大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拍卖前房屋状况的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房拍卖前房屋状况的解答，让我们一起看看吧。
法拍房前房东没交土地出让金？
拍卖的房屋如果拥有完整产权的，是不需要交纳土地出让金的，土地出让金一般在兴建房屋前由土地使用人交纳了，但拍卖房屋土地使用权后期后续期的，要交纳土地出让金。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
未办理初始登记的法拍房可以吗？
亲，您好很高兴为您解答：已备案但未完成首次登记法拍房能买吗?答可以的亲亲，但有一定的风险。够买法拍房风险很大，未办理初始登记分情况，第一种是卖房人购买房产后因为其他经济问题被其他人***，所购买的商品房还没有初始登记就被***查封，这种房子如果是一线有实力开发商的房子是可以购买的，举牌后拍下这套房子，到***交清尾款，拿付款收据，拍卖确认书，***裁定书，协助执行通知书到地产商哪里变更购买人信息并网签购房合同，等开发商按批办理不动产登记。
第一，了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。第二，了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。第三，了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况，如果这些费用需要买受人负担的话，那么买受人一定要综合考虑。第四，了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则，因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。
法拍房开拍时间没到可中止吗？
法拍房开拍时间没到可中止。在拍卖房子的过程中债务人有能力还清债务的前提下是可以进行终止拍卖的。一般情况下是不允许中断终止拍卖房子的。拍卖成功后，房主不能反悔。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，***可以重新拍卖。
法拍房拍卖原因怎么查？
法拍房拍卖原因有很多种，有按揭逾期不还的，银行抵押贷款还不上的，私人借款不还被***的，刑事案件赔偿的，***赔偿的，担保赔钱的等等。
查询最主要是看拍卖公告里的相关附件，比如执行依据，评估报告，执行裁决书等。其次通过辅拍公司和执行法官。再有就是上门或者通过标的物附近的人了解了。总之买房是大事，要多了解多问。
法拍房拍前不看样有影响吗？
司法拍卖普遍为非标准化标的物，都有可能存在瑕疵，拍卖公告、拍卖须知以及网站上的描述、照片、***等可能不能涵盖所有细节。
强烈建议竞买人在拍卖前仔细现场看样，还可以与***、拍卖机构、***机构等咨询联系。
竞买人拍卖前不看样视为接受该标的的全部现状。
到此，以上就是小编对于法拍房拍卖前房屋状况的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拍卖前房屋状况的5点解答对大家有用。
