大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托斯卡纳二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托斯卡纳二手房的解答，让我们一起看看吧。
哈尔滨首付十五万可以在哪里买套不算老旧的房子？具体哪个区？哪个小区？多少钱一平方？
这个问题有多个答案，1，是否老人居住，老人居住要考虑交通，菜市场早夜市，医院。2是否年轻人无孩子居住，这就考虑交通，市场，大超市。3，是否有未上学小孩，这样就要考虑校区，交通，市场。4，居住人是否有锻炼身体的需求，年轻人锻炼的少，五十岁以上人员，下班后，不看电脑手机的，要出去走步，这就要考虑是否周边有广场，公园，或者有体育场的大学。所以，要根据客户的实际要求来选地址，而不是单纯的说要花费多少。
哈尔滨老城区的房子96-99年的，建筑50多平楼层能好点，首付15万应该能找到。但一般都是多层。，没有电梯那种。要是能吃苦，能爬楼，短期过渡，买顶楼也可以，建筑70左右的也能买到。相对来说道里和南岗15万首付买的米数就要小一点，道外和香坊就大一点。看你的具体需求。
不请自来.十五万可以参考的有很多，你的需求是养老？还是商圈？养老就可以周边考虑下、上班族就要在市区买咯、然后十五万是落户费含在内？你对不太老的定位是多少年？就把我打比方我29了，我觉得我还不错…我妹就嫌弃我老哈哈哈😄我还觉得没毛病。你要搞清楚你自己的需求和后期的花销
首付十五万，哈尔滨很多小区新开盘的都可以买到，首付最低可以做到20%。
哈南万达广场:均价8千，户型面积90-140，如果没有学区要求，符合你的要求，而且后期升值潜力不错，自住周边配套也还可以
香坊区新开楼盘也比较多，可以搜搜看看，可以找到符合你首付金额的房子
以上说的全是新房
首付15万左右，按照30%的话，房子总价在50万左右，建议你在利民开发区利民大道边上的小区购买，比较好一点的小区例如地恒托斯卡纳小区一期二期，13年左右的房子，能买到70平方米带装修，新房价格大约在9000到10000了。
小区绿化配套不错，周围有杉杉奥特莱斯，顺迈医院，学校，大学城，林达外语城，来年就通地铁了，房价还得涨！新区有政策加持，未来5年有500万人口迁入，各种利好政策。
下图是小区外景图，自己拍的，仅供参考。
首付20万买了期房，如果房产商倒闭成了烂尾楼，怎么办？
针对首付20万买了期房，如果房产商倒闭成了烂尾楼，怎么办？这个问题，我的观点如下：
俗话说“办法总比困难多”如果自己买的期房真的成了烂尾楼，中标了，建议你先去买个***，在自认倒霉的情况下，建议通过以下渠道努力的争取。
第一，烂尾楼有不同程度的烂尾楼，有的烂尾楼主体已经建好封顶，有的烂尾楼可能还只建到一半。
第二，还有烂尾楼跟建层高有关系，如果烂尾楼是多层或者小高层，房子主体已经封顶的话，相对好处理一些。
第三，可供参考的解决办法。
A，通过***部门的***来处理这个问题。因为房子是重大民生问题，***主管职能部门肯定会重视，会尽努力解决这个问题。
B，房地产开发商或者所有业主组成团队，可以通过招商引资，或物色别的投资方来接盘。
支付了首付，然后碰到烂尾楼，这是人生的悲剧，可购房者就是弱势群体，面对烂尾楼，***的难度是很大的，很多时候，只能选择漫长的等待，等待战略投资者入驻，注入新的资金，处理好复杂的债务，才有可能重新开动工程建设，才可能完成商品房的验收，购房者入驻。
楼主说，首付20万，这样低的价格，应该是小县城的房价。小县城外来人口很少，一般都是本地开发商进行楼盘开发，本地开发商资金实力不雄厚，一旦出现资金链断裂，就很容易出现楼盘烂尾。
购房者碰到这样是情况，一般也没有很好的方式处理，毕竟是市场化经济，***介入也不是特别的合适，但烂尾楼严重影响购房者利益，会在一定程度上影响当地的稳定，很多地方会***取***介入的方式，引进新的开发商，盘活存量资产，重新开工建设，因此碰到烂尾楼，最佳方式，还是以合法的方式，与监管部门沟通，向监管部门提出诉求，尽量快的注入资金，把项目重新建设。
烂尾楼拖得时间越久，对质量影响越大，***的钢筋水泥，经过长期雨淋日晒，反正总不是太好，
碰到烂尾楼，最忌讳激进***，这容易出现过激行为，合法权利没有维护，反而自己因为违法可能受到惩处，这就是很难堪的事情了，等于是输了彻底。但是购房者不***，面对烂尾楼，监管部门也是很棘手，如果没有购房者不断多沟通，监管也可能使用拖字诀，等待市场化力量重新介入，可是如果购房者不断***，就可能促使监管力量介入，引进新的开发商，这样烂尾楼重新施工时间就会缩短，更容易出现合法合理的处置，购房者也就可以尽快拿到房子并[_a***_]。
坐标西安北郊，2009年的时候，我同事想给儿子买个房子放着，当然他儿子还在小学，然后就买了一个当地不是很大开发商的房子（中登），那会没有贷款这一说，直接全款，09年西安的房价也便宜而且北郊那会还没不像现在这么繁华，印象中也是20多万，然后就是开发商挖个坑一放就是几年，没办法他们拉了个群，集体***啊，他们就闹，每闹一次开发商就动一点，后来他们一看这不行啊，那就找开发商退钱，开发商没钱了，闹了好多次，开发商领导人都找不到，也***了，但是他们的钱还是没有，怎么办继续闹，说话我同事也是积极，每次都是他带头，然后带着一堆女的去开发商办公室闹，隔段时间就去，还是没作用，又有一部分人放弃了，我同事继续闹，持续到2016年，我同事的钱闹的要回来了，而且还 是按银行同期利息算的。
说了这么多就想说，第一如果买房还是期房最好买大开发商的，第二，如果真的烂尾了，自己也要去找开发商要钱，曝光，拉横幅各种手段都上，有句话虽然不好听但是有时候真是那么回事，就是按闹分配。自己的钱也不是风刮来的。
普通购房者看楼盘工程完成的进度，收房可期则继续还贷，收房无望则该退房退房、该断供则断供；内行人看开发商债务关系、楼盘价值，这是是否需要等待继续还月供的基础。
1、楼盘烂尾案例。
福州商贸大厦，主城区一级地段、中心的中心地段，1995停工年至2019年年底停工整整24年，现已复工重整。
2、处理方式。
发生烂尾后，购房者退房不一定能拿到钱，继续偿还房贷可能是无底洞（期间可能会有一定期限的暂缓还贷，但也是杯水车薪），一般在楼盘烂尾之后，开发商申请破产（被动破产），银行债务清算，第三方公司接手重整，这期间的耗时长短不一，重整的主要依据：开发商债务关系，***的扶植，第三方接手的重整方案。
同时在重整的期间还是会存在不可预期的变数
3、补充：购买期房的两种烂尾方式。
我觉得那就是意味着损失了20万块钱了。以前海南岛房地产危机的时候，我们家的亲戚也因为买了房子，当时还花了100多万块钱买的，钱完全打水漂了，后来打官司打了几十年的官司，一分钱也没有要回来，损失就是损失，跟房地产商搞也真的是搞不赢的。他们只要躺平了，什么钱都没有了。
当然还有一个办法就是要求退款，房子既然没有已经烂尾了，要求房地产商退款打官司，这个要求应该很合理，官司也可以打，能赔多少是赔多少。
多少收回来一点损失吧。
当然还可以联合起来，把这幢楼所有的跟你情况一样的人都团结起来联名，争取权利。
比如说如果这个烂尾的老板要转让给别人的话，那么你们这些人已经付过款的人是有相当的权力的，相当的产权的，新的接盘者必须补偿你们的钱以后，才能够继续造房子。作者为高级#经济师##策划# 。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##百粉##正能量##千粉互娱#
到此，以上就是小编对于托斯卡纳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于托斯卡纳二手房的2点解答对大家有用。
