大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍墨尔本二手房的解答，让我们一起看看吧。
想在墨尔本买房，有没有推荐的墨尔本房产中介？
好巧啊，我最近也在看墨尔本的房子，我找的是CBRE世邦魏理仕。其实我主要是看中他们的服*务比*较专*业贴心。他们会给你介绍讲中文的当地执证律师，你买完房子以后他们还会帮你把房子出租出去，非常省心。而且他们推*荐给我的那几个项目都非常高，我已经实地考察过了，不出意外的话下周就会签*约了。
1. 中介到底是谁的中介？比如我想买一个墨尔本市中心的公寓，找到一个代理中介。那么这个中介其实是楼盘开发商的中介，他首先代表的是开发商。当然，中介为了能够促成交易，会帮助客户与开发商协商一些优惠。
2. 既然他是开发商的代表，那么是不是就不可信任了？刨除没有职业道德的中介，即使他代表的是开发商或者房东，他仍然对买家有尽职责任（Due diligence）。比如对于二手房，中介的首要责任是确认授权人是不是有权出售该物业。同时，中介有义务回答买家任何他所知的可能影响买家购买行为的事实。
3. Buyers‘ agent，买房中介。如果我还是担心对方中介会骗我怎么办？那么可以找一个买方中介，这个对国内的买家可能比较陌生。他们是专门代表买方来买房的，完全代表买方利益。帮助买房做市场调查，讨价还价等。
海外地产中介是一个门槛比较低的行业，鱼龙混杂。但是这个行业门槛在门里面。不熟悉的情况下建议货比三家，但是以诚为本，不要去戏耍中介。
除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些？
外国人在澳洲买房不仅仅是房款就可以了，还有其他的一些税费，具体的情况如下：
2、海外人士购房税：这个主要针对没有澳洲PR的，一般是在房款的8%；
3、海外人士购房申请费用：100W澳元一下的房子是5000元澳币;100W以上的话是10000澳币；
4、其他还有律师费用：一般在1200-1500不等
移民澳洲买房费用，除了房子的价钱外，大约需要预留房价5%-7%支付各种费用。如果买房人是澳大利亚的正式居民或持有澳大利亚绿卡，首次在澳洲购房，可以拿到***发放的新房补贴，但是购买房产价格不能超过75万澳元。一般购房费用开支包括：
1.律师费：1000澳元左右
澳洲房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。
2.印花税： 4-4.5%
费用各州***都对购买房征收印花税。征收比例都不一样。最新澳洲政策，只要房产价格不超过60万澳元，并且是用来自住房屋，不论新房或二手房，都减免印花税。但需要在房产购买后居住时间超过十二个月。
3.物业管理费用：通常$700—$1,500/每个季度；
费用根据楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。1房-3房的费用也根据面积不同而相应不同
4.贷款机构费用
很多***机构为了争取业务会免除该项收费。
5.房屋结构检查费用：一般几百澳元
除了房款的标价之外，外国人在澳洲买房的费用还有：1 小订$2000/5000澳币锁定房号，根据不同的发展商而定，这笔钱在正式交易时可以抵扣房款2 律师费$1000-2000澳币之间3 印花税 印花税 大致是≤房价的4%，但是澳洲***现在收紧海外人士投资买房，海外人士要比当地人多交印花税，悉尼需多交4%，墨尔本多交7%，10月份布里斯班也要多交3%
到此，以上就是小编对于墨尔本二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本二手房的2点解答对大家有用。
