大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房中介费怎么算的解答，让我们一起看看吧。
买二手房中介费怎么算谁出？
二手房买卖中介费一般都是按国家规定的付房子总价的2.5%，比如100万的房子则需要付2.5万给中介公司，以前是买方出1.5%，卖方出1%，不过随着市场行情的变化，现在基本上都是统一由买方全部承担，而卖方挂出房子的时候直接说实收就可以，也就是不负责所有费用了，当然，这个情况是在福建厦门已经广泛实行了，其他的城市不知道是不是也一样就不得而知了
1、通常情况是买方支付全款中介费用，不过具体情况要看买卖双方的协商。比如有些中介公司***取买卖双方共同承担，只是一个公司的个人企业行为，是市场行为，也是一种竞争策略。此番佣金提价被转化成服务提升的说法，原因就在于二手房交易流程复杂、周期长、风险大。
2、虽然二手房中介费表面上看是买卖双方各承担1％，在市场降温的背景下，中介机构也面临极大压力，向卖方收费，也是应对压力的举措之一，最终达到提高成交量的目标。但背后则有另一条规则，实际交易中，大部分都是购房者独自承担2％的中介费。
二手房中介费收取标准是多少呢？
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的0.5%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同一地区内基本上差不多
二手房中介费的收取标准是什么？你是否了解二手房砍价师呢？
一、税收
①增值税及附加（卖方）
不满两年：评估总价（评估总价≠成交总价，三价合一地区除外）的5.6%；
满两年免征增值税及附加（是否满两年以房产证登记时间或房东房屋契税开票时间选其一，其中一项符合即可算入满两年）。
②个人所得税（卖方）：评估总价的1%（满五年且唯一住房免征）
③契税（买方）：90平以下1%，90平以上首套房1.5%，90平以上二套房2%。
现在以卖方市场主导，所以一般都是房东净得价，所以卖方税都是由买方支付。
二、费用
到此，以上就是小编对于二手房中介费怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费怎么算的3点解答对大家有用。
