大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房自住还是投资好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房自住还是投资好的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是不是不用购房指标？买法拍房很多中介公司，要找吗？
法拍房有些地方是不用购房指标的，这个需要根据各个地方的政策来确定，我所在的城市-深圳市对于法拍房是有很严格的限购政策的，拍之前一定要确定好。
根据各地政策所决定
现在随着法拍房越来越多，大众能接受到的信息也很全面，一般从阿里还有京东能了解到大部分的房产信息。其实随着房源的增多，***拍卖的公司越来越多是必然的。至于需不需要找这些公司，那就看个人了，建议新手小白，还是尽量找几家公司去了解下，会减少很多不必要的麻烦。
一般辅拍公司都会有这些业务
很多朋友也经常会问到我，法拍房的风险问题，比如清场，前期尽调，过房之类的。法拍房的这一类问题不是一个新人，简简单单的上网查下，或者找几个朋友问下就能让人放心的。起码这些公司是全心全意的帮你把房子搞定的，只有帮你搞定了，他们才能拿到相应的报酬。
希望对你有帮助
法拍房不用购房指标，对于已经没有购房资格的人，确实是一个比较好的渠道。目前法拍房基本都是上支付宝的，直接可以在上面围观拍卖，并不需要找中介公司。
不过，法拍房有许多坑，购买还是需要谨慎。
很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破租赁的原则，购房后，与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。
很多法拍房会有各种欠费，如物业、水电、税费、补缴土地出让金等等，往往拍卖价格低于市场价，但是承担这些费用后，就没有差价或者比市场价还要高了。所以，这些费用需要在拍卖前了解清楚，具体的可以和执行局的法官沟通。
其他项目也有很多，比如风水、比如房屋状况、比如是否死过人，这些都会给房屋价值带来影响，而且这类信息基本在拍卖公告上没有说明，需要实地走访，侧面了解。
你好，我是河南平顶山的，竞拍过几次法拍房，在此简单分享一下我得经验:
法拍房就是法院面向社会公开拍卖的房产，全国政策应该一样，购买法拍房是不受限购的。
其中有的有不动产证，可以直接过户办理自己的不动产证，有的没有不动产证需要谨慎，原则上不宜购买；通常的法拍房是不支持贷款分期付款的，要求全款，竞拍前一定要了解清楚。否则保证金不退的。
还有一条需要注意的是，该房产是否自住或者租赁,一定要注意了。自住的***负责腾空的可以购买；租赁的就麻烦了，只能等到租赁合同到期，***也没有权利解除租赁合同，到时你看着是自己的房子也住不成，去年今日说法栏目曾有报道类似案例，租赁合同期限长的劝你不要竞拍。
希望能够帮助你。
法拍房在部分城市是限购的，也是需要有购房指标的。
目前限购的城市如下：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、海南需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策。
因各地政策会变化或出现特殊情况，在竞拍前咨询当地房管局等有关部门。
先回答第一个问题:
法拍房是不是不用购房指标？购房指标是指，首付款和后续的***的指标，法拍房基本上都是全额付款，所以不存在首付款和后续***，也就不存在指标的问题。
第二:买法拍房要不要找中介？
正规的地产中介公司，是明文[_a***_]不允许去参与法拍房买卖的。因为法拍房有它的特殊风险性，中介公司没有办法去规避把控风险。主要的风险有以下几点:
一、产权过户的风险。被***拍卖的房产普遍低于市场价，但具体的产权能不能过户，不清楚，债权人有多少人不清楚，是不是唯一住房，能否腾房过户也不清楚，就算过户到你名下了，自己住进去了，每天有很多追债的人上门追债，也是很麻烦。
二、税费很高。有些房子是公司名下，过户增值税，个税，契税等比正常房子的过户费用都要高很多。最后过完户下来不比市场价成交的价格便宜多少，自己还要承担风险。
法拍房能不能买？可以买，但最好是自己非常了解该房产为什么被法拍，能否过户，自己能否承担这些风险。
法拍房会卖的很便宜吗？
您好，法拍房是这样的，一拍起拍价是评估价或者参考价的七折，如果一拍流拍，二拍时起拍价是一拍流拍价的八折，通常是这样的，也会有个例不打折，变卖是不打折的，以二拍流拍价起拍，所以总体来说法拍房的起拍价是便宜的，另外有一个小提示，确实喜欢就一拍买，你觉得二拍会便宜大家都这么觉得，所以参拍的人会更多，反而成一拍还贵
相对来说法拍房比市场价便宜一些，后期流程也相对快捷，需要注意的是购房资质是否符合，其次个别房产需要全款购买，如需***建议找银行***部门，他们会给您推荐第三方垫资，他们推荐的相对安全靠谱些，价位也便宜点，属于第三方把你***的钱先给***，然后您这边拿到产权证后再去做抵押，抵押分好多种，最常用的是补按揭或者抵押经营贷(这种需要有公司)，需要注意的是，1.核实该房产水电暖物业燃气等是否有欠款，极少一部分会有大额欠款，这样也属于房款的一部分，2.该房屋是否存在非自然死亡的，如果存在属于凶宅影响后期交易房价3.拍下后注意执行裁定书，如果公告上写的费用按法律法规办理，那么裁决书上需要留意如果写的一切税费及交易过程产生的费用由买受人承担就需要***重新提供新的裁定书。
祝您选到称心的房产！
法拍房：所以是因信贷，破产，无法偿还债务，和房屋权属纠纷等因素。由***法官进行调节。
调节清楚以后会有一拍，二拍。三拍。然后自行买卖。
买这种房子会便宜吗？会，有限！捡漏的低价房源也有，那必会是有原因的。
买法拍房需要注意什么。
1.向***了解诉讼原由。
2.合适房屋目前状态，是空房，自住，还是有租户。
如空房谈好交接时间。
如自住谈好搬家时间，并把过户手续安排在原业主搬家和交接手续之后。
如房屋名下现在还有租户和租赁合同，记住了。房屋买卖不破租赁。这个也是最头疼的，之前和租户协商好搬离时间，并签署协议以便作证。
一般来说法拍房的起拍价会比市场价低一些，但是优质房源，尤其是已经腾空***有钥匙的房子拍卖时竞价会很激烈，最后的成交价不一定比市场价低，这样的房子购买的风险小，后期收房时比较顺利，起拍价比较低或者流拍的房子一般房子里都会有人，如果是被执行人本人在住后期收房会好些，如果是其他债权人或者和被执行人签订长租合同且已经付完租金的，后期收房会比较麻烦风险较大，这样的房子一般会比市场价低很多。建议竞拍前做好该房产的调查，包括水电煤气物业费是否有拖欠，交易税费多少，房管局能否过户，是否有购买资格，房子里居住人的身份等。
手上有钱买房一次性还是***更好？
现在很多人觉得如果是有能力并且刚好有这个资金肯定是会一次性付款，但其实并不然，除非你真的很有钱，并且不在乎买房的一两百万，那就简单点直接一次性付清好了。但是如果是我们一般人买房子的话，我建议你还是银行***的好，并且要贷够最长年限。
对于选择银行***的来说，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是其实房贷的利率永远比经营性***的利率要低，若有家族生意、企业的，买房***，所付出的***利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。又或者是自身投资超过***利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过***利率才不会发生竹篮打水一场空。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
但是对于不会理财只会存银行定期的家庭来说，全款买房吧，还不用多出利息，毕竟银行赚的就是存贷之间的利差。所以是全款买房，还是***买房，还是要看：资金的机会成本；自己会不会理财；若会理财，自己的投资回报率能否超过***利率。如果不会有没有办法通过别的正经渠道帮忙理财。
除非你非常有钱，或者真的不差钱，要不然我还是建议选择银行***最好，并且一定要贷足30年，或者尽可能的多！对于目前的房价来看可能会有一个稳重有调的结构，甚至可能会有一二线城市和三四无线城市的分化走势，但是对于刚需和置换的购房者来说，一定是趁早不宜晚的！
调控和刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价的涨跌！
买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市***？？
等着房价暴跌，再去买房，那我告诉你，不可能的事！
现在不买房，将来只会苦了你的孩子！
工作忙没错，但是房价也没有闲着！
现在买不起，以后也可能租不起！
买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西，要珍惜！
记住目前中国的每年通货膨胀率高达了7%，并且可能未来还会持续保持，所以手里的100万在10年后可能只有40多万的购买力！那么换个角度来想，你从银行里***出来的100万就能再目前拥有100万的购买力，比10年后赚到的100万更有价值！！其次每个月看似挺多的***其实会在慢慢时间的流逝中压力越来越小，因为钱越来越不值钱！所以买房一定要趁早，并且一定要***，许多人自己不买刚需房后者置换房产就算了，但是这年头千万不要劝别人不买房，因为你可能“赔不起！”
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不论经济实力如何，买房时选择按揭都是不错的选择，因为:
1.你可以接触到不同领域；
2.可以学习很多生活知识；
3.让你有了负债，产生更好的理财意识；
4.正面的生活消费信用记录；
5.利用准备全资买房剩余的资金做其它稳妥投资；
6.个人财富放大化。
以上纯属个人感受浅谈，不妥请大家包涵。顺祝题主春暖花开季 心想事成
这个问题任何一个人都不能给出绝对肯定的答案，简单分析如下。
一，我们必须要知道的是，分期必然多交好多 的钱。
多交的这部分钱是否内心觉得值？
二，多出的这部分钱考虑一下通货膨胀。
二三十年间，币值变化能否使这笔钱贬值？
三，既然分期，手里的余钱有何创造价值？
投资理财，应急花用是否觉得留在手里的钱留对了？
四，全款后，楼房权限完全归属于自己了。
心里不会记挂月供，不必为今后的不确定 因素担心还不完***！
五，全款后，可以专心做其它的事情，不必因担心着楼贷而对别的事情畏首畏尾！
谢谢邀请！
那么回答这个问题一定得看买房人自身的条件啦！
如果购房人资金非常充裕、肯定没必要***购房啦！
如果在资金不充裕的情况下，建议***购房！那么***购房的好处在哪我们可以做一下详细分析：
1、前期资金投入少，首付比例30%（以北京房价租金基本够月供啦）当然购房后你的固定资产还会给你带来很多无形的资产，例如：***提额、借款机构及银行机构的信贷授信等
2、如果你有500万的全款购房款、付完首付纳税完还剩320万.这320万在银行借款利率应该不会超过年5%.那这320万你用于投资或者换一家商业银行做全额理财，一年最低回报率应该是6.8%左右，这是比较保守的估计！那么我们可以核算一下一年的净收益6.8%—5%=1.8%*320万=5.76万.
保守估算一年你还完***还可以产生近6万的收入
您说合算吗！
现在真的付全款购房的很少啦！大家都会去核算利润！最后建议大家***购房！
到此，以上就是小编对于法拍房自住还是投资好的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房自住还是投资好的3点解答对大家有用。
