大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石龙二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍石龙二手房的解答，让我们一起看看吧。
东莞的房价未来五到十年会是什么样的走势？
东莞未来五年或十年的房价走势，与东莞未来五到十年的城市规划相匹配，预测房价先预测东莞的经济。
东莞未来的经济发展，离不开今年出台的两个规划，一是粤港澳大湾区规划，二是东莞滨海湾新区规划。
1.粤港澳大湾区规划这是国家级的湾区规划，面向世界，与世界级三大湾区看齐的谋划，东莞位于珠江口东岸，与三大一线城市陆路相连，且取在中心位置，到广州中心区与深圳中心区均只要半小时，到香港也可一小时到达，与过海通道不可同日而语，可见东莞的区位优势有多明显。
2.东莞滨海新区是东莞未来几年投资的重中之重，规划细分到五年人口要达到多少，GDP要达到多少，十年后又要达到多少，目标划分之清淅，达成目标数据之明确，很少在***文件中出现，可见东莞市对滨海新区的重视程度。
3.东莞的外来人口是本地人口的几倍，常住人口以外来人口为主，这就是刚需人口，本地人的农民房和统建楼都是人满为患，这部分刚需人口只要5%的转化为购房需求，东莞就不知还要建多少楼盘。
4.今年来东莞的土拍继续火爆，各大品牌房企纷纷进驻东莞，更有虎门赤岗土拍楼面价跟周边房价同高，可见一斑。
5.东莞2018年GDP总额8300亿，年增长8%，在大湾区9+2城市群中，增幅位列第五，涨势明显。
综上所述，东莞的经济，人口，区位优势一览无余，东莞的房价呢，在此本人不做评测，各位看官必然心如明镜，您觉得呢。
每年至少上涨15%以上。
房价上涨一定是有原因，而影响房价上涨的主要有以下六个方面因素。
一、地理位置，李嘉诚说过买房子最重要的三个方面，1、地段，2、地段，3、还是地段。可见一个城市地段最重要，那放在全国来看，就是地理位置最重要，东莞属于经济第一大省广东，是全国最发达地区珠江三角洲，左右相邻两个城市是全国仅有的4个一线城市中的广州和深圳，这在全国都是独一无二的存在。
二、政治因素，这个不用说了，粤港澳大湾区是国家发展战略，是要打造为可以媲美美国的旧金山湾和日本的东京湾，而东莞又是大湾区重要成员，发展前景可以说是一片光明。
三、经济因素，东莞曾经号称世界工厂，虽然现在这个名气没有那么响亮，这几年主要也是在转型升级中，经济排广东第四，可见实力还是非常的强大，随着转型升级的成功，逐步向中高端产业的发展，相信经济很快又会上一个快速通道期。
四、人口因素，东莞外来人口500多万人，这么大的一个数字可以想象一下只要有百分之十的购买力的话就有50多万人要买房，这还不包括因深圳、广州房价太高而部分人群选择在东莞置业的人，所以基本决定了东莞的房价还是有持续上涨的空间。
五、周边房价的影响，比起东莞周边两个城市深圳和广州，那房价算了低了太多了，而随着这两个地方的人群涌入东莞，本身较低的房价必然会加速上涨。
六、开发商成本因素，随着货币的通货膨胀，物价持续上涨，特别原材料等上涨，土地出让金也上涨，这些因素必然造成开发商成本的上升，从而影响房价的上涨。
以上就是我从影响东莞房价因素去分析它为何会上涨。虽然离提出问题的时间过去有点久，还是希望对你有所帮助，谢谢！
答：我来东莞己经4年多了，也经历和看到了房价的惊人走势。对于未来5一1O年的房价走势，涨是肯定的，谈1O年太长，就看5年吧。
今年东莞房价上涨40％多，排全国第一，厉害的。我的房子在东城，2015年买时均价二手房我的1万出头，而现在喊到了每平米3.7万，近期邻居出卖的都这个价，当然啦，此地靠万达广场，挨着地铁，位置好。那么，支撑东莞市房价的理由是什么呢？由于东莞各镇分散，情况各不相同，房价差别也大，象临深片区，松山湖等涨幅指定高于其它镇。今天只预测东莞城区的房价。
目前东莞市正在大规模搞老城改造，中心城区用地量很少，地段最优的是南城和东城，其次是莞城和万江。今年万江的房价都在飞涨。
外来人员支撑着东莞房价，深圳推动了东莞的房价，中心城区地少造就了市区高房价，新一线城市的名号助力房价。4点因素决定了东莞5年房价将继续上涨。
深圳房价已经上到8W/平，大广州房价已经是4W/平
大东莞夹在深圳和广州之间，都是半小时的经济圈内，我想不到任务理由东莞房价会涨不上去，除非国家限购一直限购下去，但是本人认为这种可能性非常低
如果还有余额可以买房子的就去买吧，松山湖片区，深圳边片区，能买就买吧
要预测东莞房价未来的走势，首先我们来谈谈东莞未来几年的发现趋势，这样有助于我们判断未来五到十年东莞的房价走势。
预测东莞的发展趋势，不得不提一个规划--粤港澳大湾区。
粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市，总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，在国家发展大局中具有重要战略地位。
2019年2月17日，***中央、***院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
这是一个值得载入史册的日子。
上两个同样重要的日子是：
2017年4月1日 ，***中央、***院设立“千年大计、国家大事”的雄安新区；
2018年4月13日，党中央设立全面推进改革开发的海南自贸港。
而这一次，比前两次更重要。
从经济意义、政治意义和社会意义上来，粤港澳大湾区比一张白纸的雄安新区和海南自贸港更加重要，承担了大国崛起的经济重担，只需成功，不许失败！
想在东莞投资一套房产，哪个区比较有投资价值？
我从2009年到来东莞常平，那时楼價好像大***，后来便一年一年猛涨，以现在来说，最火的盤便是翔龙天地，最初一万六，现在第三期开盘同样楼层的单价巳经到了二万六。
需然虎门、东城，南城，滨海新区或者松山湖片区的房子自然比较适合投资，但是以上的房价已在高位，好像松山湖已经涨到了七、八万一平了，所以之后这些地区只能横盘的可能性很大。目前常平交单价平均还是约二万元，其他东莞地区已经过了三万，有些镇需然未到三万也接近了。
常平的定位是东部中心，这样看將来应该还有一定的上涨空间。而且常平交通的优势更明显，莞惠城轨，京九铁路，广深铁路，广梅汕铁路，规划中的地铁3号线及常平至福田的城际，加上直通车来往香港红磡只需一小时十分钟。非常方便。
常平现在的房价是大落后，不过正因如此，才给了刚需和资金不那么充足的投资者有了上车的机会。所以投资者可选常平。
目前，松山湖南城新房四万，东城和万江部分到了四万，个人觉得，三五年内东莞会到达顶峰，5-7万左右，去年预估的是五万，受货币宽松和政策影响，应该三年左右但七万。比如西平，松山湖。。。
目前空间较大的，南城但是新房靠抢，楼盘不多。4左右的新盘或次新盘可以作为首选，但超过十年楼龄的尽量[_a***_]入手。
2是厚街虎门沙田，虎门地多，近滨海湾新区，价格2.5-3之间，取决新区发展速度，按规划是5-10年会初具规模。新区规划2035年GDP达到2000亿，必定超过松山湖虎门长安，高铁地铁，临近深圳湾，空间很大。万科城17年楼盘，近新区，还是比较有投资价值。
3长安楼盘少，地少，后期改造项目会增多，只是目前比较少选择，万科臻山府可以了解下，我估计首开要3.8左右后面会到接近4.5。
4镇区，道滘，近南城。大朗大岭山，近松山湖。这些为什么排在后面，因为经济一般。然后自住找个好的小学还是可以考虑石碣高埗。目前1.5到2.5还是有一定的涨幅。另外市区的老小区学位不错的也可以重点关注，最好是南城应该在1-1.5左右。
总的来说，短期3-5年，市区或松山湖或周边。投资长期5-10年左右，虎门长安空间较大。
非专业人士。个人见解。
1 松山湖：这个是首位，因为其***，地段，产业，环境在整个东莞无出其右，同是也是东莞的楼价天花板，其它区域都用松山湖来做标杆.
2 南城：市府全力打造的CBD市中心，未来的城市界面也是最像城市的样子，汇集金融，城市服务，居住氛围（CBL）于一身的地方，也得到东莞本地人认可的区域.
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滨海新区的最核心位置，以电子产业为主，今年总产值超越虎门排东莞第一，同时也是临近深圳，未来和深圳的海洋新城融合是迟早的事，非常有概念.
现在东莞投资房产需要慎重考虑！这两年涨的太快了，***一定会出台政策打压房价！估计要横盘一段时间，现在如果要在投资房产，个人认为最有潜力的是虎门！在东莞，虎门的地理位置，虎门的制造业，流动人口，高铁和地铁，等等的配套设施齐全！主要是经济年年上涨📈！虎门应该与长安对等，但是长安房价比虎门高不少！以上纯属个人观点，不喜勿喷！
在新一线城市东莞，需要存够多少钱才能买房？
公交车都没有的一线城市哈哈，除了市中心，虎门，再看看别的垃圾镇晚上到处黑妈妈，别说公交车，打的都难哈哈，这么高经济只是工厂多而已，适合找钱不适合生活，反正没有私家车我是不敢去东莞，简直寸步难行。再看看深圳几分钟一架公交地铁去哪都有
(东莞什么时候成了伪一线城市了？)
东莞的产业是非常好的。人口也是足够多。是一个发展前景很好的城市。
买房的勇气，不是靠钱来支撑的。要判断国内经济形势和政策。用认识来做决策。
如果你手里有15万元现金，每月工资有5000元，有社保和公积金，那就可以借钱买房了。
借钱，不只是跟亲戚朋友借，还要跟银行借。
东莞32个镇区遍地开花，听题主口气应该是爱并恨着这个城市的，东莞买房成本综合对比其他城市来说还是有很多选择机会的，忽略掉经济发展好的片区新房3w+的房价水平，经济发展偏弱的镇区房价1.6w左右都能买到，东莞与别的城市不同的是各个镇区都有自己的商业配套，基本上都可以媲美内地县级城市的商业配套，那也就意味着买100平新房，首套房60万首付就够了。如果是买二手房门槛可能更低，部分镇区淘笋，1w左右的均价也是不错的选择。
我来东莞15年了，一直住在大朗镇，个人看法现在东莞的房价基本已经趋于平稳，如果没有重大政策***（比如什么深莞合并等），房价不会再暴涨，微涨或微跌吧，或者缓缓慢涨，毕竟通货膨胀还存在，钱是会逐渐贬值的。暴跌的可能是没有的，毕竟东莞有地缘优势，位于珠三角中心地带北靠广州南临深圳，交通便利，工业基础雄厚，是一个人口净流入城市。东莞现在的房价均价在2万元上下，比较广深动不动就5万8万的房价以及结合东莞自身来看，也算在一个比较合理的价位。
2019年，我有一个朋友，在东莞樟木头买房。那种老破小。二房，步梯，中间楼层。总价40万，可马上入住。办的贷款，首付三层（约15那样，包括首付，还有税费）。红本。不管好不好，总有了一个属于自己的房子。所以，那些说自己买不起的，要问问自己，为什么买不起！
到此，以上就是小编对于石龙二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于石龙二手房的3点解答对大家有用。
