大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于芝罘二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍芝罘二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房，大家有什么建议？
- 64万的二手房所有费用大概多少？
- 烟台现在二手房下跌，新房略涨为什么？
- 威海二手房挂牌价12127元/㎡，迎来小幅微涨, 你怎么看？
- 济南、青岛等4市新房房价继续上涨；二手房青岛6连降、济南4连降，烟台、济宁继续上涨， 你怎么看？
最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房，大家有什么建议？
我在烟台南山世纪华庭小区住了4年了，小区绿化进去看看就知道了，很不错。
现在价格一直比较稳定。很客观的评价这个小区，应该是不错的。房价相对较低原因我分析如下： 主要是：1、南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来，很多二手房证都未满2年。2、南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了，这2个楼入住率不高，好像是5号楼，还有一个忘了。3、南山世纪华庭基本以大平方的200多的为主，拉低了房价。4、在南山世纪华庭北面有几个坟头，有的人觉得不好，这倒无所谓,可以实地看一下，南山集团的南山******日酒店就在小区旁边，隔着更近，如果真是不好，南山集团没有必要自己作死自己，毕竟做生意的比咋们小老百姓更关注这些。随手拍了几个小区的照片。今年5月份开始南山世纪华庭的买方有好多，可以看看链家的数据。价格开始上涨。再一个对于烟大附中的学区，教育局没有理由不把南山世纪华庭划入。毕竟新附中就在南山世纪华庭的西面。64万的二手房所有费用大概多少？
64万的二手房，所有费用最高7万左右。
买卖二手房所包含的费用有两块:一是过户费；二是中介费。证不过二年的房子，过户费大概是7.8个点，其中包含营业税5.3个点，契税1.5个点，个税1个点；中介费最高是2.7个点。过户的时候，房子是按照房管局的评估价进行收取过户费，所以64万的二手房，所有费用最高7万左右。
烟台现在二手房下跌，新房略涨为什么？
二手房老城区比例多，砖混房子较多，年限比较长，环境绿化比较稀疏！
现在买房的顾客多为年轻人，喜欢新小区，绿化占地率多，停车方便，物业管理不错的小区，在有个原因，现在的年轻人比较懒，如果经济条件允许，几乎会选择带电梯房子，不用爬楼梯！新小区教育周边商业也都不差，我就从老城区换到新城区，住着也舒服！
目前整个房屋的数量和面积足够全国人民居住了。但是地产商不会因此而不造房子，停不下啊！还有一部分有钱没地方投的人，只有不断炒房获利。但是二手房受到政策限制，以及市场饱和度问题有价无市的局面越发严重。
就前两天一位房产经纪人和我说他自己手上有20多套房，他的老板手里有100多套房。
威海二手房挂牌价12127元/㎡，迎来小幅微涨, 你怎么看？
房价高没什么可炫耀的，房子吗，只是一个居所而已，有多少只是多几个窝而已，大巴的劳动所得放到只是个窝上面，是不是有的亏，我觉得现在的人的价值观不对，终有一天，人们的价值观会从物质转到精神层次上，这以后伴随着，房价逐渐下降，房子也不是人们的重点
威海的人口限制了它的发展。房价只是一时。炒作出来的。一个月挣4000 5000的工资。住着1万多一平米的房价。你到晚上上那个小区里看看到底有几个人在里住。都是操作操作。
二手房价格短期内不能反映市场行情，具体的卖房原因不一样，挂牌价格就不尽然符合市场。从挂牌到成交，要经历一个什么样的周期，还是价格绝对的。大的房产局势稳定，不用过多担心。
威海的房价应该也就这样了，再炒也没什么意思了，三四线城市光炒房，人口在这里，在怎样炒也不能和一二线城市那样，所以够自己住的就可以了，房子是用来住的，不是用来炒的，都理智一点吧。
关于诸葛找房数据说威海二手房迎来小幅上涨，这件事情老百姓是不能直观感受到的，即使是需要买二手房的买家也不能直观感受到，现在威海的二手房也是分位置、年限、小区物业等综合来评定的，高区隔一条街的房价都不一样，街这边是封闭小区，均价12000元，买家认可的是周边配套好，菜市场、幼儿园、超市等都很方便，房子也是10年的房，物业管理还算好，街那边老房子都20年房龄了，没有物业，在市场边上，吵杂不安静，因为是开放小区安全系数也很低，但是价格和街对面一样，为什么？一个原因，学区房！经区好位置的二手房价比高区每平米高2000元左右，由于威海这是个旅游城市，在16年之前或者更早点房价都很低，买房的大多数是外地人，有很大一部分是买来养老的，或者是买了夏天过来玩的，当然了，最重要的是有点闲钱，买威海的房，毕竟是海边旅游城市，将来肯定是要涨价的，买来做个[_a***_]也是好的。在国家还没有下政策调控房价的时候，威海的房产被各地的炒房团一通猛炒，几乎所有的房子在2年间都翻了一番，曾经地产商贴的标语：50万精装修90平米拎包入住，买到这样房的人，房产不止翻了一番。但威海真的和别的城市不一样，威海这个城市夏天买了房的都来住，看起来这个城市很繁荣，但是夏天一过，这个城市就死气沉沉的，晚上除了几个夜市街，其它地方人烟稀少，给人感觉就像是迟暮之年的老者一样。最近几年住的人虽然多起来了，但是环境也差了，车多了，不下雨的时候天也是灰蒙蒙的。当然了，有很多人是希望房价上涨的，比如多套房的人，炒房的人，做房产交易的中介，这些人都是想方设法的让房价涨起来，但事实就是事实，威海房价微小的上涨我还是相信的，但是这种上涨是不是真实情况呢？我们这仁者见仁，智者见智！房产泡沫对整个国家都会造成不可磨灭的打击，日本已经给世界做了警示，经济已经停滞了20年，才有后来国家的赶超，所以还是让房价回归合理吧，我们国家要平稳的进步，房是用来住的，绝对不是用来炒的！
济南、青岛等4市新房房价继续上涨；二手房青岛6连降、济南4连降，烟台、济宁继续上涨， 你怎么看？
房子是住的，不是炒的，这个已经告诉你们了吧！让房子回归居住属性，失去金融属性，这个今年告诉你们了吧！以前不停的涨价的时候给你说过吗？傻乎乎的接盘侠，接盘就是了！吃亏是福，你不接盘，卖给谁去？现在买房吃了亏不要怨国家，因为告诉你了，！房子是住的，买个百十万的车，提出来就贬值，这是因为车是开的！反正别管别人是不是忽悠，你现在接盘是因为你认为还涨钱，要是亏了只能怪怪自己没脑子！
到此，以上就是小编对于芝罘二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于芝罘二手房的5点解答对大家有用。
