大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于正确认识法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍正确认识法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是什么？可以贷款吗？
你好，我是来自于成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与！
法拍房其实就是法院司法拍卖房产的简称，是被***查封和处置的房产，其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务***，以及***罚没的资产等，这些房产的业主不能够自行交易，只能通过***拍卖的形式进行房产处置。现一般出现在阿里京东或者各地资产处置网上！
但法拍房，顾名思义都会存在少许的瑕疵，这些问题在***公告上是无法全部理清的，因此市面上诞生了很多所谓的法拍公司，质量参差不齐。就像我和朋友建议的一样，如果想购买法拍房，最好能找到那种法拍公司与律师事务所合为一体的机构来对接（了解服务-查询资质-看律师资格证），签署相应的服务协议，包含后期的过户也喊他们帮你找合作机构，这样安全！拍前就可以把你关于此套房子的前因后果调查到！
法拍房可以***，流程每个城市都可能些许的不一样，建议咨询当地银行机构和处置***。举例成都：家庭为单位全国范围内，***房屋》2套，不能***；家庭为单位在成都***房屋只有一套，且只有这一套房屋，可以首付6-7成，贷3-4成；家庭为单位无房在成都，那么可以首付3成贷7成。
为什么有人说：法拍是个坑，谁买谁进坑。法拍房真的就不靠谱吗？
详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本
重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：
（一）、房屋基本信息
1、拍卖原因，是断供还是其他***，是否涉及刑事案件，是否凶宅；
5、土地性质：是划拨还是出让，涉及税费
6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。
7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢
这个问题就是两个问题：
1、法拍是不是坑？
我是这么觉得的，什么事情都有可能有坑。我们要在做事之前，做好充分的调查，这样可以避免掉进坑里，甚至有可能会获得意想不到的机遇，法拍也同样如此。
2、法拍房靠谱吗？
法拍是什么，即司法拍卖，是人民法院在处理执行案件时，依法将查封、扣押、冻结的财产进行拍卖，以清偿债权人的行为。法拍房则是这些被拍卖的房产。
首先，法拍房确实存在一些潜在的风险和问题。
第一，法拍房的数量通常较多，而且往往需要竞拍者自行调查和了解房产的情况。这可能会导致一些竞拍者没有足够的时间或***去详细了解，从而无法全面掌握房产的真实情况。
请问你们对法拍房有什么看法？
如果可以，请不要买***拍卖房，为什么这么说，首先你要知道***房的来源大部分以房抵债的，这个涉及到产权问题和后期交付和后续的各种麻烦。麻烦一，***房需要全款交付，只有小部分产权清晰业主配合的会有银行愿意***。麻烦二，产权问题，虽然说***可以强制过户，但是不排除业主一房多卖。麻烦三，物业的各种费用手续需要你去处理。麻烦四，如果原业主是个老赖，赖着不走，你只能等***强制执行，但是不排除他后期继续骚扰你，还有就是前业主的一些债主也可以找到你这个房子。总之一个字就是麻烦，除非你买来出租或者倒手挣差价呢，不然不建议买入。
到此，以上就是小编对于正确认识法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于正确认识法拍房的3点解答对大家有用。
