大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易计算器的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易计算器的解答，让我们一起看看吧。
房产过户计算器？
不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:
1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.二手房印花税:1‰×原总价.
3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
中介费计算器？
在各行各业里中介费计算最黑的，因为他们的计算器是他们自己生产的，别人无法玩得懂，明明刚刚在一家中介公司问过费用多少了，自己心里也有个数了，但是我到了这家一问，同样的事同样标准，但这家算出来的费用却还要高得很多，问怎么样算的他拿出自产的计算器算出来的，我无语了
中介费的计算一般是按标的额的一定比例计算的，有的是定额收取。各中介所的中介费比例不一样。
例如房屋中介费按房屋成交价的百分之二右右的比例计算中介费用，一般买卖双方都交，一个二手房成交价100万元，中介费为100万元❌2%=2万元，房子买卖成交后，买方和卖方都交2万元中介费。
买二手房税费如何计算？
二手房买房税费计算器怎么计算？
1、买房的时候，必须要交营业税，营业税的税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款之间的差额进行征收其营业税。
2、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
法律依据
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
买二手房很简单：
1，和卖房子的人先看一下房子位置、大小。
2，让卖二手房的人拿着购房合同，两人签个字据，把合同交付与你就行了。
3，付款要通过银行，以便以后作为证据。
一、买二手房的注意事项有：
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人***核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户[_a***_]：买卖双方准备好各自的***、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;
到此，以上就是小编对于二手房交易计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易计算器的4点解答对大家有用。
