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外地户口,预算首付140万,买北京哪里的房子比较划算?
除了90平米以下的北京首套的公积金贷款,其它***的最低首付都是30%。按这个比例,首付140万的总房价约为467万,这个价格买房的话城六区五环内很难了,昌平通州大兴房山门头沟还是可以考虑下。比如昌平的的北七家、回龙观,大兴的黄村、旧宫、亦庄,以及通州和顺义的部分地区,有部分小户型可以考虑。具体买哪儿的可以根据你自己的生活及工作范围决定。
当然,如果再往外,或许能买到更好些的房子,比如怀柔密云平谷房山门头沟,有些房在地铁沿线,往市中心还是比较方便的,也可以考虑。
如果买二手房,价格差不了多少,但起伏较大,对某些着急脱手的业主,还是有机会捡漏的。
另外还有一个渠道就是法拍房,这就看运气了,运气好可以很低价格入手,当然,你得有购房资格。
140万,就按30%首付,总房款也就在460万左右,再看北京06月参考均价 61841 元/平,大约也就买个75平的房子,问题是现在有多少这个大小的房子。
看看通州这些地方的房子吧
首先满足购房资质,外地没***可以按首套,新房400多万的,二手房的话还有个实际价格和评估价的差额,也就300万出头的房子,公积金另算,看缴费年限,可以做组合贷。定好价格再选区域吧
针对这个问题,您得先有北京市商品房购房资质,并且通过住建部们审核通过以后,才能选择看房子!
那么您140万的首付款,所购房屋总价万控制在470万之内。超出这个总价您首付款就得追加!
下面我们来分析一下这个总价的位置都在什么地方!
先说新房位置,
四环以内暂时没有新房入市,而且都是改善型居住房,面积都比较大!不适合您!
六环附近的还可以,像昌平,房山,大兴,怀柔等地,密云和平谷就有些太远了!
再说二手房位置,
海淀,朝阳,石景山,丰台一般在2004年左右的二手房小户型50~60平米左右的房子,您也可以考虑。
位置,环境,配套,面积,
位置,环境,配套,面积,
北京回龙观的房价是多少?现在买合适吗?
买吧,龙泽、回龙观,别看属于昌平,但紧挨海淀,交通十分便利,而且周围企业多,离高校也不远,生活配套齐全,位于北京上风上水。现在回天***已经启动,龙泽回龙观一带一天一个样。等高速自行车道修好之后,到软件园上班不但不用挤地铁,省了交通费,健身的目的也达到了。19线大站快车,到西城很快。想想看,价值洼地,你买不买?不然,等涨起来再买?
北京回龙观房价四五万,可以买有几个原因:
一,北京是首都,综合经济实力强,就业环境好,可以吸引大量的优秀人才就业,购房需求大,回龙观距离北京中关村不远,有良好的区位优势,交通便利,可以支撑房价。
二,北京的城镇化还有发展空间,北京大量的大量农民需要进城,对商品房产生了巨大的需求。
三,北京的改善型住房需求庞大,老城区里住破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,需要住进人居环境好的现代化小区,毕竟这种小区住着更幸福,可以支撑房价上涨。
四,目前楼市处于调整期,一是目前房贷利率太高,抑制了需求。二是在楼市行情波段中,上涨的时间很短且暴涨,调整的时间却很长,一旦调整充分了,还会上涨。
到此,以上就是小编对于昌平法拍房怎么联系法官的问题就介绍到这了,希望介绍关于昌平法拍房怎么联系法官的2点解答对大家有用。