大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房终止合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍租房终止合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 我楼下邻居说我扰民跟房东说了，房东跟我解除合同。我该怎么办？
2. 租的房，因未供暖，屋内停水，这是不符合居住条件吗？可以解除租房合同并退还租金吗？
3. 蛋壳公寓暴雷，自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同？
4. 租房合同违约，租客是否有权利要回部分房租？
5. 租房合同写着中途退租押金不退有法律依据吗？

我楼下邻居说我扰民跟房东说了，房东跟我解除合同。我该怎么办？

远亲不如近邻 相互谦让尊重些 一切都OK 租房子 本来就是你请我愿的事 和业主签合同严谨点 条条框框备注好 把自己的实际情况给业主讲清楚 只要自己不是很过分 业主同意租了都没什么问题的 和气生财 租的开心 住的开心 才是真的开心 希望能给你提供些建议性帮助 谢谢 ~珠海晓弟

协商不成，到法院***，主张对方承担违约责任中华人民共和国合同法 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同是保障房东和租客的各项权益，现在房东单方面因某些原因解除租房合同是要赔偿租客双倍的押金及当月的房租租金，如果房东拒不赔偿可以***。或者拿这些话去讲给他听 谢谢

首先回答你的问题，合同期内，你是守约方，房东想跟你解除合同，算房东违约，按合同里规定的违约责任让房东赔偿你的损失。

但在我看来，这个是房东跟租客都不想面临的问题，大家都没有从中得到任何好处，一是关系搞僵了，而是房东要重新找租客，租客要重新去找房子，劳民伤财，两败俱伤。房东不应该因为邻居的一句话而把租客赶走的，毕竟租客跟你才有直接的利益关系，赶走了这家就能保证下一家不发生同类***吗？作为房东首先应该了解整个事情的过程，白天发生的还是晚上发生的？偶尔还是经常？上班时间还是节***日？单凭邻居一句莫须有的罪名把租客赶走是对自己的不负责任。作为租客，相对于房东来说算是弱势群体，毕竟是租了别人的房子，主动权在别人手里，是不是有扰民现象，也要检讨一下自己，否则人家也不会无缘无故的投诉你。

而作为投诉他人的邻居，有没有考虑过你的投诉是否合理，前面有说到，扰民是发生在什么时间段，如果是在夜里经常喝酒大声说话，或者经常吵架，那是有理由投诉的，如果是节***日或者休息时间装修声音特别大的是可以投诉的，但是有些情况你就要自己掂量掂量了，比如你是上夜班的，白天睡觉，别人吵到你，是因为你自己的问题，或者别人家里白天小孩弹钢琴唱歌等情况，你的投诉就有点过份了。楼下跳广场舞的大妈你投诉一下试试？

有句话叫远亲不如近邻，工作压力大，回家想有个安静的休息环境是很正常，但是必须在合理的范围内，***意识大家都懂，能够协调解决的尽量不要拿起法律的武器，否则彼此都为了维护自己的一点小权利搞得精疲力尽就得不偿失了。

你在生活中有遇到这种情况吗？你是怎么处理的呢？分享一下你的做法吧？

签署租赁合同的目的是保护租客和业主双方的，你可以查看之前签的租房合同里面条款，若业主违约是需要支付违约金，看合同里面规定的违约金的金额，一般租房的违约金是两个月的租金，万事以和为贵，邻居投诉扰民具体是什么原因呢，如果是因为吵闹影响邻居的正常生活，那么可以从自身改正，你在生活中有遇到这种情况吗？你是怎么处理的呢？分享一下你的做法吧？[微笑]

租的房，因未供暖，屋内停水，这是不符合居住条件吗？可以解除租房合同并退还租金吗？

1.租房合同当中有没有约定基本配套设施是什么，需要具备什么样的使用条件。租赁合同最好附一张附件清单，房屋中有什么设施，是否能正常使用，使用状态要在合同中约定清楚。比如，如非承租方原因导致的长时间停水停电，怎么处理，都要约定清楚。

2.供暖、空调不属于基本入住条件，一般不会作为房东违约条件，合同中回有约定，供暖费、电费谁来负担。一般情况下供暖费是由承租方负担的。

3.承租方原因导致的不能供暖供水（如未按时交费），不能作为房东的违约责任。

4.这种情况一般建议与房东协商解决，走法律程序时间长，牵扯精力过多。

租房合同是如何规定的，比如，无暖气无水需要通知房东维修或开通，多长时间内不给解决可以解除合同，但是，如果合同就没有要求房东供暖，那只能再和房东协商。通常情况下不能正常供水肯定属于无法居住

蛋壳公寓暴雷，自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同？

作为曾经的自如房东，有一说一，对租客信息核查那是吹牛皮，但出现问题还是会解决，只不过想按合同赔偿那是不可能的。房子出租，就不可能想省心，直接链家出租，半个月中介费，大家都安心。

大家好，我是#活出不凡的自己#，很荣幸能够回答这个问题。

前几年，很多长租公寓为了抢占市场，开始高价向房东收房，然后低价向租客租房，这种模式本身存在巨大风险，2020年一场始料未及的疫情，加剧了蛋壳公寓资金断裂，因此房主和租客成了最终的受害人。

第一、对于房主而言，租金无法及时收回。

蛋壳公寓收房子的时候，给房主的租金普遍比市场上高一些，房主也不愿意自己打理闲置房屋，因此蛋壳和房主签订了授权出租协议，蛋壳代为房东管理房屋出租事宜，并且按月给房东给付租金。

这本来是一件双赢的事，但是由于蛋壳公寓经营不善，没有足够的资金向房主支付租金，根据授权出租协议相关条款，房东在15天内拿不到租金可以单方面解除授权出租协议。

第二、对于租客而言，房屋可能无法继续住。

很多租客为了省一些租金，往往都是***取季付或年付的方式，而有些刚毕业的大学生都是***取租金贷的方式缴纳租金。房东和蛋壳公寓发生纠纷，本来与租客没什么关系，但是房东没有从蛋壳那拿到租金，为了减损，就要求租客搬家。

对于租客而言，已经缴纳了房租，就应该可以继续住下去，而对于房东而言，没有拿到租金，就可以把房子收走。房东和租客都是受害者，房主与蛋壳之间的矛盾、租客与蛋壳之间的矛盾，转化成了房主与租客之间的矛盾。因此出现了一些极端情况，房主强行要租客搬家、租客拿刀守卫等情况。

从法律而言，房主与蛋壳签订了授权出租协议，租客向蛋壳缴纳房租就等于向房主缴纳了租金，尽管房主没有从蛋壳公寓拿到租金，也不可以要求租客强行腾退的，房东可以向蛋壳主张违约赔偿。

但是事实情况下，有些房东为了减损，就***取停水、停电、换锁等方式，要求租客腾退，很多租客被逼无奈，只能从房屋搬出去。很多刚毕业的大学生***取了租金贷，就算从房屋搬出去，依然要每个月支付租金贷。此时租客也可以和蛋壳公寓解除租赁合同，并要求其承担违约责任。

业主有所有权和收益权，是应该保护！已经通过合约向单可主张过收益权，还要搞走老租客，换新租客收益多一次吗？单可违约，那关租客屁事！租客是他们合同的当事人吗？如果租客和但可签的合约是超期无效的，那租客自己吃苦果，要是有效合同，凭🐍不保护？就凭知识多和不蠢吗？

房东还违约。
现在是自如在违约。
先是违约不支付房租。欠租金和违约金。
然后是单方解约。
清走租客。
还房子，不给租金了。
坑了租客和业主。
强势的说：你去***吧。
去年都开始这样了。全国性的。
去微博搜一下就全是新闻。只不过一直上不了热搜，到处是蛋壳的消息而已。

不站立场，三方协议，只有蛋壳赚了，剩下的双方要么一方怂了赔钱，要么两方都亏，要不***对方为止，，还有就是***接管，全民买单

看这舆论劲头，谁也不想为这个问题买单，至少自己不想吃这个亏，估计要玩大了

租房合同违约，租客是否有权利要回部分房租？

谢谢邀请，

题主所说，应该是在合同期内 房东擅自违约，那么租客可以要回部分租金吗，答案是肯定的

房东可以一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，双方还是客客气气的协商解决，不要起什么冲突。

另外法律依据是

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，可以请求***予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，也可以请求***适当减少。

感谢邀答！

其实大家回答的已经很多了，根据您现在的具体情况，不论您现在是什么原因不能再继续承租房屋，但从合同及法律的角度看，您是属于违约方，对于违约的后果，主要是看合同对此是如何约定的，违约金是违约金，房租是房租，最终您退房后应分开清算。且现在来看，您与房东之间的分歧不是很大，建议理性协商处理。

希望上述回答对您有所帮助。

谢邀回答：对于您提出的问题个人的看法是：在您回四川前就应该与房东协商解决好租与不租的问题，现在房东対您的要求，把东西全部撤离然后打扫卫生，把房门钥匙交给她，然后自己进行转租，转租出去了才退您那些剩余房租，我认为您的房东所做所为是依据《合同法》的规定。现在应该是您违约在先不但扣掉违约金，如果协商不好的话还要承担相应的违约责任。希望您能与房东协商解决此事，如果双方协商不成会带来没必要的麻烦！

感谢邀请

您的问题描述很清楚，给您提供一些建议：

1、如果合同内约定违约，直接给发出解除通知即可，书面寄送最好，短信留言也行，写明交还房屋时间和要求退还押金。将房屋各处拍照留存，避免对方主张对房屋有损坏。

如果想走法律途径，直接***即可，判决一定对你有利，但是需要耗费时间和精力。

2、房东和你协商的解决方法其实有一定合理性，她重新出租出去再退钱给你，但是就担心她不积极出租，损害你的利益，显得很被动。

3、可能你是心太急了，或者把人性想的太好了。这件事一开始你的思路是有错误的，上海房子不愁转租，应该自己先把转租信息发好了，甚至可以降价损失一些，有了承租人再和房东摊牌，不给他任何借口。大家多交个法律人士朋友吧，能帮你出出主意~

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合同发生违约，只能根据合同违约条款解决。如果责任方在房主，则根据违约条款由房主支付剩余未租期房租，并承担违约金和双倍返回还定金，如果是租客单方面违约，则无权取回定金，但租金应该由房主返回未租用期间的租金。订立合同时必须要在相关条款中明确其合同***的解决方式，如果未订立合同，依惯例同样适用合同法有关条款，可以通过司法程序解决。当然，如果同房主进行协调沟通解决更是上乘之道。

租房合同写着中途[_a***_]押金不退有法律依据吗？

您好，欢迎关注我们的公号“法律知视”，获得更多法律帮助。

您提问里的租房合同没有到期，中途退租的情况，属于您违反了合同条款，作为惩罚条件房东有权予以不退未到期的房租。

租房合同是为了保障双方都能如约履行合同条款，遵从双方达成的合同共识。除了有明显重大不公平条约的情况签署的合同时，可以将合同视为无效。

例如：房租未到期不租了，房东要求您赔偿巨额的损失，或要求人身伤害等等，明显有失公允的情况。

考虑到实际生活中经常租房时，遇到类似因工作调动或生活发生变化不能满足租住要求的，建议您以后签署合同时，可在合同里添加上一些条款：如中途退租时，需要提前一个月通知对方，留出相应的转租时间给对方。或者至少租满一定期限后，可以正常提前告知对方解除合同。

但是需要注意的是，如果想签这类条款，除非遇到一个好房东，如果是中介基本不会愿意这样租。毕竟大家租房和转租等等都需要耽误很多时间，嫌麻烦的人都不太愿意折腾。

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到此，以上就是小编对于租房终止合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房终止合同的5点解答对大家有用。