大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房有没有投资价值的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房有没有投资价值的解答，让我们一起看看吧。
法拍房公司的盈利点？
是在于购入法拍房后以较低价格出售法拍房获取差价利润。
一般来讲，法拍房公司通过购入拍卖的法拍房获取价格优势，并在修缮、装修、市场推广等方面进行投资改善，增加房屋的销售价值，同时也可以在交易过程中收取中介费用进行盈利。
此外，法拍房公司还可以通过租赁房屋获得稳定的租金收入。
总体来说，法拍房公司的盈利模式主要以经营房地产购买、销售和运营租赁为主，不同的公司在投资和经营策略上存在差异，盈利点也有所不同。
为什么法拍房要比市场价还贵？
这要根据现实情况和房子的实际，对于法拍房来说，正常的二手房不会溢价，但房子普遍上涨的情况下，二手房相应要比其他房屋价格高，因为二手房大多已装修，增加了不的费用。
谢邀。首先法拍房不吉利，很多人都不买，说价格高于二手房，基本上是不了解二手房市场或者看了安居客五八等不靠谱的平台（价格报的低于市场价）。二是有一拍和二拍的区别，一拍的价格接近市场价，二拍要降价20%，所以如果一拍成交价格并不低。三是有全包价个个付价，就是所有费用全包和自己出税费的区别。这个是二手交易隐性成本，差别很大的，如果是全包价看上去会比较多。四是拍卖房很多都委托给拍卖公司，他们也是要利润的，很懂市场，什么户型什么价格都吃的很透，如果一套房子在小区里户型好位置好楼层好，卖高一些价格也是正常的，二手房反而很少会出这样的房子。
根据你的描述来看，市场行情的价格在0.75万元/平米的价格，拍卖的价格却在1.2万/平米，这的确没有什么优势。
一般来说，对房地产不太了解，对法院拍卖房子流程不太熟悉，对拍卖风险认识不够的人，是不建议竞拍法拍房的。
法拍房存在的风险包括腾房困难，比如你这里提到的这套房有一位老人居住，如果这老人不搬走呢？你要思考这个问题。还有风险包括多次债务抵押，高昂的水电气和其他物业管理费，竞拍的价格比正常市场价格高等风险。
遗憾的是，竞拍法拍房的人很多都是既不懂房产，也不懂拍卖流程，他们就只看到，法拍房起始拍卖的价格很便宜，不知道最终的拍卖价格有可能高于市场价格，完全看不到竞拍的风险，于是乎就盲目的加入到竞拍当中来。
我们理解的法拍房价格便宜是存在误区的，很多人把法拍房的起始拍卖价格理解成最终的拍卖价格，这是两个概念，这种理解是是不对的。很多时候，法拍房的最终拍卖的价格比正常出售的二手房的市场价格还要高。
你遇到的法拍房的价格为什么会比市场价格还贵呢？根据我的理解，主要有几点原因。
❶、不理性的竞拍
很多人在竞拍法拍房的时候，为了把看重的房子竞拍到手，在实际竞拍的时候，就不顾价格的高低，一味地追高，特别是一套房有好几个人竞拍的时候，各自都为了竞拍到这套房，在价格上你追我赶，不断地不把价格往上抬高，以至于高出市场价很多的情况，这就是在竞拍的时候，竞拍人出现不理智的行为。
如果是纯靠自己去成交一套法拍房，风险太大，就像问题中提到的，有人居住，房屋腾空问题，以及多方抵押，拖欠水电费等。
绝大部分人看到这些隐患一定会打退堂鼓，但实际上比市场价贵的法拍房，往往仰仗于其未来的发展规划，以及周边目前配套。
比如重点小学，未来发展地铁等等因素，都会使一套房子的价格出现比市场价相拔高的情况。
不过还是不建议，自己单打独斗的就要去购买一套法拍房，坑太多，还是要专人去调查，尽职尽力排除风险，否则并不是捡漏，而是捡到***烦。
到此，以上就是小编对于法拍房有没有投资价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房有没有投资价值的2点解答对大家有用。
