大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房物业要维修基金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房物业要维修基金的解答，让我们一起看看吧。
通过司法拍卖购买的未办理交房的二手房，物业要求缴纳前期物业费、暖气费合理吗？
关于这个问题是一个法律方面的辣手问题，因为在这一方面还没有明确的详细规定，按道理讲法院应在问题房拍卖之前，需对该房债务等一系列遗留的问题，要求债务人或二手房中介，把之前的事物处理清楚才能进行拍卖。其实这个问题也挺复杂，有的是欠债抵押，有的是还不起贷款，种种原因，房子在拍卖后，让购买房屋人付之前所欠债务确实不太合理，因为***是不会管房子之前欠债问题的，除非有人***。 购买房子的人只有进行几方协调解决了，如你这房子拍卖的价格确实低于市场价很多，对房子确实也很满意。你可以找该小区物业管理进行协商，尽量减少债务给你带来的损失。这笔债务如不是太多，你就自认了，别指望债务人还钱，他要有钱还还能让***拍这卖房子吗？纯属个人看法仅供参考！
只要不是从开发商手中买，无论你从何种途径购买的房屋都应该叫做二手房。而二手房交易中会存在很多问题，你不能因为是***拍卖就认为无后顾之忧了。
作为二手房，前期存在的时间内必然有物业管理费、水电费等相关费用等待后来认购的人查清，这是购买二手房必须提前、亲自出马查清的问题。没有其他托词来推卸责任，因为这些关系到你自己的利益所在。
既然你已经失察购买了房屋，这还要看你与***签订购买合同内容了，合同书上是否对此房屋前期的拖欠费用有时间界定，或是此拍卖物“没有其他争议”字样，这些都是你***的重要根据。
二手房可能存在哪些问题呢？
第一、与你交易的人是否是真正的房主，如果不是房主，对方是否有真实的委托房产交易的委托书。（必须有合法有效的委托手续。）
第二、二手房自然会有各种费用的产生，卖房人是否已经付清此房屋存在期间所有费用，如物业费、水费、电费等。（避免房租只缴纳近期费用，而远期还有大量拖欠费用没补齐。）
第三、是否被抵押贷款，现在生活中有很多用房屋抵押***的公司存在，很难保证你购买的房屋没有成为抵押物。（抵押给个人或是其他***公司可能不被察觉）
第四、如果上述问题都不存在，你也应该问问意欲购买的房屋所在地的居民们，物业管理公司是否满意，各种收费标准是否合理，你是否能接受这样的物业公司的服务态度。
这个问题就是一个法拍房的后遗症问题。
***拍卖的房子，都是因为债务问题，或者违法抵押等问题进行产权拍卖的。现阶段的许多拍卖房，仅仅是房屋产权拍卖过户，而房产前期的问题，以及房产拍卖之后的交接问题，***一般是不管的，或者是需要通过另案处理的。
你遇到的这个问题，就是一个房子拍卖前的历史遗留问题。这个问题其实跟你没有多大关系，只是因为你现在接手了，想要撇开不太容易。
本来，你接手房子之前，就要了解清楚房子的基本信息，比如房子的债务问题经过拍卖以后，是否会了结房子的所有债务，如果还有欠费是否由***自行处理掉，还是需要现在业主***原来的业主进行追讨，这些都没有明确下来。另外，如果原来的业主还有私债将房子抵押给了第三方，也会给你带来麻烦。
作为物业公司一方来说，谁收房就得办理相关手续，并交齐所有的费用，比如前期欠缺的管理费，水电煤气费，物业维修基金等。一般来说它只认房子的现在使用者，你要收房你要使用你就得交费。原来业主的欠费你可能只有通过***，或者通过***债务扣除追讨了。
现在，你最好通过拍卖行、***澄清一下事实，了解一下***的处理意见。从正常的情况来说，我买了你***的拍卖房，***有义务清掉前期的房子债务，没有理由让拍买人再帮房子归还遗留的债务，你买的只是现在房子的产权，不是房子的债务。
所以，法拍房一直充满各种纠纷和麻烦，请谨慎购买！
到此，以上就是小编对于法拍房物业要维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房物业要维修基金的1点解答对大家有用。
