大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村委法拍房占不占名额的问题，于是小编就整理了4个相关介绍村委法拍房占不占名额的解答，让我们一起看看吧。
法拍安置房注意事项？
一是实地看样问题。法拍房产标的情况以实际现状为准，竞买人需提前做好实地看样工作，详细了解，如未实地看样，请以毛坯为现状来参拍。二是过户税费问题。法拍房产过户税费可能因房屋用途、买卖双方身份、房屋面积等存在较大差异，需提前确认税费金额及承担方。
三是费用欠缴问题。一般拍卖公告里都会注明：该房产可能存在一些欠费，如物业、水、电、气等，需要买受人自行承担。竞买人在竞买前一定要提前查清房产可能存在的费用拖欠，并特别注意拍卖公告中费用承担主体的公示。
1、购房名额问题：竞拍人购房前要搞清楚所在地区是否将法拍房纳入限购政策，查看自己是否有购房名额。(全国绝大部分地区不限购);
2、拍前检查：拍卖房屋是否有产权纠纷，是否有租约，是否有抵押，是否拖欠税费、物业费及水电费等;
3、出价技巧：因为竞价心态所致，很多法拍房会拍出比市场价还高的价格，所以一定要给自己定一个限价，超出这个价格及时收手，以免后悔莫及。
因为没有购房资格，想买一套法拍房，有风险吗？
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钱多可以，1，全是二手房，税费高，比二手房普遍高百分之十到三十之间。2，捡漏没机会，内部相关人员优质房可操作。3，市场风险高，买房首选期房，其次二手别让某些人把你一步步带近坑里，法拍公司的人欺诈手段都是一套一套的
法拍房可以买，但在准备买之前需要了解以下几件事，有助于增加购房稳妥性，否则会遇到一些麻烦事。
1.要先看法拍房的公示信息，了解清楚房子基本信息，看看是否满足自己的购房需求，比如是否支持***，还是全款，面积，楼层，年限等问题。
2.实地看房，虽然法院会公示一些信息，但那都是基本信息，像房子有没有问题或瑕疵，就不会公布，要实地去看房，最好能询问一下邻居，能了解更多的情况。
3.税费，法拍房的税费问题一直是不容易搞清楚，比如这套房上次有没有过户过，是不是继承的，赠与的，还是别的什么情况，这些信息***也不负责了解，只能自己想办法了解，否则拍完后，一下要交很高的税费，那就很不划算了。
4.腾房和租户，法拍房只负责拍卖和过户，不负责清场，这就会导致一些原住户死皮赖脸不愿意搬走，所以说一定要去上门实地勘察清楚；还有一些房子正在被出租，所谓买卖不破租赁，要跟租户协商好怎么处理。
5.法拍房不限购并不是针对所有城市，像北京，广州，深圳的司法拍卖房子的买受人还是要符合当地***规定的限购政策，这个也是一定要了解清楚的。
以上5点就是法拍房可能存在的一些问题，希望能对你有所帮助，如果还有其他购房问题也可以找我。
法拍房如果自己参与拍卖购买的话存在很多未知潜在的风险。法拍房存在风险，但是95%的风险都可以提前的进行风险规避，最大限度的规避风险，对自己也是一种保障，还是有机会购买到性价比高适合自己的房子。建议楼主通过专业的司法拍卖机构，全面了解，考虑清楚后在参与！法拍房有风险，但是风险可规避，也是可以买的！希望楼主早日买到满意的房子👏👏
有风险
1.拍卖房需要拍卖保证金，拍卖时候，如果多家竞价，容易哄抬价格，一个不留神就容易价格过高
2.拍卖房子，只能全款，并且[_a***_]低申报，税很高
3.拍卖房子隐藏收费很多，***什么七七八八的费用，一定要提前问清，有的项目有收，有的项目没收
4.收房难，运气不好遇到房东不搬，家中有老人的，很难办，甚至有的房东特意签十几二十年的租赁合同，买卖不破租，就非常麻烦
5.交房时候，可能会遇到漏水，房屋有状况这类的问题，因为拍卖房看房比较麻烦，而且很仓促，房子基础情况交代不清
6.还有很多可能存在的坑，我就不了解了
如果二手房中介以后不收佣金了，只需要花几百块钱在网上买一份房屋调研报告，你愿意买吗？
买二手房还是需要中介的，大概走一下流程差不多要1-2个月左右，很麻烦的，还有好多你自己都不知道，找中介至少可以让他们帮你跑腿，可以帮你查房屋情况，而且他们手上有很多房屋***，可以省去很多麻烦，既然都花那么多钱买房了，也不差这一点中介费的。
说实话中介养活了很多的人，养肥的人精不算在内，其实只要公正机构如狼似机关手只要伸长一点，这门路估计只有关门谢客。国外一样有房屋经纪人，存在，必然有他合理的地方，只是希望，中介公司站稳立场，不要想东想西，吃饱了就想要吞象，就要垄断操控市场为钱什么底线都放下了！
不现实，你花几百元买一份房屋调研报告有什么用呢！正常一个小区（按15栋楼的体量），有大学30套左右在卖的，哪套房子急卖，哪套房子房东诚心卖，不乱跳价，这都需要中介人员去天天跟业主沟通。你找中介不光是因为很多事中介做为专业人员可以提前为你安排，早做准备，还有就是帮你跟业主讨价还价，让你买到最便宜的房子的。很多人认为中介什么事不干，就要收那么多钱，其实错了，平均下来中介人员的工资（二线城市）也就在5000元左右，他们的工作时间基本都在10个小时，只是你看到的只带你看了两套房子，你没看到背后的辛苦……就像明星开演唱会、做广告一样，露脸的就那一会，收入确有上百万，背后的训练、陪吃、陪喝、陪～都是要付出的
愿意。个人有调研二手房的实际经验。
二手房的经纪费并不便宜，一般是房价的1.5%左右，二手房经纪人从买卖双方各自收费，卖一套房子获***达3%左右，按平均150万一套房计算，高达45000元，但他们起的作用只是信息的搜集和发布，非常表面的，再带你大概去看一下房子。有时候为了促成交易甚至还会隐瞒一些关键信息。
比如本人就碰到过一套法拍房。法拍房是指***强制拍卖的房子，一般价格较市场价略低，有些房主想投资，拍下后又转手委托中介卖出，中介会以性价比作为其主要卖点。
鉴于大部分人对官司、违法还是敬而远之的，一开始你不会知道这是套法拍房，只会看到这是个性价比很高的房子，只有当快要交易时谈到户口迁入问题时才会得知，因为法拍房有个避免不了的问题就是户口问题。
我国目前的户籍制度在户主卖房时并没有强制要求户口必须迁出，在一般的房产交易中也司空见惯，这是因为有些户主把自己的房产出售后可能没有其他房产可以落户了，***如要求强制迁出，这部分人就无处安置，又不能注销户籍，所以户口迁出并不强制。
本来是省时省力花30000元中介费买到房子，现在你非要选择花几百元买表面的砖家调研报告，再花50000元甚至更多的时间成本买到这个房子，你说你会怎样选择？每个行业都是有他们生存的道理。就比方我们说的医疗费太高了，你也可以买本书学会自己给自己治疗，但是结果就是：1、把自己治坏了；2、要花费很多时间精力，这个成本高于你本应支付的治疗费。（虽然举例说得不好，但还就是那么回事）
现在有二百万闲钱怎么投资？
我在企业经营和投资领域深耕多年，我的建议是:50万买实物黄金持有、150万元找往日业绩良好的股票投资机构比如某股票研究室投资股票获取收益(年收益至少在20%以上)，并将股票收益部分即时购得黄金持有，如此操作，3~5年，你至少可手持200万元黄金和150万元用于炒股的现金:。
理由:综观目标形势，房产投资的价值己经不太且难变现，其它投资安全性和收益率也难保证，黄金作为硬通货，安全保值抗通胀，随有良好业绩的股票投资机构投资股票收益有保证，本人不建议个人作为散户炒股，个人散户因无可靠信息来源被割韭菜是大概率***，而机构则不同。
买大城市房产
像北上广深之类的，不过需要你有资格，而且估计200万只能是首付还需要每月还房贷，如果房子租出去应该也还好。这是最省心的保值方式了。
定期银行存款
小银行五年期可以做到5%，一年大约10万左右收益，有一点是需要注意的，五年内这钱不用，还有就是存小银行的时候一家最多存40万，分几家存。万一银行破产最多赔50万的。
基金定投
这算是比较靠谱的方式，收益也能达到7-8或者10以上，不过需要专业一点的知识，你可以多学习，多了解。
股票投资
这个风险更大，收益最高，比如像五粮液、格力之类的上市都涨了几百倍了。不过需要一定的定力，而且需要买准。相对来说也是比较难的，也容易被割韭菜。
还有像黄金之类的投资也是可以的，不过黄金的周期性也比较长，也可能两三年不涨，买的时候可靠点就是买实物黄金，不过中间的费用非常高，可以从一些可靠的大平台买也不错，像某时黄金之类的，交易方便一些而且费用低。
二百万闲钱怎么投资这个问题，先说明一下通常都是高风险高回报，低风险低回报一说，此处我们就按照常规的家庭理财展开回答：
首先：不考虑类似于投资房产这类比较专业性的固定资产投资，因为中国的房价这一二十年的上涨透支，已经不是什么房子都能赚钱的时代了，包括北上广深这样的一线城市。
现在单纯只考虑200万做金融性的投资，一百五十万做大额存单和债权类的较固定又收益较高的投资；
30万分成三份购买不同的指数基金，尽量选择盘子大，跟踪误差小的，了解一下微笑曲线，最好分批次买入，买低卖高，虽然比较好操作，但自己还是需要去学习一点这方面的知识的。
去学习股票知识，20万拿来操作股票，因为只占所有投资额中较小的一部分，应该不会有太大的操作压力，操作的好了可以博更高的收益就靠这部分了。
如果你自己什么也不想学习，那就只考虑大额存单，债权，天天添利等基本都是保本型的投资了，虽然收益不多但贵在都是保本型，本金安全。
希望可以些许帮到你。
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正好我就有两百万的闲钱，注意，一定是要闲钱，短期用不上的。我是买了一百多万的股票，还有几十万现金留着日常急用和股市暴跌补仓。我觉得股市是最好的抵御通货膨胀方法。我大部分持仓是美股，大约一百万，A股和港股大约各有20多万。没事就别去操作他们，让股票和通货膨胀慢慢较量去吧。
到此，以上就是小编对于村委法拍房占不占名额的问题就介绍到这了，希望介绍关于村委法拍房占不占名额的4点解答对大家有用。
