大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住建部法拍房过户登记的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住建部法拍房过户登记的解答，让我们一起看看吧。
法拍房过户流程是怎样的？
法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。过户流程：购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。
法拍房能不能去房管局备案？
司法拍卖的房子，只有预售证，说明还在开发商手里，通过去住建局交易登记中心改网签后直接备案，这样就可以办理产证。
拍卖成交后，由***发执行协执，开发商配合提供相关过户资料即可办理，下面的标的就是房屋在开发商手里，很快也就办理出产证了。
一般情况下，法拍房只需要拿着***提供的执行裁定和协助执行裁定去房屋所在地的不动产交易中心直接办理过户即可。
你买的法拍房应该是还未正式交房的，大证没下你也办不了小房产证，网签备案已经改成你的名字的，下证的时候开发商应该是一并办理。
惠州法拍房过户流程？
在***拍卖的房产过户(***拍卖房产过户流程)
今天为大家梳理一下惠州***拍卖房产过户办理流程：（以惠州大亚湾为例）
一、
在网站拍卖成交以后，五日内付完剩余的余款，全款付完一周左右***会给你打电话通知去***执行局拿执行裁定书和协助执行通知书，注意这项必须是本人带着***去拿。再带上户口本、结婚人士带上结婚证，单身则不需要，好办理下面一项。
二、
拿到***出具的执行裁定书和协助执行通知书以后就可以办理后续手续了：
法拍房按以下流程过户：
1、在拍卖成功后确定房屋已解除查封。
3、房屋当事人共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请***强制执行过户，***出面协调依法协助办理过户手续。
西安法拍房流程详细步骤？
西安法拍房的流程大致如下：
1.查看公告：关注西安市司法拍卖网站或相关媒体，了解法拍房的公告信息。
2.报名竞拍：根据公告要求，在规定时间内向***提交竞拍申请，并缴纳一定的保证金。
3.查看房屋情况：在竞拍前，可以到***或相关机构查看房屋情况，包括房屋产权证、土地证、房屋评估报告等。
4.出价竞拍：在规定时间内提交出价，并在竞拍过程中根据自己的意愿和能力进行竞价。
法拍房过户有什么样的问题？
司法拍卖房源的产权人往往[_a***_]各种原因不愿意配合，但这对过户没有影响。买受人可以手持***开具的一系列法律文书，依法办理不动产登记，把房产过户到自己的名下。***在竞拍须知上也会写上：成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户，无需被执行人配合。但要注意的是，如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证，需要先办理原产权人名下的一系列证件，再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间，还会大大增加税费，也就是二次过户的费用。一套一百万的房子，二次过户的费用会在10万左右。当然，如果只是原产权人持有证件缺失，只需要补办即可，不需要二次过户。
到此，以上就是小编对于住建部法拍房过户登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于住建部法拍房过户登记的5点解答对大家有用。
