大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于榆林二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍榆林二手房的解答，让我们一起看看吧。
2年内房产证过户费怎么算？
1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；
2、增值税约4.76％。证过2年可减免；
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以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。
税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。
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约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办***常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
1、房产证满两年，又是名下唯一的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下唯一的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，这个则是根据房子价格和面积大小来决定的。
2、契税缴纳的比例是会随着房子的面积大小变化的，同时二手房的价格不是固定的，需要缴纳的过户费用额度肯定也是存在一定的偏差的，如果想要知道具体的缴纳额度，直接用房价乘以缴纳比例就可以了。
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到此，以上就是小编对于榆林二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于榆林二手房的1点解答对大家有用。
