而且也存在着违约金。
到此，以上就是小编对于法拍房报名后不想拍了的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房报名后不想拍了的5点解答对大家有用。
