大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱州租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍莱州租房信息的解答，让我们一起看看吧。
这次疫情租房时怎样分配责任才公平？不能只让房东承担吧？
大家好！很高兴和大家来探讨这个问题！
自新年伊始之际，突如其来的***疫情肆虐神洲大地，全国人民众志成城，打响一场没有硝烟的人民战争。在此次疫情冲击下，全国各地封城封路，停工停产，也使得很多回家过年的人长期回不了工作地。不仅没有了收入的来源，而且房租还得继续交，如此旷日持久，真是弹尽粮绝，坐困围城啦！
那么，在不能预知的突发公共***中，大家希望房东减免租金，是不是合理呢？责任都应该由房东承担吗？
首先，此次***虽然是突发、不可预知的***，但也不能确定为不可抗拒力，所以，不交租金的话，依合同就是违约，要负违约责任。
其次，国家虽然号召房东方给租客减免房租，但不是强制性的。国家和集体单位产权可申请减免，但囯家也相应会给这些单位税费优惠政策，以减少损失。但个人业主，减免房租就得自己割肉，自己也有车贷、房贷要还，生活也要开销，每家有每家的难处；如果租客确实沒钱交租金，也只能找房东协商，希望房东能减免或延后交租。我们也呼吁有条件的业主，发扬“一方有难、八方支援”的精神，为大家减免房租，抒缓急难。也希望广大租户理解房东的决定。生活不易，且行且珍惜！
不帮是本份、帮是情份。既不能道德***、也不能隔岸观火。大家万众一心，共克时艰！
个人感觉让房东个人牺牲自己的利益对于房东来说也是不公平的，毕竟房东也是需要为自己的贷款还款的。租户肯定是这次疫情中最受伤的，不能开门营业，还要为房租承担忧愁。这里没有最好的办法，房东条件好的可以为租客免1-2个月的房租，也需要为房子还***的房东就看自己的意愿了，不可强求。个人愚建勿喷！！
关于饭店、商场等场地租赁合同，由于新型冠状***疫情爆发，导致客流显著下降，收入骤减甚至没有收入，如果按照原有租赁合同履行，则会显失公平，承租者可以和出租人协商减少租金，协商不成，可以考虑以情势变更为由请求人民法院变更租赁合同的租金，即减少租金。如在李**、莱州市永安路街道****追偿权纠纷案中，一、二审法院均认为“非典"疫情系不可预知的灾害，上诉人李**承租的宾馆停业，造成经济损失是客观存在的，该损失超出了市场风险的范围，适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。你在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”，但该“***疫情”并不能长期导致合同目的不能实现，以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。参照“非典”期间的相关租赁合同***的案例，多地***均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。基本裁判思路为能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。L0823
疫情期间的房租如何承担疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求***房租，还可以与房东协商对房租进行减免。二、疫情期间的房租减免依据1、《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势变更原则法律上没有规定，最高***根据审批需要在司法解释中进行了规定：《最高***关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民***变更或者解除合同的，人民***应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。综合以上介绍，人要讲诚信，在租房后要记得按时交纳房租，如果是因为这次疫情的原因，不能按时交纳房租，可以要求***，这样不会构成违约。
1、对商业用房承租人可以以不可抗力为由要求适当减免疫情期间的租金，但不能要求解除疫情后还有较长时间的租赁合同。
2、对居住用房承租人，除非因出租人主动限制或房屋所在地***取管控措施等导致承租人实际无法使用居住房屋，一般对居住房屋承租人主张减免疫情期间的房屋租金不予支持。
到此，以上就是小编对于莱州租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱州租房信息的1点解答对大家有用。
