大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于钻石湾二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍钻石湾二手房的解答，让我们一起看看吧。
大连现在哪里投资房子有潜力？
你好，很高兴回答你这个问题
首先，房产投资和股票，基金类投资其实是一个道理，投资之前，建议你考虑清楚你投资的回报和风险想保持什么样，比如如果你希望投资回报率高一些，像股票一样，那风险也一定会高，选择新城区规划不完善的那种，如果你想投资不低，但风险也别大，那你就选择已经规划的差不多完善的城区，如果你想几乎没风险，那收益一般也会很稳定但是不会那么高，就选择主城区限购区，配套绝对完善的地方。
其次，如果想投资房产，首先绝对不能投资公寓，因为公寓未来出手税费高，成本就高，如果买到手，就长期持有，不建议出手，投资买房还是建议买住宅，住宅保值增值三要素：学区，地铁，商业配套，不管你想买哪里的房子，只要不离开这三要素，那投资风险都是可控的
最后，如果你想稳定，建议买中山西岗沙河口高新区这种配套成熟稳定的区域，学区房或者地铁房，当然一般房款较高，也看你预计投资金额多少，如果想回报率稍微高一些，建议甘井子的华南，体育新城，钻石湾，大连湾都可以考虑，还是学区地铁，如果想投资回报率高，也能承受风险，那可以考虑新机场或者小窑湾，这两个地方如果未来规划成熟后会涨价，但是投资周期较长，十年左右吧
希望以上回答可以帮到你
图片里的作者最后一句话说：选房子要再三强调地角、没有错。大连市内有交通、医院、商场的优势，但体育新城在这几个方面恰恰有过之而无不及。交通有高铁北站🚄、将来有6条轨道地铁线路🚇、有北站综合交通枢纽（长客长途巴士站🚌、有海上新机场及其交通网络），有2个高速公路🛣️出入口、有渤海大道、国道以及周边主干道；有医疗卫生中心和新华医院；商业购物方面有招商花园城和中华城商业综合体项目；除了以上这些，还有体育中心十大场馆，⚽️足球青训基地球场；还有夏丽高尔夫球场⛳️；还有夏家河子海滨公园浴场🏖️。这里因为四周都是大型设施，没有嘈杂的噪声来源、所以很安静；这里离夏家河子海滨很近，北边是渤海岸边，渤海及西北方向吹上岸的是第一手的清新的海风，所以春夏秋季都很凉爽，空气质量格外好；总之，这里是富有灵气之地，很宜居。体育场馆给富有活力的年轻人提供了休闲健身***的场所。确实是具有现代化居住概念的理想场所，只有高瞻远瞩、眼光超前的人才能感悟出它超人的优势与魅力所在！懂的人自然懂！体育新城加油📣💪大连加油📣💪☕️
高新园区，人文素质高，年轻人多，需求量大。现在投资首先考虑的就是学区。而高新园区附近的比较好的学区有四个：双语学校，圣克拉的理工附属学校，大华锦绣华城的辽师二附和高新一中。其中双语学校已经摇号，而且实行摇号前房价已经大涨一波，未来的成交量不会太高。高新一中已经饱和，中心小学一个年级将近20个班，如此大校，管理肯定存在问题。现在只剩下圣克拉的理工附和大华锦绣华城的辽师二附。现在的房价看来，圣克拉略胜一筹，因为学校经过几年的沉淀，成绩还不错。但是需要注意的是，圣克拉的理工附出的成绩，不单是圣克拉的住户，学苗有一大半是大华锦绣华城的。而且圣克拉的学校只是一个分校，因为近年成绩不错理工才给挂名的。辽师二附虽然是新校，但是人家毕竟老大连人都知道，当年还在黑石礁校区的时候，那是秒杀理工附中的。比现在的辽师附中（高中）名气要大的多。而大华锦绣华城的学苗的成绩已经在圣克拉的理工附得到了验证。辽师本身就是出老师的地方，师资力量会差吗？我最看好大华锦绣华城。
我认为大连的房地产市场有很大的泡沫成份。市内的房子已经限购，价格也是高不可攀。开发区和金州九里区域，还有可开发土地。二者的房价比较，开发区要高一点，现在的开发区，由于产业调整，外资企业越来越少。常住人口流出很多。但是，高峰时段道路拥堵严重，上下班路上的时间花费太多。现在开发区的成熟社区屈指可数，就几个。离金马中心远的地方正在开发。目前有学区概念的小窑湾区域，是个可考虑的地方。能在周边就近就业的公司很少。
大连包括市内五区（中山区，西岗区，沙河口区，甘井子区，高新园区），开发区，旅顺口，普兰店，瓦房店。全市成交均价13655元，来源于贝壳网昨日数据。在大连，最值钱的并不是新楼盘，而是学区房。9中，34中，学区房挂牌价都已经4万多了，而其他老旧楼房，因为好学区的存在，也都很贵，完全超过了实际价值。在这样的供需严重失衡的环境下，房价虚高不下，真正有购房需求的人买不起房子，而那些炒房子的人买完之后就空着不住，等着继续升值。物极必反，当房子被炒到一定程度的时候，势必会直线下降，和股市一样，进入到熊市。到时候别说买房子增值了，房子砸在手里都卖不出去了。
老房置换首付300万以上可以在天津河东哪些小区挑选？
如果您首套首付300万，推荐社区：中海钻石湾，海河[_a***_]府，雅颂居！
如果您二套首付300万，推荐社区：中海钻石湾，海河金茂府，雅颂居，中粮大道，新天地家园，神州花园，这几个小区都不错
您好！您这个预算河东区的次新房小区基本都可以选择，推荐您到招商雍景湾、恒大帝景，海河沿线5年以内的房龄，小区环境好。也可以考虑金月湾花园、雅仕兰庭，相对经济实用些。
如果您首套首付300万，推荐社区：中海钻石湾，海河金茂府，雅颂居！
如果您二套首付300万，推荐社区：中海钻石湾，海河金茂府，雅颂居，中粮大道，新天地家园，神州花园，这几个小区都不错
首付300万的可以看看海河沿线和爱琴海附近的二手房，比如招商，红星等高品质小区。整体品质都非常好，高素质住户会多一些，新房的钻石湾，大华，含章，市内稀缺洋房，也可以考虑别墅。部分房源全包价，可以联系津房置换小曹。
一百万在哈尔滨能买什么样的房子？
要是前几年还好说，但是自从去年开始哈尔滨的房价有一顿突飞猛进的猛涨，所以现在一百万真的不敢保证能买什么好的房子了！毕竟就算是旧房子也要将近百万呢！这么说吧！你可能能明白些，现在哈尔滨的房价均价一平在13000——15000吧！除了一些豪华高端的住宅要更贵一些！剩下的均价我感觉应该是这样的！我觉得说来说去，因为你说到需要考虑校区和自住的话，首先校区房我个人觉得是不适合居住的！为什么？因为好一点的校区房真的都在老城区，例如南岗花园街附近，和兴路附近，这些校区倒真的是好，但是价位也高啊！据说一套30平米的房子都炒到6、70万了，我只是听说啊！不知道具体价格，如果你感兴趣可以去打听一下！
但如果价位真的到达这种程度的话，我个人觉得要是我的话，我就不会买！因为住的质量真的太低了！而且房价这么贵！即使是为了孩子也要看自身的能力吧！因为你说了也考虑到居住，所以校区房和居住各占半分之50，那这么贵的校区房肯定是要pass掉的！如果有一百万，我建议你还是去哈尔滨的新区，群力和哈西来看看！二手房除非有特别合适的，要不我是不太喜欢购买的！但是话说回来，要是前两年还好，现在群力新区和哈西新区的好一点地段的楼盘几乎也卖的差不多了！当然也有，所以你可以在网上查询下购买二手的毛坯房也是不错的！要说校区，这些也都是有校区的，只不过没有南岗那些校区好罢了！但是现在的孩子如果考虑校区的话，我觉得有点多余了吧！毕竟如今这私立校也多的是！也不用送礼，也不用考虑接送的，能够节省很多事！而且教学质量也是特别好的！我觉得不一定非要上公立学校吧！当然这个您得自己选择！要是房子的话，我建议你可以来群力和哈西看看！要实在没有合适的，我觉得你的这个价位去江北买一套也是可以的！毕竟100万如今能买到的米数也就在60-80之间吧！
谢邀，我回答下哈西的房价吧！11年刚到哈西，周边房源不多均价4000多，当然高档小区像辰能房价也在8000多，12年房价上涨较多，像想醍雅诺一品、涧桥、***、7080等新建小区房价都在7000多点，纳帕英郡就高处一点卖到8000多，一百万也能买到使用90左右的，到17年年初小弟卖房子时候，房价已经涨到1万大洋，五一前后猛涨至13500左右，小弟心在滴血啊，这个时候一百万也就买个70多平米的，爱达四个地块推出后，房价飙升至16000大洋omg！！！不买好楼层也就60平米了！
10年时间，哈尔滨城区房价从6000元/㎡，翻了一倍...两倍...涨到12000-20000元/㎡。曾经，50万能在市区买一套不错的两居，现在，50万，只能是两居的首付，每个月还要还3000多元甚至更高的房贷。有没有后悔没有早点买房？
曾经，100万能在哈西、群力新区随便挑，买个两居绰绰有余，甚至还能买一套小三居，那么现在，100万在市区能买到什么样的房子呢？
目前，哈尔滨房价最贵的区域是道里，主要集中在群力东区，单价在14000-20000元/㎡，户型以三居以上改善为主，一居两居很少，100万能买的两居几乎没有。其次是哈西，也是热门购房区域，房价在14000-17000元/㎡，户型以两居三居为主，按市面最常见的建面80㎡户型计算，一套两居总价最少要110万以上。再然后就是香坊区了，香坊区楼盘比较分散，因此价格浮动区间也比较大，有刚需，也有改善，新房单价在7000-16000元/㎡。所以，无论是工薪刚需，还是改善投资，大家可以根据自己的预算，在香坊不同区域选购房源。香坊的低总价楼盘，主要集中在三环和香福路沿线，经过几年的发展，这两个区域配套已逐渐成熟，公交线路众多，永泰城商圈、东南板块、长江路沿线等，不论是生活还是出行，都已非常便利。
到此，以上就是小编对于钻石湾二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于钻石湾二手房的3点解答对大家有用。
