大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买的法拍房怎么开门的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买的法拍房怎么开门的解答，让我们一起看看吧。
法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？
看了回答，发现基本上都是一知半解，我来试着回答一下，首先要说清，债主是房东，并且住在被拍卖的房子里，这种情况绝对是有的，不存在法院不拍买的情况。因为***必须依法办事，法庭做出裁决以后，执行局必须执行，他们会找原告商量，尽量不要把事做的太难看，但是如果到了时限被告依然不还钱不赔偿，那拍卖就是必须的！不管里面住没住人。
下面的情况就有点复杂了，***有明文规定，如果债主（被告）居住的被拍卖房产，是他整个家庭的唯一房产，那你就算得到了房产，你也不能把他赶走！因为***不能把人逼的走极端！所以你通过拍卖却得的，是房产的产权，使用权还在选住户手里。这时候你能做的，就是：
第一步，通过书面形式告知原住户，限期搬离。
第二步，如果第一步不起作用，那就书面告知原住户，虽然他和你没有签合同，但是他的行为已经形成事实上的租赁行为，他在租住你的房子，你要给他算房租，价格说清楚，从什么时候算起说清楚，如果他不给，也不搬，你可以告他。***会按照市面租金价格让他给你付。
第三步，可以和第二步同步，从你获得产权，手续齐全开始，你就可以在水电气方面做一些事情，让原来的人非搬不可，比如联系国家电网拆掉电表等等，具体情况具体看，总之房子只要产权是自己的，最大的主动权就在你。
法拍房成交后，原房东赖着不走，谁来负责管？
原告将被告民事诉讼人民法院，人民***受理后开庭审理并判决。人民***将向诉讼双方送达《民事判决书》。双方当事人皆可以上诉于上级人民***。人民***《民事判决书》生效后，原告申请人民***执行(评估拍卖房产)。
人民***执行立案后，将向被执行人发出《执行通知书》并限期被执行人在一定期间内自动履行法定义务。被执行人置若罔闻，人民***将所查封被执行人的房产予以“评估”和“拍卖“。
房产通过“评估” 后，由拍卖公司“拍卖”。“拍卖”成交后，拍卖款划到人民***账户上，人民***将此款兑现给申请执行人。是时，被拍卖房产的房主(被执行人)赖着不腾房。奈何？
“强制腾房”，乃是人民***执行的内容。人民***将拍卖的房屋予以“强制腾房“后交予“拍房者“。
至此，该案执行完毕。
可以找***执行局，要求***强制清退原房东，一般来说不都是先查封再拍卖么，为什么会存在还没查封就拍卖的情形，这属于***的问题。可以找执行局，让***帮你强制清退。之后你再入住
凡提交拍卖的房产，一般在提交拍卖前腾空；未腾空的，要求在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。
执行局每月至少组织两次腾房行动，时间为每月上旬的周五和下旬的周五，必要时可随时组织强制腾房。
法拍房成交后房东赖着不走，谁来负责管？你所描述的情况，在现实中的确存在。很多人买了法拍房以后却住不进去，原因就是原房主不肯搬走。根据法律规定，这种情况应当有***来管，具体来说应该有前期负责拍卖涉案房屋的执行法官来管。法官在涉案房屋成交以后应当将房屋腾空，然后将房屋交付给买受人。
《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定，人民***裁定拍卖成交或者以流拍的财产以物抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
根据上述司法解释，法拍房成交以后，***应当在规定的期限内将法拍房移交给你，如果原房东赖着不走，***会先张贴腾房公告，责令其在一定期限内将房屋腾空。如果其在规定的时间内未主动腾空，那么***应当进行强制腾空。
在强制腾空前，承办法官一般会对房屋的现状以及占用人的情况进行调查然后向领导汇报，请求领导调派人员予以支持。领导会根据案件的具体情况，决定调派人员的数量。之后承办法官一般都会做一个腾房工作预案，内容包括分为几个小组，每个小组负责什么工作以及遇到突发状况如何处理等。
在腾房的当天，***一般还会要求检察院工作人员、公证人员和电视台记者进行现场监督和全程录像。到达现场以后，先在楼下拉起警戒线，然后上楼敲门，如果里边的人拒不开门，那么就会让开锁公司的人强制开锁。进入现场以后，命令占房者立即退出该房屋。拒不配合的，让法警依法强制带离现场。
之后，***按照预案会通知搬家公司的人员进驻房屋，将所有的东西打包搬走，然后运送到指定的存放地点，整个过程全程录音录像。将屋内所有东西搬空以后，通知开锁公司换新锁，然后将新锁的钥匙交到购买法拍房的人手中，然后做现场执行笔录，有申请人、在场人员及见证人签字。
当然以上只是一个简单的腾房的流程，在实际工作中还会面临各种问题和突***况，需要执行法官灵活处理。比如如果拒不腾房的人年龄大且患有疾病，此时为了避免发生意外,还需要提前联系救护车到达现场待命，一旦出现问题立即送医救治。
到此，以上就是小编对于买的法拍房怎么开门的问题就介绍到这了，希望介绍关于买的法拍房怎么开门的1点解答对大家有用。
