大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房使用年限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房使用年限的解答，让我们一起看看吧。
二手房有保质期么？
二手房没有保质期。
建设工程质量管理条例
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二手房证写的使用年限只有六十年？
不是二手房产证这样写，也是这个房子建筑商开发的时候就是使用年限六十年的，跟二手房产证没有关系的，现在房子使用权的年限正常都是六十至七十年，二手房房产证只是过户给你而已，不能自己去改使用年限的，这年限建设局都会有存档资料。
房产证不存在使用年限的问题。提的问题应该是房产证上标注的国有土地使用权期限是六十年。根据我国法律规定，国有土地使用权的期限因使用性质不同而不同，住宅用地七十年，商业用地是五十年。还问题说只有六十年，说明原房主已经使用了十年，现在只剩六十年了。
二手房的年限是从什么时候开始算起的？
对于二手房满两年的概念是房产证的日期满两年或者交契税日期满两年,这两个因素哪一个先满两年就可以按满两年算二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
房产交易档案保存年限的规定？
整个不动产登记机构以不动产登记工作为中心编制分类方案，明确文书、照片、光盘、实物等类别，按不动产登记档案的保管期限不同分别给予1～9的目录号。为方便不动产登记档案的整理、保管、利用，将不动产登记档案按保存期限的不同划分为永久、定期和短期三类。
涉及权属类登记的（所有权预告档案视为不动产权属档案）为永久，抵押档案（抵押权预告档案视为抵押档案）为定期，地役权档案、查封档案、异议档案、查询档案为短期。
到此，以上就是小编对于二手房使用年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房使用年限的4点解答对大家有用。
