大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房怎么讲价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房怎么讲价的解答，让我们一起看看吧。
二手房怎么砍价？
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让卖方突破心理底价把房子卖给你的前提是诚意，要心平气和,砍得有理,砍在点子上,要让对方服气。第一步，开场前先拉拉家常，谈一些能产生共鸣的话题，比如生活、工作、子女，拉进距离。适当示弱，产生共情。
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第二步，让卖方先出价，慢慢压价，通过楼层、户型、采光、其他房源的比较，记住不要一下子讲完，要留足后面几次的***。一点一点往下压，情真意切，不要着急，谁急谁吃亏。
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第三步，无论卖方什么情绪，都要和气应对，如果氛围有点僵硬，可以让中介上场调和解救。如果一次谈不下来，可以分几次谈判，让双方都冷静一下再谈。
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买二手房如何还价？
1、可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，对于炒房者，也可以通过付款条件及类比因素谈价。
2、出价方式的谈判技巧，权衡对方的出价合理性，封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径，对于非完全性商品房或加谈判，从法律方面权衡买卖的合法性保障自身权益。
3、通过找一个合适的中介来买，这样更划算。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房喊价51万怎么砍价？
二手房第一次开价51万，那么你首要做的就是分析这个房东卖房的原因，找到根源就可以有的放矢。
其次，就是要和房东搞好关系，但一定不要太过了，让房主感受到你的诚意就够了。
第三，让中介先去谈，你先不开价，你就说价格太高了，你试探中介底价，中介给了一个价格以后，那么你可以说35万，中介如果觉得你不诚意，你先不联系。他们肯定想办法和业主谈，最后再一步步加价，最后一定要和业主面谈最终的价格。哈哈
买二手房首付可以讲价吗？
买二手房去银行做按揭，首套二手房首付比例为总房款的百分之三十，二套二手房首付比例为总房款的百分之四十，首付款是直接通过***转账的，房屋买卖合同有写明具体金额的，讲不了价，除非你在买二手房时在总房款上讲价还差不多。
买二手房，如何砍价，是否可以相信你中介的报价？
感谢小编邀请
二手房砍价其实很简单，现在都互联网化了，当你认准一个小区以后，持续观察这个小区的房价走势。根据数据来分析这个小区的单价，还有心目中理想价位。
找中介去谈，因为一般中介他们砍价都比较专业化，找中介不是说找几个中介，找一个或者两个比较认可的中介即可，中介想拿业绩，所以他会尽心尽力的去谈。
当然啦这里有一个弊端，很多人抱着多找几个中介，让他们打价格战。这样上不可取的，根据楼楼经验，这样反而适得其反，业主往往会反价，你要知道，同样一套房，多人打电话联系业主，导致业主觉得房子很好，然后坐地起价。
找一下房子的弊端，很多时候和业主见面。不要直接表明，就潜意识说明对这个房不足的地方。久而久之业主就觉得自己房间的弊端，所以谈价就有优势。
希望能帮助到你哈！关注留意更多购房小技巧。
到此，以上就是小编对于二手房怎么讲价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房怎么讲价的5点解答对大家有用。
