大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东济南二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍山东济南二手房的解答，让我们一起看看吧。
济南二手房推荐哪个小区合适？
转眼之间已经来到了11月份，随着金九银十的落幕，济南楼市也没有出现太过明显的波动，由于受到整体大环境的影响，稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下，济南的新房、二手房价格都没有发生太大的变化，其中新房挂牌均价为14376元/㎡，二手房挂牌均价为15384元/㎡。
1. 济南新房数据
据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年11月，济南新房挂牌均价为14376元/㎡。
从济南新房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为23437元/㎡，市中区挂牌均价19511元/㎡，高新区挂牌均价为19635元/㎡，槐荫区挂牌均价为15015元/㎡，历城区挂牌均价为14969元/㎡，天桥区挂牌均价为15610元/㎡。
2. 济南二手房数据
据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年11月，济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。
按照提问，诉求大概是两个。第一个是教育和区位，第二个是保值升值。
这两项分开说一下吧。
一、济南的教育（学区）
济南是小学直升初中的，所以说买学区房基本就是对口好的中学。这里不做排名，仅仅罗列一下。
实验初中、育英中学、育秀中学（育英分校）、泉景中学（实验初中分校）、燕子山中学、甸柳一中、山师二附中等
对应几个核心片区：1、大观园至经十一路（经五路小学、南上山街小学、胜利大街小学、经十一路小学）；2、燕山甸柳二环东区域（燕子山小学、甸柳一小、解放路一小）3、二环南领秀城区域
高新区和历城区新兴的片区，教育***分布和落位暂时看不出优势，不做罗列。
二、保值升值
济南的人群聚集效应不是特别明显。按照***打造城市的方向，未来“东强”战略的落位是一个大趋势。东部片区有人才聚集效应的地方大致有几个。
1、CBD片区---未来的商务办公核心区，高净值人群的聚集地
2、龙奥旅游路片区---***、环境都非常好，对人的吸引效应明显。
济南二手房行情怎么样？
齐鲁壹点，不大专业啊，这都11月份了，你贴个8月份的房均价什么意思？
济南目前的房市都这样了，还说一手房、二手房稳中有升呢？这不是睁眼说瞎话吗？
我只说我看到的，我知道的。朋友15年买的cbd的房子，ifc，到现在总价算下来已经赔了30万了，这还不算这两年的贷款利息。
朋友两个月前买的什么城市之光的房子，现在均价比他买的时候已经降了1000了。
现在一手房精装改毛坯，偷偷降价这个很难判断吗？多跑两个盘就能知道啊。二手房有价无市，除非降价幅度比较大，不然根本没法成交，这都视而不见？
济南二手房行情怎么样，这么问楼主是想要买刚需房吗？
其实，随着济南楼市政策调控开始，以及逐渐愈发紧俏，济南的新房房价以及二手房房价都是呈现一个稳中有升的趋势。
笔者也是在2015年底买过一套二手房，当时的价格已经有些不可控制了。在济南高新区***附近的楼盘有些已经暴涨到了1万3、4，已经比最初的楼盘价格涨了2-3倍。
当时笔者的售楼顾问向笔者表示，很多楼盘的二手房都已经没有了，卖完了，想买二手房还得等等。
目前来说，笔者去看了北京链家房地产经纪有限公司的app，***中显示：
目前8月份的济南二手房参考均价为20176元/平，从价格走势图上来看，3月开始至今，二手房的房价基本没有什么大的波动，呈现出平稳趋势。
可见，济南的楼市政策发布之后，济南的房价目前趋于平稳，并且成交量也从之间的一发不可收拾到现在的平稳时期。所以，济南的房价算是控制住了。
但是，目前济南房价均价2万的价格，仍然对很多刚刚上班的年轻人来说是望而生畏，毕竟很少一部分年轻人能够刚刚参加工作就能够在济南买得起房子。现在的价格还是偏高，所以，济南房屋的成交量趋于稳中下滑的态势吧。
可是现在济南二手房的房价相对于以前来说，涨了不知道多少倍了。毕竟几年前济南东边高新万达附近的房屋价格几千块也没有人买，现在都已经2万冒头了。
到此，以上就是小编对于山东济南二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东济南二手房的2点解答对大家有用。
