大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆个人二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆个人二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 重庆的二手房值得投资吗？买了以后好出手吗？
- 2022年如果买房的话，二手房好，还是新房好？
- 作为直辖市，为什么重庆的房价那么低，二手房还不容易出售？
- 三无人员在重庆购二手房要承受什么费用？
- 重庆九大主城区4月二手房房价最新曝光, 你怎么看？
重庆的二手房值得投资吗？买了以后好出手吗？
一、长远来看买房还是可行的，无论新房或二手房，重庆这两年无论是新房还是二手房上市面很多，在全国都排靠前，很多二看房有价无市，增值空间有限，想持有几年卖了数钱的来看难度均大。
二、二手房持有时间要在7年以上才有可能赚钱，以现在的市价，很多二手房报价很高，未来三到六年上涨空间不是很大，这是重庆一大特色，要等全城涨势拉起来，这没个7年还是很难的，但持房风险与涨并存，涨的空间大些。
三、重庆的地区环境，新房开发主要在周边新区，二环聚集区，二手房主要集中在原传统主城，看好位置上手，还是很有赚大钱的可能性。无论怎么说，买房的保值性要高过其他。四、一些优质区域二手房价在2万以上，选择购房一定要合适规划资金，位置，未来城市发展的驱动力等等综合考量。
重庆这种城市肯定是值得投资的呀。
就换次新一点，但不远离中心的地方。
如果以上还不行，就多看看***的规划、土拍和发展趋势。
有句话叫你只管买，剩下的交给别人。
重庆的二手房值得投资，重庆的发展还收很不错的，经济活跃，从各个指标都可以看出，房价比成都低一半左右，但是投资买房一定要看准看好，不是囫囵吞枣，学区房，环境好的房子是首首选，楼层户型也很重要
2022年如果买房的话，二手房好，还是新房好？
以现在我们县城均价8000左右，***如买一套100平方的房子，新房总价在80万左右三成首付，有20多万就可以下手。如果买性价比差不多的二手房，总价需要在100万上下，首付要在30万以上。那就看你手里的资金情况。这个时候，就要从根本上去节省，非特殊情况下，二手房要比新房便宜一点。
因此，从我做房产中介的经历来看，我们年轻人买房不要只盯着新房，多去看看二手房也未尝不可，受持续疫情影响，现在二手房市场下降得比较厉害，说不定能买到不错的房子。不管怎样，期房不能买，不确定因素太多。
适合自己的房子才是好房子。二手房好处在于一目了然，所有东西摆在那，采光，配套，交通，都可以看得到；问题是可能楼龄老，环境差！新房如果是现房还好，期房的话就有不能如期交房，周边配套都是规划中的一种状态，未来能不能建的风险。
如果有这种房子，位置好，学区房，房龄10年以内，可以去买。
这种房子不多，未来升值的也会更快。
至于新房，也最好是现房，不要想着捡漏，机会不多。
现在买房，快狠准。如果真的考虑不清楚，那就等，你也不吃亏。
最怕的就是脑袋瓜发热去买房。
两者各有利弊，看个人情况，下面是我整理的新房和二手房的优缺点:可以参考一下
新房的优缺点
1、优点：
(1)社区设计更合理：新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
(2)户型设计合理：新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
(3)流程简单：因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
(4)选择余地大：如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
2、缺点：
(1)配套不全：现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
(2)交房时间长：新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
作为直辖市，为什么重庆的房价那么低，二手房还不容易出售？
重庆的房价在2017～2019年间翻一倍了，已经不低了好吧！老是把重庆拿出来和北上比，重庆作为直辖市，欠发达地区最多最大，再看收入，一般企业[_a***_]才4000～5000元，要支撑20000+的房价已经不容易了
感谢邀请：
我们都知道不同城市的房价表现是有高有低参差不齐的，一般城市定位越高，房价的表现也会越高。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么重庆的房价表现那么低？二手房还不容易出售？
一，作为直辖市，为什么重庆的房价那么低？
我们都知道重庆是我国的四大直辖市之一，城市定位非常的高，发展潜力无限。
但是说起重庆的房价却让人捏了一把汗，不管是横向对比还是纵向对比，房价都是那么的低。
01，天量供应。
其实影响房价最大的一个因素就是供求关系，而重庆正好是一个天量供应的大城市。
重庆地大物博，区域众多，尤其是全新的区域，似乎永远都开发不完。
每年都有很多的新地块，在新区出现很多新项目在新区上市出售，供严重大于的需求。
现在的重庆房价和三年前的重庆房价都不一样了好不好，已经上涨很多了。
2017年的时候，我们很多人都去重庆买房了，我家里好多亲戚都去买了房子，那时候房价确实比较便宜。
我们去的微电园那一块，好多亲戚买了微电园旁边的万达文旅城的房子，现在不叫万达文旅城了，叫融创文旅城了。
2017年，买的时候才五六千一平米，2017年后期买的房子，房价也就八九千一平米。
那时候重庆首付还很低，两成首付就可以，如果一下买很多套，可以同时从不同的银行申请贷款，全部都可以做成两成首付。
去年底的时候，我家里很多亲戚都去重庆把房子卖掉了，成交价基本上都在13500到14000左右成交的，基本上一套房子都赚了八九千一平米了，一百平米的房子，就能赚到八九十万，关键是买一套的资金是很少的，撬动一套房子的资金只要十几二十万就够了，也就等于十几二十万的资金，三年的时间，就赚了八九十万，翻了三四倍了。
如果说和北上广深对比的话，房价确实不高。
为什么重庆涨不了那么高呢？
第一，房子太多了，土地无***供应，让房子供大于求，不管是新房还是二手房，都太多了，房子不稀缺，怎么可能涨的太高呢？
第二，重庆的人均收入还是不算高的。
我觉得北京、上海、广州、深圳算发达城市，我们重庆算发展中城市，发达城市房价高，人们生活压力大，重庆应该好好利用这个发展阶段，房价相对较低，引进大量人才，夯实科学技术基础，搭好发展框架，未来发展可期！
三无人员在重庆购二手房要承受什么费用？
“三无”人员在重庆是可以买房的，所承担的费用和重庆本地人购买所承担的费用都一样，所不一样的是，“三无”人员买房后，有一个房产税的问题。
重庆“三无”人员买房需要交纳以下税费：
“三无”购买的二手房要缴纳的税费只有契税。如果你在重庆首套房，购买的二手房建筑面积在90平米以下，契税是1%;建筑面积在90平米以上，契税是1.5%；如果你是购买第二套房，建筑面积90平米以下，契税交1.5%;建筑面积90平米以上，契税是2%;第三套房以上，契税税率是3%。
另外，在重庆你购买的二手房，业主有时候不满五年并且也不是唯一住房，那业主就要交1%的个人所得税。重庆的二手房交易中，业主往往是不支付其他费用，包括过户所需要的费用，比如交易中的个人所得税。那这个个人所得税就转嫁到买房这一方了，你就得支付1%的个人所得税。
还有一点，有些房子不满2年，还要支付营业税，现在叫增值税，税率是5.0%。如果你购买的房子时间满两年，那这个费用是可以免除的。
其他费用
工本印花税是5元／户，转移登记费是80元／户，交易手续费是2元／平方米。重庆的“三无”人员购房任何银行是不能按揭的，因此就没有按揭服务费和银行评估费用了。
重庆九大主城区4月二手房房价最新曝光, 你怎么看？
一手房会继续上涨，新拿地价越来越贵，土主土地价普遍在6000多，中央公园地价上万，最新拍出来一块11700，面粉涨了，做不出的面包自然不会跌价！
二手房由于2018年价格飞涨，高出同区域一手房价格很多。2 018想买房的朋友都知道，想按揭买新房的机会真的很小，导致很大部分想买房的客户不得不选择买二手房。
现在一手房首付比例降低了，首付款相对比二手房低，总价再低，自然很多用户会重新选择买一手房了。出现市场上一手房上涨，二手房下跌的现象，最终一手房和二手房达到一个平衡点！
接下来的5月成交量会放大，价格不会有太***动（特殊政策出现例外），现在放盘多是16年底17年初的盘，当时拿地价格比较低，加上股市吸金的影响，价格比较平稳，是刚需和换房的好时机，潜力片区西永，因为地势平坦，成渝城市圈逐步推进，政策利好的驱动，前景渐渐明朗，所以友情提示在股市等资金未流入房产之前应趁早入手为妙。
首先：重庆的房价在78和18年已经涨了一波，随后***出台限售政策，你懂得为了符合GWY要求保外汇，将钱全部锁在房地产这个蓄水池中几年，稳定经济，以缓冲美国加息美元强劲带来的外汇和资金出逃（参考李嘉诚）。
其次，看看重庆居民的收入与现状，毕竟是西部地区，之前重庆房价没涨是有原因的，重庆老百姓工资多少，很多人昧着良心说瞎话，什么什么直辖市房价才多少，什么重庆房价醒了，睁眼编瞎话都是；
再次，重庆主城区的确没有什么地可以开发新盘了，所以大炒西永和鱼嘴工业区，以科技城、工业区、哪哪院校要来设立分校，认真你就输了，实际点吧，重庆物价不便宜特别是水果，为什么？因为交通啊，其他地区拐弯或者去很近的街对面，只需要平地来个出口就行，重庆这个地势必须设立高架桥啊，这个成本不得摊销到物价上么？交通堵是重庆人骨子里的认知了，没办法啊，不得不习以为常；我一个工厂设在平原一马平川，何必要推倒山头填埋地基这么费工夫呢？所以没看到实现前这些都不过是炒作啊，反正有广大屁民深以为信，炒作哪里就去哪里接盘、而且是地基都没有的盘，等交房了什么样已经是四五年后的事情了，开发商破产没、经济奔溃没，谁能预料到呢，但交给开发商的钱已经花了，人家花的时尼现在的资本和信用，而你早已把未来十几年的生活***在他们的风险上。
再者，空置率高是不需要解释的，晚上出去溜达看看小区就知道了。
还有，重庆人貌似都喜欢新房，那这么多二手房给谁卖呢？呵呵
到此，以上就是小编对于重庆个人二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆个人二手房的5点解答对大家有用。
