大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于台湖二手房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍台湖二手房的解答,让我们一起看看吧。
400万左右东城区能买到房子么?
400万左右的预算,在东城区可以买到一些房子,但选择范围可能会比较有限。具体可以关注以下几个因素:
房屋类型:400万左右的预算,在东城区可以购买一些二手房或者小户型的新房。
地理位置:可以选择在东城区的边缘地带,或者是一些开发较晚的区域,如通州梨园、台湖等地区。
房屋格局:可以选择一些小户型的房子,如一居室或两居室,房屋格局和装修程度可能不会非常完美。
房屋年代:可以选择一些老旧的小区或者房龄较长的房子,但需要注意房屋的结构和维护情况。
总的来说,400万左右的预算在东城区可以买到一些房子,但选择范围可能会比较有限,需要仔细挑选和权衡。
被规划进亦庄新城后,马驹桥镇的房价会涨吗?
当前受房地产调控政策影响,大部分房地产价格下跌,特别是一些炒房的会急于脱手,二手房会降价比较厉害,也会影响一手房价格,购房者持谨慎观望态度,所以就算当地有比较大的利好,也只会微涨或者维稳当前的价格。
会涨的。
首先马驹桥属于通州的边边角角,以前马驹桥在整个通州市发展比较缓慢的,发展的不是很好。
马驹桥划入亦庄新城之后。各种规划以及建设肯定会提升,很大一个档次。环境好了,规划更加高大上,工作机会也多。很多人就喜欢过去居住。房价肯定会涨的。
130万的房子,每年租金5-6万,适合投资吗?130万现金放银行大概4%一年?
谢谢悟空邀请。开门见山,这样子的房子绝对适合投资。
首先,资金回报率约4.2%(租金取中值5.5万),这个已经非常高了。根据有关机构的统计,国内商品房的平均租金回报率不到3%,而北上广深等一线城市的房产租金回报率平均水平更是不到1.5%,而在国外很多发达国家,租金回报率也只在3-4%之间,现在这套全款130万的房子,年租金就有5-6万,说明这个房子的地段在所在城市还是非常不错的,因此单从这一点看,完全值得投资。
其次,从投资所说的"130万现金放银行大概4%一年"看,说明投资这套房子完全不需要杠杆,也就是说不需要贷款,可以全款购买,这更是一个投资房产的有利条件,这样的话,可以一定程度上缓解未来短期内房价有可能会暂时下降带来的风险。(说一句题外话,130万放在银行,在确保安全性的前提下,年化收益至少可以达到5%,算是远不止百分之四了)
第三,如果不买这套房,保留现金,选择存款或者购买理财产品的方式进行理财,但是现金资产的问题有两个。一是未来存款和理财收益长期走低的趋势,这一点应该说是历史已经证明了,央行也曾经多次在各种场合有相关表态。二是现金资产在长周期中抗通胀的能力是最差的,也就是说是最不保值的。而房地产恰是时间周期越长越保值的资产。
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投资房产是个循序渐进的过程,并不是你发展有收益性高的房子,就去投资,往往这样的标的才是有问题的。
130万房产投资收益是5-6万,这样的房产无非是不错的,但是一个很重要问题就是,如果把130万放入银行,到底能不能有客观的受益呢?
答案还是要看房产的本身,这个房产价值决定你投资成功的关键,如果一个房产可以每年收益在5万多,那么外加优质房产本身的价值升值,就会超过银行利息,这就是可以投资的。
到此,以上就是小编对于台湖二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于台湖二手房的3点解答对大家有用。