大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人法拍房有人买吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍个人法拍房有人买吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么说普通人不要买法拍房？
不是说一定不能买，但有问题的不在少数，你确定你买到的是没有纠纷的那套？又或者发生***了，你有能力摆平？而且很多法拍房有很多不写明的费用，可能算下来也没有便宜很多，还惹了一身骚……
我前后拍中了三套，没有发现什么不能买的，不过有两个大坑要事先评估好，首先是税费，公司产权性质的房产过户，税费费用高，淘宝找个税务专家，几百块就算的八九不离十，另外带长期租赁的不能买，租赁合同在抵押合同之前签署的。其他没有什么问题了，最多耗时过户了，一般三四个月才能过户完毕。
这个我还真的想八卦一下呢。首先 ，被法拍的房至少说明房子的前主人运气不好了，或其他原因经营不善无以维计了。这里包含两种可能，一种是房子风水不好，被煞气侵袭；一种是前主人本身时运不佳，自身修为有问题，镇不住这房子了。若是第二种八卦情况还好点，换个房主人说不定能改头换面。都说风生水起，法拍房最好不要参与购买的。个人夙命看法，仅供参考！🙏🙏
法拍房的当事人之所以房产被法院拍卖，其构成的因素多种多样，原因复杂，可能牵涉到多方的经济***，不是普通的平民百姓所能以承受之负重，所以遠离是非之人，不贪是非之财，才是平安守福之道。
不限购还打折，法拍房普通人能买吗？
您好，网络司法拍卖是一项全民参与的活动，部分地区有限购要求，例如深圳，北京部分，北京地区在外地***处置的北京房产，可以不限购，但是也不能完全抱有侥幸的心理，在后续材料领取时，不仔细查阅很可能就限购了
法拍房普通个人也是可以买的，而且法拍房价格一般比市场价低。***也保证房屋过户到你名下。
3.未交清物业费，取暖费等
3.房屋里面带有租客，签了很长合约，长期租赁。
4.参加竞拍后，一旦成交。不能办理按揭贷款的，需要在很短时间内补齐房款
等等～～～～～
不建议购买法拍房，法拍房虽然不限购，而且还打折。对比市场行情来说，法拍房的价格确实是便宜。但是法拍房，后续的麻烦事情比较多。***只会保证你的房屋过户到你的名下，至于后期的一切事项他都不会参与。也就等于说，房产证过户到你的手下后，后续的一些事情或者一些麻烦的事情，***不会帮你解决。
我有一个朋友就是因为贪图便宜，购买了法拍房。房产证过户之后，因为前一任房东的原因，导致3~4个月都没有入住进去，而且房屋内的所有东西都被原房东全部带走了，或许还有一些七七八八的麻烦事情。
所以建议你哪怕是买小翼面积一点的房屋，都不要去购买便宜的法拍房。买房就是图个安心，图个平平顺顺。图便宜花钱买罪受真的是不划算。
法拍房交易，可以独自搞定吗？
这个问题我还算有发言权的，18年我亲***了一套房，我很清楚，记得当时我看京东。淘宝都有这个拍卖房。房子还是很多的，我就过滤了一遍，首先把那些商住房过滤了一遍。因为商住房，不比住宅，商住房里买下来会交很重的税。住宅就会便宜很多。而且住宅的话一定要看超过两年或者五年以上的最好。因为交的税费也会少一点。还有一个。最最重点。那就是有没有交吉，所谓的交吉就是有没有腾空房屋。这一点很重要。如果里面有人，你就是买下来以后都用不了。你在拍之前一定要认真看公告，而且要提前去看实物。重要的事情说三遍。必须亲自去现场，这样你才知道那个房子值不值得你买。还有就是一定要找一个担保公司负责一切手续的办理。因为，他们对这一套非常的熟悉，有的这种担保公司会给你了解各种风险提示。这是非常重要的。还有就是必须做好全款买房的准备。虽然说上面也有可以贷款的银行。但是万一贷不下来，你会承担很大一笔违约金。所以买拍卖房一定要做好很多准备工作。
法拍房真的便宜吗？能不能买？
司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人***，查封抵押房产，最终被***[_a***_]执行拍卖，当前大部分是由于投资失败，资金链断裂或者沾染***跑路所引起。 如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但若是原房主是因为放高炮或者***背景临时跑路，那么你通过***拍下他的房屋，要是朋友不讲理的流氓，只怕日后回到你家找你闹事、算账，那可就麻烦了。所以买与不买自己心理应该会有一个判断了吧！
是比市场价便宜，还有一点就是不限购，
不过也有不少风险
容易面临产权***，户口问题，还有可能房子有租赁合同没到期，收不了房，
要准备足够的钱，因为要全款支付，如果准备充分，风险做好规避，还是可以出手的，
法拍房如果自己参与拍卖购买的话存在很多未知潜在的风险。法拍房存在风险，但是95%的风险都可以提前的进行风险规避，最大限度的规避风险，对自己也是一种保障，还是有机会购买到性价比高适合自己的房子。建议楼主通过专业的司法拍卖机构，全面了解，考虑清楚后在参与！法拍房有风险，但是风险可规避，也是可以买的！希望楼主早日买到满意的房子
1、法拍房价格比市场价便宜；
2、法拍房可以买，但是要弄清产权问题。
有兴趣的话可以多关注阿里拍卖，上面有各个地市的法拍房。
一般房子既然上升到***拍卖的地步，肯定是抵押给银行或者个人，未按约定期还款，导致***拍卖房产，有些法拍房产权并不清晰，有可能房产证都没有，所以要买也要买产权清晰，有房产证的法拍房。
法拍房，早几年还仅仅是很多中介机构关注法拍房，现在由于限购，越来越多的进入到了大家的视线内，其实法拍房捡漏你未必能遇到，但是法拍房的未知风险却是无处不在的。
具体如下：
1、高额税费的问题。与平时从开发商手中购买的商品房有所不同，法拍房的土地出让性质、产权性质、房屋土地是否一体等都存在一定的不确定性。
而这种不确定性常常会带来真金白银的损失。拍卖前期一定要做好标的产权性质和税费情况的深度调查。
2、户口占用的问题。有些房子落着很多户，导致你自己无法落户。户口一般不在***的执行范围内，所以如果原来的住户占用户口没有迁走，***是不能强制清除户口的。大家在看清***公告的同时，一定要做好户口情况的调查。
3、欠费的问题。水费、电费、燃气费、物业费，经年累月的滞纳金等等，拍卖前可以到物业等相关部门询问欠费情况。
4、租约问题。大家都知道买卖不破租赁，如果房屋有租约，即使竞拍人已经拍下房屋也只能等到租约到期才能入住。
若是碰到恶意长租的情况，更是会引发新的诉讼。
6、拒不腾空的问题。原居住人如果以唯一住房的理由拒不腾空，或者房子里面住着老人，就容易发生付完钱过完户，但任然无法入住的情况。
到这个时候，再去调查占用人的背景就太晚了。
请问律师参与法拍房买卖合法吗？
请问律师穿与法拍房买卖合法吗？
这个是合法的呀。当事的业主为了在法拍房的买卖当中，心中更有底气，或者说是为了把严在买卖合同中涉及的相关法律问题，自己聘请一个律师参与法拍房的买卖，这个没有毛病，是可以的，没有什么不合法的道理。
合法。根据最高人民法院关于拍卖财产的有关规定，人民***拍卖被执行人的房产，只要向人民***报名，交纳保证金，就可以参加房产的拍卖，对竟买人没有进行年龄、职业等限制，只要具有民事行为能力，都可以报名参与房产的竞买活动。
律师参与法拍房买卖是合法的。为法拍房是针对所有市场的人，每一个人都有资格去购买。都是公务员也好，个人也好，不论他的职业，都有资格去买法拍房。律师只是一个职业，从事律师职业的人也是一个普通人，所以他和所有老百姓一样都有资格去购买法拍房。
淘宝拍卖房产可以买么，有什么风险？
拍卖房一般都是低于市场价格的，非常吸引人，如果是第一次购买不建议买这种房源。为什么呢？
1.拍卖房，一般都是指原房东还不起月供了或者欠钱了，被人家***了，没办法。***只能查封房子拍卖来，补偿一点损失。
2.很多拍卖房，都是不能***的，需要一次性付款，而且手续也是挺麻烦的，不像正常的房子交易一样，需要出示很多证件。
3.拍卖房有些是带租约，有些是空置的，有些是房东自住的，很多都是***只负责拍卖过户，不负责交房，需要自己想办法。
最怕就是带有租约的，因为买卖不影响租赁，有些租赁时间几年或者十几年都有，租金很低，你买房过来自己用不了，只能收点租金。
还有就是业主自住的，房子都被拍卖的，很多时候都是不愿意交房的。
反正拍卖房虽然便宜，如果不懂的很容易中招。
感谢邀请。
首先请问下中国最强大的技术是什么...，毫无疑问的是:眼见为实，你看不到它的漏水，看不到它的地段，了解不到它的过往，以及一些众多细节。
还有就是你网上拍买，第一入场费不可退也就是中介费，第二你拍不到没关系，第三你拍到了，要去验房，要各种资料，还有交房的各种琐碎，我个人觉得超级烦😂。
以上是我个人建议，仅供参考
你好：你这个问题也是我在前两年遇到的问题，我本人也纠结过，就这个问题还特意问过房产的朋友，原则上是可以购买的但要注一下相关问题，希望我的回答能对你有帮助：
首先是费用：我们一般认为***拍卖房产，性价比很高，但是我们只看到了起拍价和成交价低于市价所以才觉得便宜。但成交价并不等于购房的实际成本，背后还有很多费用，最常见的就是巨额税费。目前司法拍卖的交易惯例，是由买方承担所有税费，包括契税、增值税、个人所得税等。而房屋性质是住宅还是非住宅、买卖方身份是企业还是个人，适用的税率都不同。除了复杂的税费，还有水电物业欠费、过户办理等等费用。所以一定要事先了解一下相关费用。
其次是法律关系：如果说费用是显性成本，那房屋背后负责的法律关系则是隐性成本，它会影响到房子能否顺利过户、竞拍者能否顺利入住。比如房子上还有长期租约，则需要待租约到期才可入住，有的被执行者为了保留房子还存在恶意租赁的情况；还有拍卖房是上了年纪的老人在住，名下没有其他房产，我想***不会强制执行腾房吧，毕竟是弱势群体，***执行也会人性化的，所以腾房会遥遥无期，又比如房子如果涉及刑事案件或者产权不是100%处置，则无法过户的，综合上面观点***淘宝拍卖房产可以买，但一定要把细节搞清楚。
对于淘宝拍卖房屋，有很多种，其中最主要的是***拍卖的房屋，对于***拍卖的房屋，可不可以买，如果要买需要注意哪些风险的问题，我来给你回答：
法拍房降价幅度大，而且不受限购的影响，所以最近几年非常火热，也是很多人投资的一种方式，但是法拍房一样存在诸多风险，如果不熟悉的人最好不要碰，作为律师，每一年会有很多案件需要通过***拍卖大量房屋，也很清楚其中存在的诸多风险，只要你能够清楚法拍房可能存在的风险，以及如何防范风险，那么你就可以买，所以法拍房主要的是如何控制风险。
一、法拍房的风险：
1、房屋可能被被执行人租给他人，甚至为了逃避执行，将房屋长租二十年，并收取了房租，因为买卖不破租赁的原因，如果他在被查封之前已经出租，那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人，而房租你也只能向被执行人主张。
2、法拍房可能存在多重查封，涉及多个案件，各个***的协调就是很重要的，一般是首封***来进行拍卖，轮购查封的***与首封的***可能会产生分配的问题，毕竟都想要解决自己案件的债务，所以你拍到房屋以后可能其他***会拖延解封，那是很不容易处理的。
3、房屋已经被被执行人出售给他人，只是未办理过户，未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到，也可能是因为被查封而没有办理过户，还有一种就是逃避债务虚构买卖，不管哪一种，你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利，甚至引起多起***。
4、欠缴的费用过多，被执行人的房屋可能欠的各种物业费，水电费等等费用太多，会增加你的支出，一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担，所以如果***公示的不够清楚，可能会导致你的后期需要支付的费用增加，不确定性太高。
二、法拍房如何控制风险：
1、必须找法官和评估拍卖的机构详细了解房屋的所有信息，比如有没有轮购查封，比如现在痘痘有人居住在房屋，如果有是谁住，是租房的还是被执行人的亲属，如果是租房的，租房合同期限是多久等等。
2、必须实地查看房屋的情况，比如装修，比如是否有严重缺陷，最好是挑选不同的时间，多次自己去看看，是否有人居住在里面。
法拍房可以买，但是比较麻烦，主要问题还是***跟交吉的问题，现在很多银行跟***有合作可以快速放贷（竞拍成功***在十天内要收齐尾款），前提是您购房资格流水征信没问题，不然竞拍交的10%的定金是没得退的，第二个就涉及到交楼问题，很多房子有债权人或者业主租客的在住，不会轻易让你收楼入住的！
到此，以上就是小编对于个人法拍房有人买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人法拍房有人买吗的6点解答对大家有用。
