大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022苏州相城区法拍房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍2022苏州相城区法拍房的解答，让我们一起看看吧。
买房按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”，不少人利息比本金还高，你怎么看？
买房按揭一般人都可以贷30年，但是现在银行政策已经很好了，一年之后你可以选择提前还款，无违约金。期限长短好不好，因人而异。
对于工资不高的，30年贷款期限，没必要提前还，而且房贷利率比其他***利率还低。
很高兴能回答这个问题，本人从事房地产10多年，关于***年限的问题，每次我都会让客户能贷长就贷长原因如下：
1、货币贬值快
在这个高通胀率时代，货币一直在贬值，这就是为什么10年前我们觉得100元很多，到今天100元已不算什么了！通货膨胀，未来的钱购买力远不如现在，***后每个月的还款金额基本不会太大变化，但是货币贬值的能力远大于月供价值，也许现在的5000元月供三年、五年或者十年后只相当于3000元的价值。就像我10年前购买第一套房时候选择了贷三十万30年，月供大概1500左右一个月，当时1500也算是还多的，对于现在来讲都不够一件衣服或化妆品的购买力了。所以，***年限还是越长越好，虽然表面上多付了利息，但实际上更划算。
2、还贷压力小
同样的***金额，***年限越长，也就意味着每月还贷越少，这样无疑减轻了还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。还贷压力小，就不会影响购房者的生活品质了。
3、提前还款
因为现在***购买房子目的无非就是刚需和投资，那么刚需的人群，现阶段买的房子未必是要住一辈子的，人随着时间和经济变化都会在每个不同阶段需求不同类型的房子，刚出社会人群需求的房子是市中心，生活工作交通方便，旧的都无所谓。等到有孩子了就想要需求学区房，为了方便孩子读书接送。到了一定年纪需求安静环境好，远离喧闹的老市区，能满足精神需求的房子等等。那么就意味着隔一个阶段就可能卖掉房子置换新的房子，那么之前首付低，月供少相当于投资就少，这就是高杠杆的投资回报率。
4、留下更多的流动资金，以备不时之需
对于买房***的人来说，除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长***年限的好处就凸显出来了。
***年限越短，就要将大部分资金投入到房贷中，***年限越长，每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账，目前手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以购买其他的理财产品，获得钱生钱的效果。这一招，也是炒房客们常用的投资方式。
1、在个人理财当中，有一个常识，叫“货币的时间价值“，不懂的可以去百度一下，这是用知识代替偏见的第一步。这么没见识，让人笑话。
2、有的人会叫喊“银行真TM的黑”，指标之一就是***的利息比本金都高。你如果定期往银行存钱，如果也是这样的利率的话，经过这么长时间，你能收获的利率也是高于本金的。没什么差别。当然，同期***的利息肯定是高于存款的。很少有人能定存这么长时间。如果有的人还是反应不过来，那你在期初就不要***了，银行不会求着你给你塞钱的。期初抢着去***，事后再骂银行黑，你是时候诸葛亮呀？
3、“越长越好"还是”越短越好“完全是因人而异的。你一定要有一个个人的家庭理财规划。有的人是有理财能力的，拿着这些钱去投资，收益率远高于银行的按揭***——那就不用着急还银行的***、不用设置太短的***期限；而有的人，是没有理财能力的，手里的钱，留在他手里最后只有霍霍了，那就不如尽早归还银行的按揭***；
4、很多人在第一次***的时候，***日期设的很长，30年，25年，这和他的人生阶段、收入状况是匹配的。刚毕业没几年的大学生，每月收入不是很高，没有很多钱来归还银行***，把***期限设的长一点，每月的还款额自然少很多，个人的还款压力会小很多。如果工资增长了、一年下来，手里还有一些余钱的话，可以用作装修、结婚、个人的发展等事项，而不用着急着归还银行的按揭***。通常情况下，银行按揭***的利率要比你在其他途径借的钱利息要低。
很荣幸回答你的问题，买房按揭***“越长越好”还是“越短越好”是看你的经济实力的，***如你在上海买套120平方米的房子，总价1000万，你想“越短越好”，但你能承受得了每月的还款金额吗？以这为例我给你分析如下：
一、不同还款方式利息计算公式
（一）等额本金还款
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
其中：每月利息=剩余本金×***月利率
每月本金=本金/还款月数
（二）等额本息还款
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月还利息=剩余本金×***月利率
每月还本金=每月月供额-每月利息
根据自身的情况，选择适合自己的***选择，当然选择等额本息的方式越长，享受到的银行资金红利也就越高。下面小编就详细阐述一下其中的缘由！
住房一直都是我们国家平常百姓最基本的需求，而面对目前一线到四线城市高额的房价，客户很大程度上都需要选择住房***来获取最基本的住房需求。但是要如何选择住房***，***金额是否越多越好？***期限怎么选择？还款方式是等额本息还是等额本金？
下面将从资金成本和房产增值的角度针对上面三个为题来讨论住房***如何选择。
一、 ***金额的选择
1、按照目前五年期LPR利率4.9%来考虑，大众的想法是现在这个大环境没有好的投资项目，钱在自己手里面没有任何去处，若果选择***的话还需要付给银行年化4.9%的利息。
2、从世界城市发展的历史进程来看，房地产在每一个城市发展过程中自始至终起到了非常大的作用，而我们国家的城市目前城市化的进程距离世界发达国家城市化程度还有很长的道路要走（除却四个一线城市），这也是为什么各个城市一直在搞大基建建设，首先要在城市基础建设的规模和成熟度上达到世界高水品。在国家城市化的进程中，我们将我们的闲余资金投资到城市住宅必定可以享受到可观的收益。
3、普通人可以从银行最大化的获取信用资产的方式，只有两种***和房贷。其中房贷尤其是首套房***的资格，在自身现金流可承受的范围内，房贷金额当然越多越好，而且***期限当然也是时间越长越可以利用银行的资金享受国家城市化的收益。
二、 ***还款期限和方式的选择
通过计算两种还款方式来说明孰优孰劣，***金额100万，年化利率为4.9%，***期限30年。
到此，以上就是小编对于2022苏州相城区法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022苏州相城区法拍房的1点解答对大家有用。
