大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于红岛二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍红岛二手房的解答，让我们一起看看吧。
论青岛即墨，红岛高新区，胶州，黄岛，哪个区最具投资价值？
高新区>黄岛>胶州>即墨
首先我老家也是即墨的，对即墨在了解不过了，即墨现在东西南北四个方向发现属实有点飘啊，最看好的也就是即墨的南大门，和城阳交界处，地铁一通感觉还不错，其他像创智区、蓝谷、即墨西边真的不太看好，后劲明显不足！
其次胶州也去看过几次房，胶州无非就是少海和上合示范区，少海风景秀丽，但是在新建机场航道下方，后期住的话会有影响，上合示范，割的很多外地韭菜，位置太偏，而且后期附近都是物流园，会有很多物流车，相对来说不太看好。
黄岛之前一直比较看好，到现在房价已经上去了，投资不太适合，而且位置比较边缘化，虽然通了地铁，但和市区还是有一定距离，况且是经济区，生活配套及学校不够出类拔萃。
高新区之前房价炒的很高，后来***不搬迁以及化为城阳功能区，热度降了不少，所以价格现在正合适，但纵观整个青岛地图，高新区位置正处中心，况且很多大配套即将完工，未来可期，但想短时间收益有点难！
最后有理解不到位的地方多多交流[祈祷]
我市在区域发展规划上是全面铺开、齐头并进。从青岛发展史看，是港口兴市。应优先扶持黄岛区港口（航母母港和董家口、前湾港）兴区，拥有40万吨矿石码头、天然气码头和近邻保税区等方面是在国内港口上的优势。仅航母母港就能带来有关专业高等院校、物理化学研究院所的快速发展。军民融合产业的发展要吸取国内外经验做法及早谋划，争取走在国内前列。即墨区民营企业发达、经济基础雄厚，还有蓝谷和大学。但总体上与胶州市比较，机械制造业和拥有国际空港、海港优势有差距。高新区有中车等高新企业和研究院所。总体发展环境需进一步改进。看好黄岛区和胶州市的发展环境。青岛这地方是上级给点阳光就灿烂的主。争取国家和省的支持多么有必要。难为了这几个区域的各级领导、主官。
黄岛＞胶州＞红岛＞即墨。
黄岛的优势已经不用多言，和主城区一样拥有前海和后海，而且一个区的面积比市南、市北、四方、崂山、李沧、城阳加起来还大，这样的地理位置和规模优势，比其他三个显然要高出很多。
胶州在新机场落子之后，随之配套的一些大手笔也随之而来，定位自然会得到提升。随着机场、地铁等落成，胶州的客流和人气必将迈上新台阶。虽然不确定未来能否强过即墨，但至少目前房价比即墨低不少，因此上升空间大一些。
红岛放在前两年应该排在第二位，毕竟定位高，房产销售吹的也狠，就差把栈桥和五四广场都搬过去了。但过程和实际情况就不多说了，好的话也不会重新交还给城阳管理。不过红岛毕竟只是一个区块，不是区。相比于即墨这么大的面积而言，想盘活一个红岛显然更容易。况且青岛目前以湾区模式发展，环胶州湾一带未来都会有机会。
即墨原本是我认为最踏实、最低调、最务实的一个，但自打2017年被炒房客占领之后，就感觉变了味道。很多人像当年炒黄岛一样去炒即墨的房子，即墨起初的性价比是希望更多在市区买不起房的人能够在此生根发芽，让即墨的城区规模逐步扩大，实现更加繁荣的城区模式。结果2017年市区一涨，主城的人们纷纷涌入即墨买房坐等升值，瞬间把即墨很多楼盘变成了租客区。未来主城以外的重心在西边，加之即墨已经没什么性价比，因此投资价值已不大。
即墨区才是未来大格局，这样分析的，青岛大布局有可能把即墨区作为核心，物流，工业，商品配件于一体的核心基地，即墨区北接平度莱西，南靠城阳区崂山区，西邻胶州黄岛，从近期投资项目建设中可以看出，汽车城，轨道交通研究检修基地，国际空港，路港，奥特莱斯，一汽大众等项目都已经在即墨开工建设了，即墨东部沿海地区，风景如画，旅游宜居，国内众多高校在此建立校区，大学城，紧贴蓝谷，应该是一个人才培育科研开发的好地方，即墨区发展效应直接带动平度莱西，激活胶州，西海岸，所以我觉得即墨区将是山东甚至是北方一个高新技术工业最大的基地。
黄岛还是算了吧，它明显的高一个量级吧？
比较的话，一是看产业，二是看交通，如此，排名应该是胶州红岛即墨。即墨亏在地处一隅。偏点了。
产业，一个国际机场，不是个小事吧，带动效果是明显的，除了交通和产业，另一主要因素是市***的侧重。刚刚订了两千多亿的项目，即墨很得利。所以，还得看市***把发展重点放在哪里。在中国，永远只有一个逻辑，跟着政策走，大错不错。
排名，从西到东。应该是没有太大争议。
青岛二手房价为什么跌的那么厉害？
很高兴回答你的问题青岛二手房为什么跌得这么厉害？这是市场规律。
青岛市市场二手房从2017年到2018年6月份的时间，一直在持续上涨的阶段，而且是处于抢房的状态。
全当时是全国性的，靠政策的推动下，房产要去库存，当时这一波是很疯狂，以后估计也不可能出现前两年的状态了。
再来说说青岛2018年6月份峰会以后。就出现了反弹的状态。限购政策出现，贷款利率上浮。直接影响了房价的走势。
如果不限购的话，价格能出现什么状态，不敢想象。可能导致后期，刚需根本就买不起房子了。所以库存去的差不多了，价格肯定会反弹。按照目前降完价的趋势来看，价格还是偏高的，青岛的收入来说，排名不算高，算是中等收入，但是房价还是过高。从上班族，想攒钱买房子那是相当困难
国家推出房产政策，只住不炒的原则。这一波限购，还是很有用的。不然青岛更留不住人才了。现在正往这个方向发展，主要是人才引进，而且城阳区实现了共有产权政策。
二手房的价格还会持续走低。限购政策，影响着，买得起房子的不让买。有资格买的，买不起。再加上主城区，房子太老，刚需不要？次新小区，总价太高，刚需也买不起。
主城区的二手房现在是分为两极的状态。买方想降价很多买。卖方不愿意承认房价降了这么多。所以买卖双方处于两个极端。导致二手房交易量下滑。
以上仅是个人观点，如有建议欢迎讨论。
青岛二手房价为什么会跌，那估计是都拿钱去买虾吃了吧！
其实现在房地产行业已经到了后期，不仅仅青岛的二手房价格下跌了，其他地区的二手房市场也不景气，尤其是二三线城市。
现在对于房地产公司来说，为了给新开的楼盘打广告可是真的没少花钱，什么明星、唱歌跳舞、走秀，不知道的还以为是某某公司搞得选秀节目呢！
从现在的房地产市场来看，各地区房价上涨的空间真的不是很大。就拿青岛来说人均工资也就是在七八千左右，可是房价已经是两三万起步了。
为什么现在青岛的房价会下跌，那是因为很多人并不看好青岛的房价，所以疯狂的往外抛售自己手里面的房产，这样跟风卖房的人也就会越多。青岛在售的二手房[_a***_]不断的上涨，导致很多人认为青岛房价要崩，所以都想方设法的卖自己存的房子。毕竟房子换成钱才算是真的安全了。
尤其是那些专门做炒房的人，现在青岛楼市已经没办法让他们赚钱了，所以如果他们还一直捂着手里的房子不卖的话，那只能赔钱。所以卖掉手里的房子，退出才是最好的选择。
有网站公布消息称，青岛在售的二手房数量已经突破了七万六千套，再次刷新青岛楼市的最高纪录。这说明啥？青岛炒房子的人真的慌了。
价格过高了，以崂山为例，本地人不需要买房，有钱人需要买房的基本都买完了，并且买了很多套，打工族生力军买不起，2014年底出国工作为了赚个首付，两年攒了30多万，回去一看，又买不起了，果断放弃，回辽宁。何况大部分办公室工作人员，到手5k的又有几何！
2019年青岛成为第一个取消摇号买房的城市，青岛的房价已经在跌了，不过下跌幅度都不太大。
1、下跌的原因是，政策太严格。青岛限购政策，外地人需要连续交纳1年社保，最多只能买一套。第一套首付比例提高到了3成，二套房首付提高到了4成。在多重限制的情况下，市场已经没有这么狂热。
2、2019年最新数据，监测的100个城市中，近6成二手房均价都在下跌，受限购、限贷政策的大环境影响，房价已经趋于理性。下跌的原因不是因为没人买，是因为很多人想买不够格。
3、青岛如果跌的幅度太大，政策可能会调整，表示政策在松动，在松动的情况下，又会有很多想买房子的人去买房。
4、如果你正在看这个问题，也许你正在筹备买房，像你一样，等房价下跌再买的人很多，处于观望状态。如果下跌，刚需族会找准时机买房，买的人多了，房价就会上涨了。是一个动态的过程。
有关于青岛二手房价格走向如何以及2019青岛房价即将暴跌是真的吗的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。2019年青岛的房价相对来说还是比较高的，虽然已经在限购阶段，但是青岛房价下跌的可能性较小。
到此，以上就是小编对于红岛二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于红岛二手房的2点解答对大家有用。
