大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房有贷款由谁还清的问题,于是小编就整理了5个相关介绍法拍房有***由谁还清的解答,让我们一起看看吧。
商铺法拍房有租赁和抵押怎么弄?
1. 租赁:
a. 联系执行法院:了解具体法拍房的租赁情况,包括租金、租赁期限等。
b. 缔结租赁合同:与法拍房的拍卖人/执行***签订租赁合同,明确双方的权益和责任。
d. 办理过户手续:确认租赁合同生效后,需要办理过户手续,将法拍房的使用权转移到租赁人名下。
2. 抵押:
a. 联系执行***:了解具体法拍房的抵押情况,包括抵押的***金额、还款期限等。
商铺法拍房有租赁和抵押的处理方式如下:对于租赁情况,法拍房的租赁合同将被终止,新的买家可以与租户重新协商租赁合同,或者根据法律程序将租户驱逐。
对于抵押情况,法拍房的抵押权将被清除,新的买家可以自由处置房产。
在处理过程中,需要遵循相关法律程序,确保合法权益的保护,并与租户和抵押权人进行充分沟通和协商,以确保顺利完成交易。
法拍房案件当事人是谁?
1、商业***的当事人是银行和按揭人。购房人***购房后,如不能按时按数还银行***,那么银行就会***按揭人,申请把抵押房变为法拍房。
2、民间借贷当事人是借贷双方。私人借贷,以房子做抵押,到期不能还款,债权人***借款人,胜诉后可申请抵押房法拍。
3、司法没收产生的当事人是没收罪犯的。
法拍房有抵押对买受人需要还款吗?
这种法拍的房子有抵押的情况下,对于买受人需要还款的,因为这种情况在后续的办理过程当中还需要产生相应的费用,这种费用购买者肯定是没有责任交付的,所以对方必须得还款,如此等等
法拍房是什么?可以***吗?
你好,我是来自于成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与!
法拍房其实就是***司法拍卖房产的简称,是被***查封和处置的房产,其查封原因有很多种,比如经济纠纷、债务***,以及***罚没的资产等,这些房产的业主不能够自行交易,只能通过***拍卖的形式进行房产处置。现一般出现在阿里京东或者各地资产处置网上!
但法拍房,顾名思义都会存在少许的瑕疵,这些问题在***公告上是无法全部理清的,因此市面上诞生了很多所谓的法拍公司,质量参差不齐。就像我和朋友建议的一样,如果想购买法拍房,最好能找到那种法拍公司与律师事务所合为一体的机构来对接(了解服务-查询资质-看律师资格证),签署相应的服务协议,包含后期的过户也喊他们帮你找合作机构,这样安全!拍前就可以把你关于此套房子的前因后果调查到!
法拍房可以***,流程每个城市都可能些许的不一样,建议咨询当地银行机构和处置***。举例成都:家庭为单位全国范围内,***房屋》2套,不能***;家庭为单位在成都***房屋只有一套,且只有这一套房屋,可以首付6-7成,贷3-4成;家庭为单位无房在成都,那么可以首付3成贷7成。
希望你生活愉快,购房顺利!
法拍房是多退少补吗?
是的,法拍后实行“多退少补”原则。
也就是说,如果拍卖款不够偿还银行***,购房人需要补齐剩余借款,反之,如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费,评估费、律师费等各种费用后还有盈余,这个钱归购房人所有。
所谓法拍房是指被***强制执行拍卖的房屋。法拍房的四种来源:
1.偿还商业***
购房人向银行***购房后,不能按时偿还住房贷款(一般连续6个月未偿还),银行就会启动诉讼程序,将借款人抵押给银行的房屋通过***公开拍卖变现,再用拍卖款偿还之前的住房***。
法拍后实行“多退少补”原则,也就是说,如果拍卖款不够偿还银行***,购房人需要补齐剩余借款,反之,如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费,[_a***_]费、律师费等各种费用后还有盈余,这个钱归购房人所有。
但现在地产这种行情,大多都是折价拍卖或者“流拍”,有盈余的很少。很多购房者不但没保住房子和首付款,甚至还要往里再倒贴一部分钱,毕竟欠银行的“一个子”也不能少,因为是违约方,诉讼费等其他费用一般也是购房者这边掏,为此笔者唯有叹息。
2.偿还民间借贷
比如老许借了隔壁老王的钱,老王心想:“借你钱可以,到时你不还怎么办?”,于是要求老许签订借款协议,并约定把老许名下的房产抵押给自己,如果老许到期不能还款,根据《担保法》的规定,老王可以向***出示抵押或借款协议申请让老许还款,要求***在执行阶段拍卖老王的房产来还款。
3. 司法没收
到此,以上就是小编对于法拍房有***由谁还清的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房有***由谁还清的5点解答对大家有用。