大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于雷州市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍雷州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
现在湛江市海东新区的房子房价是多少，还值得买入并在这边居住吗？
要说真话吗？湛江人已经对湛江的房价感到愤怒，只有炒房的会觉得好。其实没有什么的，就一个虚荣心而已，又变不到现的。湛江本地谁没有地方住，湛江就唯独霞山和赤坎，就再没有办法去发展了，因为净流出，大家都懂的。你看看广东大湾区的房价，比湛江海东新区和市区要低好多，离珠三角近，交通也方便。湛江还有什么可以发展？我觉得是没有的，因为黄金90年代，湛江是在停留的，现在到处都同质化了，你说还有什么好发展？广州也慢慢变成养老城市了，其实你只要有钱，大把选择！
一万多啊！两年内估计突破两万！五年内上三万没问题！十年内估计要卖五万了！赶快出手吧！湛江市鸡的屁五年一翻！十年翻十倍！不过，普通百姓的收入在2500到3000左右
湛江市区目前有投资价值的地方：开发区、霞山区、赤坎区，海东新区那边目前电梯一手房均价7000至8000元/平方，人烟稀少，跨海大桥也是制约海东新区的瓶颈，未来机场搬迁到那边是有一定的帮助，不过是5至10年后的事情。
最近开盘的海东广场均价11000/平，附近鸟不拉屎，人影没几个，晚上亮灯不足3成，大部分是霞山赤坎过来投资，等着砸手里吧！有人说过5年会好一点，海东新区多少年了，除了一个个楼盘还有啥？一座破体育场能吸引人流？人都往外跑了，为啥不在珠三角附近的中山 佛山 惠州买房，那边投资潜力更大。要说湛江的发展，几十年如一日！还有一点忘记说了，中海油2019年就要搬海口，到时整个南油人口外流，房子多数抛售，如果没有新的企业进驻带来人流，南油包括新区将是一座鬼城，现在来看，要来的只有一个开发商叫华润置地，来盖了房没人来，等着烂尾吧！
湛江2020年的房价如何？
湛江2020年的房价比現在可能会增加，那是因为高铁会通湛江的原因。但不能和目前广州的房价并行。由于湛江的地理位置很好，如果国家能把经济战略的重点放在这里，那么，这里的发展就会像深圳那样红火。这样的话，若干年后，湛江的房价就会与广州并行。按照现在的发展，湛江的房价永远落后于广州。
湛江市是我国最早对外开放的沿海城市，广东省的副中心城市，改革开放以来湛江经济得到飞速发展，城市日新月异，但与珠三角经济圈经济发展前沿的广州、珠海等发达城市还有较大差距，房价也自然相差较大。（希望湛江人把文章看完）
虽然湛江的经济发展还相对滞后，但湛江的蕴含的潜能巨大，区位优势非常明显，对湛江的房价具有较强的支撑作用。
首先，要预估湛江未来房价趋势，必须要对近两年湛江房价走势有个初步了解，2016年湛江房价均价6000+，到2017年湛江房价均价10000+，两年几乎翻倍，强势明显，作为一个三线城市的湛江，房价被炒到二线城市的水平，已经实属不易了。
要想在未来三年房价进一步大幅增长已经不太现实，大概率保持平稳，小幅度上涨。
分析一下湛江近两年房价上涨的主因:
一是主要是受全国房价大幅上涨走势的影响，湛江是价值洼地，自然涨幅较大。
二是珠三角经济圈房屋调控政策的加剧，导致一部分炒房资金分流到湛江，点燃了房价的上涨的火苗。
三是湛江本地刚性需求购房者的觉醒，特别是一部分正准备入手的购房人，见房价抬头急于入手，助推了房价进一步大幅上涨，＂人们买涨不买跌＂的心态一览无余。
四是湛江区位优势太过明显，是炒房人兵家必争之地，湛江位于中国大陆最南端雷州半岛上，地处粤桂琼三省区交汇处，南濒南海隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南，简直就是中原的＂武汉＂的地位。加之，高铁今年就开通，湛江交通中心枢纽地位进一步被确定，更激发了人们对湛江的期待。
其实，湛江经济发展到今天的成绩已经很不错了，但以湛江的人口优势，区位优势，***优势来看，真的好浪费，作为最早开发开放的著名港口城市，与其他最早开放的13个城市比一比，估计最差也不为过吧？湛江人民勤劳、智慧，历史的机遇就在眼前，我们没有理由发展不好，真诚希望我们的湛江发展愈来愈好。
也许，有那么一天，湛江将与广州经济同向而行，房价也势均力敌，增加老百姓的有型资产，提高百姓收入。那一天什么时候到来，请问我亲爱的湛江父老乡亲，你们可以吗？
谢谢邀请，
你这个问题有意思啊，就是两年后湛江的房价会跟今天的广州一样吗？
两年后湛江的高铁已经通了，随着人工智能的快速发展预测也越来越难了。10年前你想不到今天会是这样，5年前你都猜不出来，而2年后的湛江也未必不能超越当今的广州。
房子这个东西，如果你爱这个城市，打算在这里生活，爱这里的每一个事物。那就总会有适合你价格的房子。
如果是要投资的话可能就要考虑的多了。未来总是模糊的。
在湛江月入一万多，没社保。住老房子，70平米。想买房，主要想给小孩更好的环境。如果买房，房总价140万，首付40万，贷款100万，30年。每月月供5500，给2000父母家用，加油1000，小孩教育学习开支500，个人花费说不定，算2000吧。共11000 。每月开支1万1，三十年。 想想好可怕啊。
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一系列大项目的落地。现在宝钢的稳定生产，中科炼化的不断落地，还有巴斯夫660亿亚洲最大化工项目在湛江的落成(建设时间长达十年)，都能够不断吸引人才流入湛江，直接创造上万个岗位。还有一系列附加产业，会带来人潮。故房价会有一定的人口需求托着。
城镇化的预期。湛江常住人口700多万，流出人口100万左右，常住人口城镇化率为42.09%，即使只达到50%的城镇化率，起码也要有50多万人进入城镇买房，以3口之家计算，起码还需要15万套左右新房(还有二手房的供应)。故仍有非常大的潜力吸引乡镇人民流入城区买房。
现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都、从化也是一万多。但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近***湾、渔港[_a***_]等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右。
两年后湛江的高铁已经通了，随着人工智能的快速发展预测也越来越难了。10年前你想不到今天会是这样，5年前你都猜不出来，而2年后的湛江也未必不能超越当今的广州。
房子这个东西，如果你爱这个城市，打算在这里生活，爱这里的每一个事物。那就总会有适合你价格的房子。
到此，以上就是小编对于雷州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于雷州市二手房的2点解答对大家有用。
