大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于朱家角二手房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍朱家角二手房的解答,让我们一起看看吧。
外地人刚需在上海买房,首房首贷,能推荐下250万左右的二手房吗?不考虑地铁和学区?
按照上海10月全市均价5万多的标准,250万总价抛开金山和崇明这两个“不太便利”的区域,推荐青浦(17号线沿线)、松江(9号线沿线)、浦东临港(16号线)和航头(明年开通18号线)的二手房。
本着“从城市向外,但还能通过地铁和城市的次中心连接”的原则:
1、青浦区因为【长三角一体化规划】,由东向西价格逐步递减,如果工作轴心在大虹桥附近,依托17号线在青浦城区至朱家角之间,可以找到3万多的二手房,这个预算可以实现70平方米左右的两房一厅;
2、松江区虽然在九亭到泗泾目前房价还是在4万多比较坚挺,且一二手房之间的价差不大,但进入大学城和松江新城因人气有限,还是能找到3万多的二手房,就看购房者的工作区域是否可以就近衔接;
3、浦东区域,目前相对洼地主要在临港和航头:前者因为规划看好,目前价格有所回升,但整体新房还在4万以下;航头因为之前规划了超过百万平方米的经适房区域,目前的均价还在3.5万以下,因为明年会开通18号线(宝山到航头),目前可能是个不错的买入时机。
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