大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区好房型差的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区好房型差的解答，让我们一起看看吧。

1. 看中的二手房户型，物业很差怎么办？新小区房型不喜欢，但是物业据说特别好，怎么选？
2. 房型优缺点盘点，如何选择好的房型？
3. 一手房和二手房中间差8万块钱户型不好，该买哪个，同一小区，在线等答案？
4. 同一区域看上了两个楼盘，明年交房，家长意见不一致，如何选择？

看中的二手房户型，物业很差怎么办？新小区房型不喜欢，但是物业据说特别好，怎么选？

户型不好是不好在哪里呢？是朝向问题？还是存在有黑厕黑厨呢？如果朝向问题这就没办法了，如果是黑厕黑厨还可以通过装修调整！至于物业，其实可以通过业主委员会重新选择的，当然物业必须要选择好的，因为好的物业可以令房子升值的，所以我建议如果户型还不是太差，还是选好的物业吧

看中的二手房户型，物业很差怎么办？新小区户型不喜欢，但是物业据说特别好，怎么选？个人意见：看个人喜好，如果是我，我会选择物业好的。具体原因如下：

第一、二手房：你说了户型好，挺适合你的。那么你应该多考虑一下此房旁边的配套设施等情况，一般来说，二手房因为是老小区，虽然物业差点，但是也是有很多优点的，比如地理位置好的，又是学区房，交通便利等。这些东西我们都要考虑到。

第二、新小区。户型不好，物业挺好。首先新小区的房子是没人住过的，你可以根据自己的要求设计装修。缺点就是因为是新小区，入住率应该不高，旁边的配套设施应该还没有完善，交通不便利等

为什么我会选择物业好的呢？因为我曾经住过物业差的小区，当时家里水龙头坏了，打电话给物业，半天不来，服务态度也不好，就是给钱都那样，你想想，你住的小区，卫生打扫不及时，有事情找不到人，心里什么感受？再说了，你买了房子以后是要自住的，不可能不会用不到物业的，有这样的物业你真的会无语。

所以个人意见：如果你是为了生活方便或者孩子上学，哪里离的近就买哪里，如果说无所谓的话，还是买物业好的小区了。纯属个人意见，不喜勿喷！

这个我觉得大概6.4开吧。一个好一点的小区，物业认真负责的，房子都会比较保值和升值，有什么事情一个电话就可以帮你解决。但是户型也很重要 ，好一点的户型舒适度也会高一些，但是你物业要是不管事，小区脏乱差，小区房子以后很难出手。这个主要取决于你自己的想法，仅供参考。

建议选物业好的小区 好小区的公共卫生 绿化 安全设施都会做的到位 自己住的舒心 后期转手 下家也会看着物业这块 优质的物业是房产保值升值的重要因素 至于户型不理想 在装修设计时可以请好一点的装修公司 把户型做优化设计 这样可以改善很多原户型上的缺陷

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

建议你选择二手房，毕竟看中了二手房户型，而新小区户型不喜欢就不要考虑了。

俗话说，来不来看环境，买不买看户型。你既然都来看了，那就说明不管是二手房也好新小区也好环境应该都不差，接下来就看户型了，而二手房户型好过新小区的户型，那就选二手房啊，不用再犹豫。

至于说二手房物业不好，这不是主要，房子是固定的而物业是可以改变的，房子户型不合心意，想改变它很难，伤筋动骨也不一定能改得了改得好，但物业不好可以号召业主大家提意见，加强、改善物业管理，再不行甚至可以撤换原来的物业，引进新物业新管理，这个应该说不是难事。

再说了，平时的生活也并非就很依赖物业，说白了就是影响不大，主要的是安全问题，其他的卫生啊收费啊都是次要的。但房子户型就不一样了，一个人二分之一的时间都是在家里度过，接触最多的就是自己的房子，房子外面的小区只是出入的时候路过，而房子户型是否合理直接影响使用功能，合理的布局、采光朝向通风等等这些都合自己心意，那么住在里面会感觉样样顺心如意心想事成，倍感幸福美满快乐。若是住在不中意的房子里，这里不顺眼那里不顺心，磕磕碰碰，总感到不满意，就会使人产生怨气，从而心情低落，影响生活，影响工作。

所以，买房应该考虑的是户型，物业不是重要因素，故而应该选看中户型的二手房而不要新小区的。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

房型优缺点盘点，如何选择好的房型？

户型可以说是我们在选择买新房的时候最关键的决定因素，户型可以说是一座房子的精髓所在，好的户型能够合理的利用室内空间，户型构造不合理的话那么就会严重影响到我们的日常生活。不知道大家在购买新房的时候是如何看待户型的呢？如果大家是初次选房的话，那么就要学会如何看户型图，这一点是非常重要的。今天我们就来做一个户型分析，我介绍的这篇户型分析的这篇文章能够帮助大家了解到该去如何选择户型，让大家学习到如何看户型的优缺点。好了，接下来我们就一起来看看户型分析的相关介绍吧。

户型分析·基本要素，好户型的基本标准是什么呢？大概很多人都是想知道的。好的户型首先要看是否具备好的***光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，所以住宅设计是否合理是一套房屋成功与否的一个重要标志。当然了，户型是要根据房屋的实际面积而考虑的，一般情况下，一室一厅户型的建筑面积差不多是在40~60平方米，两室一厅为60~75平方米，三室两厅为120~140平方米等，所以在购房的时候一定要考虑到建筑面积，但是需要注意的是建筑面积并非是使用面积，所以在购房的时候最好要仔细权衡面积与户型。

户型分析·户型结构，1、厅：厅就是指我们的客厅以及餐厅了，听的大小要与整个房间的使用面积与格局相协调。一般80平方米的户型厅的面积大概是在18~20平方米左右为最佳。

2、卧室：卧室讲究的就是安静、舒适、私密，前厅后卧是最经典的户型结构，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，***光通风要好，一般以18平方米左右为宜，大户型的有的扩大到8平方米左右。

3、卫生间：卫生间最好是将平时的洗洗刷刷功能包含齐全了，除了应有的卫浴洁具之外还要有剩余的位置摆放洗衣机。在这种情况下，卫生间一般4个平方以上最好，小了不实用。

4、厨房：厨房可谓是室内污染环境最重的地方了，所以建议厨房靠近门户，当然了与餐厅的距离要密切。厨房应选择通风***光良好，应有窗或开向走廊的窗户，厨房面积以5-8平方米为宜。

户型分析·户型缺馅

怎么样的户型我们最好是不要选择呢？首先起居室大而不当的我们最好是不要选择，别以为起居室大就好，起居室过大的话那么余下的布局就不够合理了。门多的，无稳定空间或者***光不好的户型不要选择，餐厅过大或者过小的也不要选择，合理布局最为重要。卫生间主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；四居室的户型中，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；功能分区不合理、各功能空间面积比例下当、跃层式户型室内楼梯的位置不当、卫生间、厨房宽度不够等等。@风度要温度 @头条号

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一手房和二手房中间差8万块钱户型不好，该买哪个，同一小区，在线等答案？

首先说户型，户型的好坏跟自住或出租后期转让都有影响的！选择的时候先选户型好的！

其次说楼层，相对来说中间楼层比顶层底层好些，因此楼层也是一个加分项

再有就是一手二手的总房款，楼主可以先根据自己资金情况，如果都可以覆盖的话那么久要考虑下一手跟二手的[_a***_]情况了，另外就是装修情况，毕竟也是总房款的一部分！

最后的考虑就是二手房是否有房产证？一手房何时下证？贷款比例及利率一样吗？

综合上述楼主可以分开计算算一手跟二手那个分数高选择那个！

同一区域看上了两个楼盘，明年交房，家长意见不一致，如何选择？

针对同一区域看上了两个楼盘，明年交房，家长意见不一致，如何选择这个问题。我的观点如下：

第一，买房子问题，是人生大事，也是每一个家庭大事，家长持不同的观点，在现实生活中常常遇到，也正常。我认为谁当家，就让谁作主拍板。

第二，同一区域看上两个楼盘，具体的选择办法如下：

A，对于这两个楼盘，做一个全面综合的竞调资料对比。包括开发商、物业管理公司，房价和物业管理费，小区的环境景观，园林绿化，小区规模及其开发都有哪些种类的产品？楼盘位置？离市区距离？附近有无学校或公园等。

B，找出两位家长不同意见，买房的核心诉求。

C，明确家庭买房目的是为孩子读书，还是首套房，或改善型购房，还是投资性购房，买房目的动机不同，选房方向就有所不同。

第三，只要明确以上问题，理清思路，买房选择是水到渠成事。再不行请专业人士帮助选房。

第四，如果还选择不下，家长扔硬币决定。

但愿我的回答对你们有所帮助！

如果在同一个区域的话可以从以下几个点去做对比。

价格、小区配套（物业公司，健身设施，泳池，等等）开发商（是否国内一线开发商开发）区域配套（两个项目距离市场、商超、学校、医院）楼盘定位等等。

其实一个区域的楼盘还是比较好选择的，基本上享受的东西差不多！

同一区域，也就是说同一个学校的学区房，家长意见不一致，是指双方父母的意见还是自己父母的意见。

他们不一致的地方，应该是户型吧，我觉得那就看谁出的钱多吧！股东说了算。

当然还是积极的沟通一下，毕竟谁住谁也是有发言权的。把买房子的真正原因和真实需求仔细的再捋一下。

一般我***用的办法是。生活最便利的。在这个地方买一套，然后租出去，在另一个地方可以再租一套。

到此，以上就是小编对于小区好房型差的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区好房型差的4点解答对大家有用。