大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚法拍房对方不搬走的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚法拍房对方不搬走的解答，让我们一起看看吧。
法拍房租户不搬走怎么办？
这种房子还是谨慎参与拍卖，除非有法拍服务公司兜底，否则风险很大，腾退风险是法拍房最大的风险，而且法院明确不负责腾退，可能这个房子几年时间都搞不定。没法入住，你买这个房子干嘛呢？下面说说法拍房的几大风险吧：
第一，***强制执行难，如果你是被执行人，虽然被判了强制执行，但是也不会是心甘情愿的被撵走，比如被拍卖人就是不愿意搬走，尤其是家里还有老人，或者说被执行人只有一套房子，没有其他地方可以居住，是不能被判定强制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一个房产证而已。
第二，房子早就被出租了，这种情况比较常见，比如商铺和住宅，已经和别人签订了20年的合同，现在租赁合同并未到期，而且时间还很长很长，而且被执行人已经把租金拿走了，这种更是难送神，不然还得赔租金，所以一定要调研清楚是否有租户。
第三，贷款比较难，很多明确标注了可以***，但是如果资金准备不充足，到最关键的时候，往往就容易抓瞎。在参与拍卖前，你去咨询***能不能***购买，大部分***都会说可以用银行***来支付尾款。好了，正式进入拍卖程序，你交了保证金，你拍成功了，你去***办手续，你向银行申请***，银行同意你的***申请。但是实际上，房子还不在你名下，怎么办抵押，你要先去***把房子过户到你名下才能办理。但是***在没有收到钱的情况下，是不可能给你办理过户的。好像不能***谁都没错。
第四，多方要债，被执行人房屋都被拍卖了，说明可能已经到处都有欠债了，虽然这套房子拍卖了，但是拍卖的钱可能只能还一部分，还有很多钱没法偿还，比如***，民间借贷，那么房屋被泼油漆之类的就在所难免了。
第五，房屋各种欠费，比如水费、电费、物业费、卫生费等等，这些费用在***拍卖过程中都会比较模糊，责任都是自己承担，可能这些费用看似小钱，但是时间长了就不一定是小钱了
法拍房原房主不搬走怎么办？
***可以***取强制措施，强行搬迁。
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。
被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
法拍房租客不搬走报警有用吗？
法拍房租客不搬走报警有用，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不能直接立案处理，只是做调解工作。
对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向***提***讼，同时申请财产保全。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。
法拍房的租客不搬走，报警确实是一种可以***取的行动，但具体效果还需根据具体情况来判断。
首先，报警可以让警方介入，对租客进行一定的劝说和调解。
如果租客的行为构成违法或犯罪，警方可以***取相应的法律措施。
但是，如果租客只是不愿意搬离，而没有其他违法行为，警方可能只能起到调解的作用，而无法强制租客搬离。
其次，如果报警无法解决问题，房东可以考虑通过法律途径来解决。
例如，可以向***提***讼，要求租客搬离并赔偿相应的损失。
在这个过程中，房东需要准备好相关证据，证明自己是该房屋的合法所有者，并且租客的行为已经违反了租赁合同或相关法律规定。
到此，以上就是小编对于离婚法拍房对方不搬走的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚法拍房对方不搬走的3点解答对大家有用。
