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法拍房的税费怎么算
拍卖房税费约为拍卖成交价的10 卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法律主观：法拍房要交增值税。拍卖个人购买不足2年的普通住房的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，拍卖个人购买2年及以上的普通住房的，免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
法拍房只要是有房产证的房子基本都是可以贷款的，阿里拍卖上就有***的选择。可以直接联系银行去***，购买法拍房是要求在拍下之内15天左右付全款过去的。所以提前***做好，买下来了就去面签下款就可以了。
营业房在过户时，买方只需承担契税，税额是4%。成交价是250万，那么纳税金额就是10万，法拍房在过户时不是以房管局给出的市场指导价交税的，而是按照实际拍卖成交价交税的。
***拍卖的房产,需要缴纳印花税么?法律条文依据有哪些?
1、需要。法拍房是针对无法偿还***的房子，请求***执行司法拍卖的房子。但是和普通房子一样，购买法拍房也是需要缴纳一系列的税费的。法律分析需要缴纳下列税费：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。
2、过户需要缴纳评估费、拍卖费、契税、营业税、印花税：评估费：从拍卖、变卖财产中扣除。
3、法律分析：购买拍卖的房子需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。
4、法律主观：要交税的。 拍下***拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。
5、法律分析：一般来说，***拍卖的房屋，办理过户手续应缴的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括： 营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
法拍房怎么***?能公积金***吗?购买法拍房有哪些税需要缴?
一般情况下法拍房只需要交契税和个人税，之上列出的法拍房税金并非所有的税金都需交，有一些税是能够免减的。
如果购房者需要***购买法拍房，就需要支付***利息和手续费。***利息是购房者向银行借款所需支付的费用，根据***利率和借款额度来计算。手续费是指购房者为了办理***所需支付的费用，具体费用根据银行政策而定。
法拍房可以***买的。法拍房按揭的周期，银行利率，以及成数都是与普通二手房按揭买是一样的，需要注意的是***的方式是商业性质的***，跟正常买房用公积金***是不可以的。
目前司法拍卖房产部分是支持***的，***类型均为商业***，暂不支持公积金***。
法拍房买家需要承担哪些税费?
1、卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、拍下***拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。
3、购买法拍房后，购房者还需要支付日常的物业费和税费。物业费是管理和维护房产所需的费用，具体金额根据物业公司规定而定。税费包括房产税、地方教育附加费等，具体金额根据地区政策而定。购房者需要每年按时缴纳这些费用。
4、法律主观：买法拍房要交5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费，税费按照报税价的10%计算。
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